Дело № 2-2087\12

02 июля 2012 года г. Нижнекамск

Нижнекамский городской суд РТ в составе председательствующего судьи Садыковой Л.А., при секретаре Сафиуллиной Г.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Борзенко Д.А. гражданское дело по иску ОАО «Нижнекамскнефтехим» к Хузягалееву А.И. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ОАО «Нижнекамскнефтехим» обратилось в суд с иском к Хузягалееву А.И. о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., снятии с регистрационного учета, выселении из комнаты ... в этом же доме, взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований ОАО «Нижнекамскнефтехим» указало, что Хузягалееву А.И., работавшему в ..., было предоставлено койко-место в общежитии по адресу: ..., комната .... С ответчиком заключен договор найма жилого помещения. ... Хузягалеев А.И. уволен из ... как не выдержавший испытательный срок. Ответчик фактически проживает в комнате .... По состоянию на ... задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги составила ... руб. ... коп.

В судебном заседании представитель ОАО «Нижнекамскнефтехим» по доверенности Шамбазова Г.К. на требованиях настаивала по указанным в иске основаниям.

Хузягалеев А.И. в суде исковые требования ОАО «Нижнекамскнефтехим» признал, пояснил, что он действительно уволился из органов внутренних дел, проживает в комнате ... ....

Представитель УФМС РФ по РТ в г. Нижнекамске в суд не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие на основании п. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель Государственного бюджетного учреждения «Управление внутренних дел по городу Нижнекамску и Нижнекамскому муниципальному району Республики Татарстан» в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных по делу доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона, собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

Согласно части 3 статьи 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре … в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилым помещением в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: … в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения учебы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со ст. 687 ч. 2 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа…

Из материалов дела следует, что ОАО «Нижнекамскнефтехим» по направлению ... от ... по ходатайству ... ... предоставило Хузягалееву А.И. жилое помещение, расположенное по адресу: ..., комната ....

... ОАО «Нижнекамскнефтехим» заключило с Хузягалеевым А.И. договор найма жилого помещения в общежитиях и малосемейных общежитиях.

Согласно пункта 7.3 договора найма наймодатель может требовать расторжения договора найма в судебном порядке в случае прекращения трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, заявившими ходатайство о предоставлении комнаты, койко-места в общежитии; невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев.

Согласно выписки из домовой книги в комнате ... ... зарегистрирован ответчик Хузягалеев А.И.

... Хузягалеев А.И. был уволен из ....

Хузягалеев А.И. проживает в комнате 166 ....

В силу ст. 30 ч. 2 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Общежитие жилого ... является собственностью ОАО «Нижнекамскнефтехим».

Поскольку Хузягалеев А.И. не проживает в комнате ..., уволен из ..., добровольно с регистрационного учета из жилого помещения не снялся, требования истца о расторжении договора найма жилого помещения подлежат удовлетворению.

Правовых оснований для проживания Хузягалеева А.И. в комнате ... ... не имеется. Данное жилое помещение в установленном законом порядке ответчику не предоставлялось.

Поэтому Хузягалеев А.И. подлежит выселению из данной комнаты.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Хузягалеев А.И. имеет задолженность по оплате за жилое помещение (комнату ...) и коммунальные услуги.

Согласно справки бухгалтера по начислению квартплаты Управления социального развития ОАО «Нижнекамскнефтехим» Хузягалеев А.И. по состоянию на ... имеет задолженность по квартплате за комнату ... в размере ... руб. ... коп.

С Хузягалеева А.И. подлежит взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... руб. ... коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Хузягалеева А.И. подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере ... руб. ... коп.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ОАО «Нижнекамскнефтехим» - удовлетворить.

Расторгнуть с Хузягалеевым А.И. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия Хузягалеева А.И. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Выселить Хузягалеева Айдара Ильдаровича с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Взыскать с Хузягалеева А.И. в пользу ОАО «Нижнекамскнефтехим» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... рублей ... копеек, расходы по уплате госпошлины в размере ... рубля ... копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда РТ в течение месяца со дня его принятия через Нижнекамский городской суд.

Судья Нижнекамского городского

суда РТ Л.А.Садыкова