Дело № 2-1928/12

Р Е Ш Е Н И Е

28 мая 2012 года г. Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Романова С.А.,

при секретаре Раскиной О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аухатшиной А.Ш. к Матюшкиной Л.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении,

УСТАНОВИЛ:

Аухатшина А.Ш. обратилась в суд с иском к ответчику Матюшкиной Л.И. с указанными требованиями.

В обосновании заявленных требований указано, что согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от ... года истец Аухатшина А.Ш. является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу ... (далее – спорное жилое помещение). Другая 1/2 доли в праве собственности на спорное жилое помещение принадлежит ответчику Матюшкиной Л.И. Ответчик вселилась в спорное жилое помещение ... года. Соглашение о порядке владения и пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто. В то же время ответчик Матюшкина Л.И. препятствует истцу в осуществлении прав собственника в спорном жилом помещении, не впуская ее в квартиру, отказываясь предоставить ключи от квартиры.

На основании изложенного истец просит обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу ..., передать ключи от квартиры и вселить ее в вышеназванную квартиру.

В судебном заседании истец Аухатшина А.Ш. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении. Суду пояснила, что намерена проживать в данной квартире либо иным образом определить порядок распоряжения квартирой.

Ответчик Матюшкина Л.И. в суд не явились, представлено возражение на исковое заявление, согласно которого с исковыми требованиями не согласна. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1, 2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Суд установил, что Аухатшина А.Ш. и Матюшкина Л.И. являются сособственниками (по 1/2 доли у каждой) квартиры по адресу: ...л.д.6,7).

В данной квартире в настоящее время проживает и состоит на регистрационном учете Матюшкина Л.И. (л.д.8,9).

По мнению суда, право истца на пользование жилым помещением является производным от принадлежащего ему права долевой собственности на спорное жилое помещение, которое никем не оспаривается, не прекращено, и соответственно является определяющим обстоятельством при разрешении данного спора.

Матюшкина Л.И. препятствует Аухатшиной А.Ш. во вселении в спорную квартиру, поскольку между ними имеется неурегулированный спор об определении порядка пользования квартирой и Аухатшина А.Ш. не состоит на регистрационном учете данной квартиры (л.д.20).

По мнению суда, являясь владельцем доли в праве собственности на квартиру, Аухатшина А.Ш. наделена правом пользования квартирой, которое, однако, не может реализовать ввиду чинения ей препятствий другим собственником - ответчиком, поскольку ответчик не дает ключи от спорной квартиры. Данное обстоятельство ответчиком в возражении не отвергается (л.д.20). Тот факт, что истец не зарегистрирована по адресу спорной квартиры, не является основанием для ущемления ее прав собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ей на праве собственности доли в жилом помещении.

При таких обстоятельствах требования истца о вселении в вышеназванное жилое помещение и обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании комнатой и передать ключи подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Аухатшиной А.Ш. удовлетворить.

Вселить Аухатшину А.Ш. в квартиру по адресу: ....

Обязать Матюшкину Л.И. передать Аухатшиной А.Ш. ключи от входной двери квартиры по адресу: ..., и не чинить ей препятствий в пользовании данной квартирой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Нижнекамского

городского суда РТ Романов С.А.