Дело № 2 – 1819/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2012 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего федерального судьи А.М. Галиевой, при секретаре Т.Р. Гаффарове, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиннатовой Л.В. к Нугуманову Р.З. о признании утратившим право пользования жилим помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Зиннатова Л.В. обратилась в Нижнекамский городской суд РТ с иском к ответчику Нугуманову Р.З. о признании утратившим право пользования жилим помещением по адресу: адрес скрыт, снятии его с регистрационного учета, ссылаясь на следующее.

дата скрыта между истицей и Нугумановым Р.З. заключен договор купли – продажи квартиры номер скрыт в адрес скрыт. На основании указанного договора Зиннатовой Л.В. получено свидетельство о государственной регистрации права на эту квартиру. В настоящее время ответчик добровольно с регистрации учета из вышеуказанной квартиры не снялся. Местонахождение Нугуманова Р.З. истице не известно. С момента приобретения истцом жилого помещения, ответчик там не проживает, каких – либо договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи Зиннатовой Л.В. ответчик никогда не являлся и не является.

На судебное заседание Зиннатова Л.В. не явилась, надлежащим образом извещена, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик Нугуманов Р.З. на судебное заседание также не явился, извещался письмом суда по месту прописки, поскольку данных о его месте проживания нет. Извещение о дне суда ответчиком не получено. На конверте имеется запись работника почты о том, что адресат по адресу: адрес скрыт не проживает.

Представитель ОУФМС РФ по РТ в г. Нижнекамске на судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствии.

Выслушав объяснения истца, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По статье 288 Гражданского Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными предъявляемыми требованиями.

Установлено следующее.

Из договора купли – продажи квартиры от дата скрыта усматривается, что Нугуманов Р.З. продал Зиннатову М.Р., действующему по доверенности за Зиннатову Л.В., квартиру номер скрыт адрес скрыт.

Пунктом 5 этого договора предусмотрено, что Нугуманов Р.З. обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после регистрации этого договора в Нижнекамском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по РТ.

дата скрыта выдано свидетельство о государственной регистрации права, в котором указано, что Зиннатова Л.В. является собственником квартиры номер скрыт адрес скрыт.

Истица указывает, что Нугуманов Р.З. в спорной квартире после ее продажи не проживал, оплату за жилое помещение и оплату коммунальных услуг не производил, членом семьи Зиннатовой Л.В. ответчик не является.

При таких обстоятельствах, суд находит, что ответчик Нугуманов Р.З. утратил право пользования жилим помещением по адресу: адрес скрыт.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Нугуманова Р.З., дата скрыта года рождения, утратившим право пользования жилим помещением – квартирой номер скрыт адрес скрыт.

Настоящее решение суда служит основанием для снятия Нугуманова Р.З., дата скрыта года рождения, с регистрационного учета из квартиры номер скрыт адрес скрыт.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца через Нижнекамский городской суд.

Федеральный судья А.М. Галиева