Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2012 года г. Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Садыковой Л.А., при секретаре Бронниковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гильвановой Э.Х. к Хабибулину Р.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Гильванова Э.Х. обратилась в суд с иском к Хабибулину Р.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска Гильванова Э.Х. указала, что на основании договора купли-продажи от дата она приобрела вышеназванное жилое помещение. Ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается.

В суде Гильванова Э.Х. на требованиях настаивала по указанным в иске основаниям.

Хабибулин Р.Р. в суд не явился, место его жительства суду неизвестно. В порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя интересов Хабибулина Р.Р. назначен адвокат. В судебном заседании адвокат Глянц Е.М. просила отказать в удовлетворении иска на том основании, что причина не проживания ответчика по месту регистрации неизвестна.

Третье лицо отдел Управления Федеральной миграционной службы РФ по РТ в г. Нижнекамске в суд своего представителя не направило, о рассмотрении дела извещено надлежащим образом.

Рассмотрев материалы дела, выслушав участников процесса, оценив совокупность представленных суду доказательств, суд считает исковые требования Гильвановой Э.Х. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от дата Гильванова Э.Х. приобрела у С. жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес).

Согласно пункта 9 договора купли-продажи комнаты на момент заключения договора в комнате зарегистрирован Хабибулин Р.Р., который обязуется освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня регистрации договора.

дата Гильвановой Э.Х. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на комнату номер в (адрес).

Согласно выписки из домовой книги в комнате номер в (адрес) зарегистрирован Хабибулин Р.Р. в качестве квартиранта.

Как следует из пояснений Гильвановой Э.Х., в спорном жилом помещении ответчик не проживает, место его жительства неизвестно.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд приходит к выводу, что право пользования Хабибулиным Р.Р. комнатой номер в (адрес) должно быть прекращено, так как по договору купли-продажи от дата истица приобрела в собственность данное жилое помещение, фактически проживает в данной комнате.

Договор купли-продажи комнаты никем не оспорен.

В связи с прекращением у С. правомочий собственника в отношении спорного жилого помещения, Хабибулин Р.Р. утрачивает право проживания и пользования этим помещением.

Гильванова Э.Х. является собственником спорного жилого помещения, наличие регистрации Хабибулина Р.Р. в принадлежащем истице жилом помещении, нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гильвановой Э.Х. – удовлетворить.

Признать Хабибулина Р.Р. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Настоящее решение является основанием для снятия Хабибулина Р.Р. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда РТ в течение месяца со дня его принятия через Нижнекамский городской суд.

Судья

Нижнекамского городского суда Л.А.Садыкова