Дело № 2-2490\12

29 июня 2012 года г. Нижнекамск

Нижнекамский городской суд РТ в составе председательствующего судьи Садыковой Л.А., при секретаре Сафиуллиной Г.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Ширыкова И.В. гражданское дело по иску ОАО «Нижнекамскнефтехим» к Шакировой Зугре Шарифяновне о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ОАО «Нижнекамскнефтехим» обратилось в суд с иском к Шакировой З.Ш. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что в собственности ОАО «Нижнекамскнефтехим» находится общежитие, расположенное по адресу: (адрес). (дата) Шакировой З.Ш. по ходатайству ГУ «1 ОФПС по РТ» было предоставлено койко-место в комнате (номер) в данном общежитии. В спорной комнате ответчица зарегистрирована (дата). С ответчицей заключен договор найма. Согласно ответа из ГУ «1 ОФПС по РТ» Шакирова З.Ш. в данной организации не значится. (дата) Шакирова З.Ш. уведомлена о необходимости освобождения комнаты, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялась.

В суде представитель ОАО «Нижнекамскнефтехим» по доверенности Корчагина Е.В. на требованиях настаивала по указанным в иске основаниям.

Шакирова З.Ш. в суде требования ОАО «Нижнекамскнефтехим» признала, пояснила, что пытается устроиться на работу.

Представитель Федерального казенного учреждения «1 отряд Федеральной противопожарной службы государственной противопожарной службы по Республике Татарстан» по доверенности Шумилов Д.В. считает исковые требования ОАО «Нижнекамскнефтехим» подлежащими удовлетворению, пояснил, что Шакирова З.Ш. не является работником противопожарной службы.

Представитель УФМС РФ по РТ в г. Нижнекамске в суд не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд с согласия участников процесса считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие на основании п. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных по делу доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона, собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 2 ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилым помещением в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: … в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения учебы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что (дата) Шакировой З.Ш. по ходатайству ГУ «1 ОФПС по РТ» было предоставлено койко-место в комнате (номер) в общежитии (адрес).

В спорной комнате ответчица зарегистрирована (дата) и по настоящее время в ней проживает.

(дата) с ответчицей заключен договор найма, пунктом 1.3 которого предусмотрено, что жилое помещение нанимателю, не являющемуся работником ОАО «Нижнекамскнефтехим», предоставляется на период работы нанимателя в организации, предприятии, учреждении, возбудившей ходатайство перед ОАО «Нижнекамскнефтехим» о предоставлении жилой площади работнику в общежитии для временного проживания.

Согласно пункта 7.3 договора найма наймодатель может требовать расторжения договора в судебном порядке в случае прекращения трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, заявившими ходатайство о предоставлении комнаты, койко-места в общежитии.

В материалах дела имеется письмо ГУ «1 отряд Федеральной противопожарной службы государственной противопожарной службы по Республике Татарстан», согласно которому Шакирова З.Ш. в данном учреждении не работала и не значится.

В силу ст. 30 ч. 2 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Общежитие жилого (адрес) является собственностью ОАО «Нижнекамскнефтехим».

Суд считает, что правовых оснований для проживания Шакировой З.Ш. в комнате (номер) (адрес) не имеется, поскольку Шакирова З.Ш. не состоит в трудовых отношениях ни с ОАО «Нижнекамскнефтехим», ни с учреждением, по ходатайству которого Шакировой З.Ш. было выделено спорное жилое помещение.

ОАО «Нижнекамскнефтехим» является собственником спорного жилого помещения, лишено возможности распределить спорное жилое помещение нуждающимся работникам ОАО «Нижнекамскнефтехим».

По этим основаниям предъявленные к Шакировой З.Ш. требования ОАО «Нижнекамскнефтехим» о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Шакирова З.Ш. просила предоставить ей время для того, чтобы она могла устроиться на работу в ОАО «Нижнекамскнефтехим».

Представитель ОАО «Нижнекамскнефтехим» в суде поясняла, что не возражает против сохранения за Шакировой З.Ш. права пользования спорным жилым помещением и регистрации в нем до (дата).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Шакировой З.Ш. в пользу ОАО «Нижнекамскнефтехим» подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ОАО «Нижнекамскнефтехим» - удовлетворить.

Расторгнуть с Шакировой З.Ш. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), выселить ее из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, сохранив за ней право пользования данным жилым помещением до (дата).

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Шакировой З.Ш. из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), сохранив за ней регистрацию в данном жилом помещении до (дата).

Взыскать с Шакировой З.Ш. в пользу ОАО «Нижнекамскнефтехим» расходы по уплате госпошлины в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда РТ в течение месяца со дня его принятия через Нижнекамский городской суд.

Судья Нижнекамского городского

суда РТ Л.А.Садыкова