о возложении обязанности передать квартиру



Дело № 2-2510\12

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

09 июля 2012 года г. Нижнекамск

Нижнекамский городской суд РТ в составе председательствующего судьи Садыковой Л.А., при секретаре Сафиуллиной Г.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антиповой Ольги Васильевны к Антипову Александру Николаевичу о возложении обязанности передать квартиру и ключи от квартиры,

У С Т А Н О В И Л :

Антипова О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Антипову А.Н. о расторжении договора аренды и выселении из жилого помещения, в обоснование иска указала, что в (дата) года с ответчиком заключен договор аренды однокомнатной (адрес). Срок действия договора аренды с (дата) по (дата). Ответчик до настоящего времени не освободил квартиру.

(дата) представитель Антиповой О.В. по доверенности Сумбаева Ю.П. подала заявление об изменении предмета иска, в котором просила устранить препятствие в пользовании жилым помещением – квартирой (адрес) путем освобождения данной квартиры.

(дата) представитель Антиповой О.В. по доверенности Сумбаева Ю.П. подала заявление об изменении исковых требований, в котором просила обязать ответчика передать (адрес), принадлежащую на праве собственности Антиповой О.В., и ключи от данной квартиры.

В обоснование доводов представитель Антиповой О.В. по доверенности Сумбаева Ю.П. пояснила, что Антипова О.В. является собственником (адрес). Ответчик проживал в данной квартире на основании договора аренды, срок действия которого истек (дата). До настоящего времени квартира истице не передана, также не переданы ключи от квартиры.

Антипов А.Н. требования Антиповой О.В. признал, пояснил, что проживал в спорной квартире по договору аренды до (дата). В настоящее время в квартире не проживает, ключи от квартиры передал брату. Истица может приехать и забрать ключи.

С. в судебном заседании пояснил, что его брат Антипов А.Н. в (адрес) не проживает.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от (дата) Антипова (ранее Я.) О.В. является собственником однокомнатной (адрес).

(дата) в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) право собственности на (адрес) зарегистрировано за Антиповой О.В.

Ответчик Антипов А.Н. является братом бывшего супруга Антиповой О.В. – С.

Антипов А.Н. проживал в (адрес) на основании договора аренды квартиры от (дата), срок действия которого установлен по (дата).

Антипов А.Н. в суде пояснил, что в (адрес) не проживает, в данной квартире остались его вещи, согласен передать ответчице квартиру и ключи от квартиры.

Доказательств законности владения спорной квартиры ответчик не представил.

Спорная квартира не принадлежит ответчику ни на праве собственности, ни по договору социального найма, ни на другом законом, либо судом установленном праве.

В судебном заседании было изучено гражданское дело (номер), на которое ссылался ответчик.

Установлено, что в (дата) отец Антипова А.Н. Н. обращался с иском к Антиповой О.В. о взыскании денежных средств, ссылаясь на то, что спорная квартира приобретена в том числе на его денежные средства.

Решением Нижнекамского городского суда от (дата) в удовлетворении требований Н. отказано.

То обстоятельство, что в рамках гражданского дела (номер) в порядке обеспечения иска был наложен арест на (адрес) по настоящему гражданскому делу правовое значение не имеет.

С учетом представленных документов, пояснений участников процесса, суд не находит правовых оснований для отказа в удовлетворении требований Антиповой О.В.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Антиповой О.В. – удовлетворить.

Обязать Антипова А.Н. передать Антиповой О.В. (адрес) и ключи от данной квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда РТ в течение месяца со дня его принятия через Нижнекамский городской суд.

Судья

Нижнекамского городского суда Л.А.Садыкова