Дело № 2-2317\12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 июня 2012 года г. Нижнекамск Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Садыковой Л.А., при секретаре Сафиуллиной Г.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Специализированной некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Кузнецову С.А., Кузнецовой М.Н., Кузнецову Р.С., Ивановой (Кузнецовой) Р.С. о взыскании денежных средств, У С Т А Н О В И Л : Специализированная некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к Кузнецову С.А., Кузнецовой М.Н., Кузнецову Р.С., Кузнецовой Р.С. о взыскании денежных средств. В обоснование иска указано, что ... между НО «ГЖФ при Президенте РТ» и Кузнецовым С.А., Кузнецовой М.Н., Кузнецовым Р.С., Кузнецовой Р.С. заключен договор социальной ипотеки .... Во исполнение данного договора истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 67,7 кв.м. на условиях выкупа, о чем ... сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры. В соответствии с п. 3.1.7 договора ответчики обязались ежемесячно увеличивать сумму «задатка» до полного покрытия «неоплаченных квадратных метров» путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров суммы в течение срока рассрочки с целью приобретения права на оформление права собственности будущей квартиры. Первоначальная стоимость 1 кв. м. составляет 14000 кв.м. Срок рассрочки внесения суммы задатка ответчиками составляет 180 месяцев. Обязанностью ответчиков согласно договора является ежемесячная оплата стоимости 0,335 кв.м., исходя из стоимости 1 кв.м. с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров выбранной будущей собственной квартиры. Размер ежемесячного изменения стоимости неоплаченных квадратных метров будущей собственной квартиры составляет 7% годовых. В нарушение условий договора ответчики не исполняют свои обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежей за жилое помещение. Истцом в адрес ответчиков была направлена претензия с требованием погашения задолженности, которая оставлена без надлежащего исполнения. Ответчики не платят 47,4 месяцев. По состоянию на ... ответчики должны были выкупить 36,67319 кв.м., а фактически выкупили 23,53916 кв.м., долг – 13,13402709 кв.м. (... руб. ... коп. из расчета текущей цены 1 кв.м. ... руб. ... коп.). Просроченная задолженность по «задаткам на приобретение права использования» по состоянию на ... составляет ... руб. ... коп. Истец просил взыскать с ответчиков текущий долг по платежам на ... по договору социальной ипотеки ... от ... в размере ... руб. ... коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб. ... коп. Представитель специализированной некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Кузнецов С.А., Кузнецова М.Н., Иванова (до заключения брака Кузнецова) Р.С. исковые требования признали, пояснили, что неплатежи были вызваны трудным материальным положением, сейчас задержек по оплате нет. Кузнецов Р.С. в суд не явился, со слов Кузнецова С.А. находится в местах лишения свободы. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав явившихся в суд ответчиков, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных по делу доказательств, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Из материалов дела следует, что ... между НО «ГЖФ при Президенте РТ» и Кузнецовым С.А., Кузнецовой М.Н., Кузнецовым Р.С., Кузнецовой Р.С. заключен договор социальной ипотеки .... Во исполнение данного договора истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 67,7 кв.м. на условиях выкупа, о чем ... сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры. В соответствии с п. 3.1.7 договора ответчики обязались ежемесячно увеличивать сумму «задатка» до полного покрытия «неоплаченных квадратных метров» путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров суммы в течение срока рассрочки с целью приобретения права на оформление права собственности будущей квартиры. Первоначальная стоимость 1 кв. м. составляет 14000 кв.м. Срок рассрочки внесения суммы задатка ответчиками составляет 180 месяцев. Обязанностью ответчиков согласно договора является ежемесячная оплата стоимости 0,335 кв.м., исходя из стоимости 1 кв.м. с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров выбранной будущей собственной квартиры. Размер ежемесячного изменения стоимости неоплаченных квадратных метров будущей собственной квартиры составляет 7% годовых. В нарушение условий договора ответчики не исполнили надлежащим образом свои обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежей за жилое помещение. Истцом в адрес ответчиков была направлена претензия с требованием погашения задолженности, которая оставлена без надлежащего исполнения. По расчетам истца по состоянию на ... ответчики должны были выкупить 36,67319 кв.м., а фактически выкупили 23,53916 кв.м., долг – 13,13402709 кв.м. (... руб. ... коп. из расчета текущей цены 1 кв.м. ... руб. 07 коп.). Просроченная задолженность по «задаткам на приобретение права использования» по состоянию на ... составляет ... руб. ... коп. В исковом заявлении истец просил взыскать с ответчиков текущий долг по платежам на ... по договору социальной ипотеки ... от ... в размере ... руб. ... коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб. ... коп. Явившиеся в суд ответчики возражений по предъявленным суммам не представили, расчет задолженности не оспорили. С учетом изложенных обстоятельств у суда отсутствуют правовые основания для отказа в иске. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при предъявлении иска государственная пошлина в размере ... руб. ... коп. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Специализированной некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» – удовлетворить. Взыскать с Кузнецова С.А., Кузнецовой М.Н., Кузнецова Р.С., Ивановой (Кузнецовой) Р.С. в солидарном порядке в пользу Специализированной некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» денежные средства в счет погашение текущего долга по платежам в размере ... рубля ... копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами ... рублей ... копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рубль ... копеек. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда РТ в течение месяца со дня его принятия через Нижнекамский городской суд. Судья Нижнекамского городского суда Л.А.Садыкова