дело № 2-2450/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Республика Татарстан, город Нижнекамск 18 июля 2012 года

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гайнуллина Р.Г.,

при секретаре Сиухиной Е.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архипова А.В. исполнительному комитету муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район» Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Архипов А.В. обратился в суд с иском к ответчику с указанным требованием. В обоснование исковых требований истец суду пояснил, что он является собственником ..., расположенной в .... В целях улучшения условий проживания им в период строительства с разрешения застройщика ОАО «Химстрой» была произведена перепланировка квартиры, а именно: демонтаж кирпичной перегородки между туалетом и жилой комнатой (возведение стены из гипсокартона с отходом части площади туалета к жилой комнате, установка унитаза и умывальника с подключением к существующим стоякам водопровода и канализации), переустройство кладовки в санузел, демонтаж дверных проемов, заделка существующего дверного проема в кирпичной перегородке гипсокартоном, возведение новых перегородок из ГКЛ. В связи с перепланировкой и переустройством жилого помещения чьи–либо права и законные интересы не нарушаются. Несущие стены помещений не разрушены, поэтому перепланировка не оказывает никакого влияния на целостность здания в целом. Поэтому полагает, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии. Просит суд вынести соответствующее решение.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 на исковых требованиях настаивал.

Ответчик по делу – исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района своего представителя в суд не направил, извещен надлежащим образом. Представитель ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Нижнекамская зональная жилищная инспекция в суд представителя не направила. В суд направлен отзыв с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст.26 Жилищного Кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец является собственником ... на основании договора на долевое участие в строительстве жилья от ...

Из пояснений истца и материалов дела установлено, что в квартире произведена перепланировка. Квартира является однокомнатной. В квартире произведены: демонтаж кирпичной перегородки между туалетом и жилой комнатой (возведение стены из гипсокартона с отходом части площади туалета к жилой комнате, установка унитаза и умывальника с подключением к существующим стоякам водопровода и канализации), переустройство кладовки в санузел, демонтаж дверных проемов, заделка существующего дверного проема в кирпичной перегородке гипсокартоном, возведение новых перегородок из ГКЛ. При производстве работ не затронуты несущие стены и стояки инженерных коммуникаций. Из технического заключения проектировщика ООО «АПМ «Форум» следует, что выполненные работы не нарушают конструктивной жесткости жилого дома, не ослабляют несущие способности конструктивных элементов и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию данной квартиры.

Таким образом, сохранение ... в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем суд находит возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск Архипова А.В. исполнительному комитету муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район» Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Жилое помещение по адресу: ... сохранить в переустроенном, перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки и переустройства указанной квартиры, разработанным РГУП БТИ г. Нижнекамска, включающем: демонтаж кирпичной перегородки между туалетом и жилой комнатой (возведение стены из гипсокартона с отходом части площади туалета к жилой комнате, установка унитаза и умывальника с подключением к существующим стоякам водопровода и канализации), переустройство кладовки в санузел, демонтаж дверных проемов, заделка существующего дверного проема в кирпичной перегородке гипсокартоном, возведение новых перегородок из ГКЛ.

На решение в течение одного месяца может быть подана апелляционная жалоба или апелляционное представление в Верховный суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан

Судья Р.Г. Гайнуллин