Дело № 2-2171\12

Нижнекамский городской суд РТ в составе председательствующего судьи Садыковой Л.А., при секретаре Сафиуллиной Г.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Нижнекамскнефтехим» к Савельеву М.Н. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

ОАО «Нижнекамскнефтехим» обратилось в суд с иском к Савельеву М.Н. о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) (адрес), снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

В обоснование исковых требований ОАО «Нижнекамскнефтехим» указало, что Савельеву М.Н., работавшему в цехе (номер) ОАО «Нижнекамскнефтехим», (дата) было предоставлено вышеназванное жилое помещение. С нанимателем заключен договор найма. (дата) Савельев М.Н. уволен из ОАО «Нижнекамскнефтехим» по собственному желанию. Ответчик продолжительное время не проживает в спорной комнате, не оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на (дата) задолженность составляет ... руб. ... коп.

В судебном заседании представитель ОАО «Нижнекамскнефтехим» по доверенности Корчагина Е.В. на иске настаивала по тем же основаниям.

Ответчик Савельев М.Н. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался по месту регистрации. Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика Савельева М.Н. в порядке заочного производства.

Представитель УФМС РФ по РТ в г. Нижнекамске в суд не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд с согласия участников процесса считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие на основании п. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель Н. суду пояснила, что работает заведующей общежитием (адрес). С (дата) года Савельев М.Н. не проживает в общежитии. Вывез свои вещи.

Свидетель Д суду пояснила, что с (дата) года работает вахтером общежития (адрес). Савельева М.Н. она ни разу не видела, в общежитии он не проживает.

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных по делу доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона, собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 2 ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилым помещением в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: … в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения учебы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 56. Постановления Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (в редакции Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 года № 519) перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется на основании письменного заявления потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.

Из материалов дела следует, что Савельеву М.Н. в связи с работой ОАО «Нижнекамскнефтехим» было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), комната (номер).

(дата) между ОАО «Нижнекамскнефтехим» и Савельевым М.Н. был заключен договор найма жилого помещения в общежитиях и малосемейных общежитиях, согласно п. 8.1 которого наймодатель может требовать расторжения настоящего договора в судебном порядке в случае:

- прекращения трудовых отношений ОАО «Нижнекамскнефтехим»;

- невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев;

- в случае продолжительного непроживания нанимателя.

Данный договор никем не оспорен, недействительным не признан.

Согласно выписки из домовой книги в комнате (адрес) с (дата) по настоящее время зарегистрирован Савельев М.Н.

(дата) Савельев М.Н. уволен из ОАО «Нижнекамскнефтехим» по собственному желанию.

Спорное жилое помещение предоставлено Савельеву М.Н. только на период трудовых отношений.

В силу ст. 30 ч. 2 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от (дата) общежитие жилого (адрес) (адрес) является собственностью ОАО «Нижнекамскнефтехим».

Установлено, что Савельев М.Н. длительное время не проживает в комнате (номер) в (адрес), выехал на другое место жительства.

Факт не проживания Савельева М.Н. в спорном жилом помещении с (дата) года подтверждается представленными истцом актами, журналом выноса вещей из общежития, показаниями свидетелей.

Кроме того, Савельев М.Н. имеет задолженность по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно справки Управления социального развития ОАО «Нижнекамскнефтехим» Савельев М.Н. по состоянию на (дата) имеет задолженность по квартплате в размере ... руб. ... коп.

Савельев М.Н. не обращался в бухгалтерию УСР ОАО «Нижнекамскнефтехим» с соответствующим заявлением и документами, подтверждающими проживание по другому адресу, о перерасчете начисленной квартплаты.

С Савельева М.Н. подлежит взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... руб. ... коп.

При изложенных обстоятельствах исковые требования ОАО «Нижнекамскнефтехим» подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Савельева М.Н. подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере ... руб. ... коп.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ОАО «Нижнекамскнефтехим» - удовлетворить.

Расторгнуть с Савельевым М.Н. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).

Настоящее решение является основанием для снятия Савельева М.Н. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).

Взыскать с Савельева М.Н. в пользу ОАО «Нижнекамскнефтехим» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... рублей ... копейки, расходы по уплате госпошлины в размере ... рублей ... копеек.

Ответчик Савельев М.Н. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Нижнекамский городской суд РТ в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случаях, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Нижнекамского городского

суда РТ Л.А.Садыкова