Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2012 года г. Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Садыковой Л.А., при секретаре Бронниковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Антропова Р.В. к Шайдуллиной Л.Н., Шайдуллину А.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Антропов Р.В. обратился в суд с иском к Шайдуллиной Л.Н., Шайдуллину А.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска Антропов Р.В. указал, что на основании договора купли-продажи от (дата) он приобрел (адрес). Ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются.

В судебное заседание Антропов Р.В. не явился, его интересы представляла Бабикова С.Б., которая на требованиях настаивала по указанным в иске основаниям.

Шайдуллина Л.Н., Шайдуллин А.Р. в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо отдел Управления Федеральной миграционной службы РФ по РТ в г. Нижнекамске в суд своего представителя не направило, о рассмотрении дела извещено надлежащим образом.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, оценив совокупность представленных суду доказательств, суд считает исковые требования Антропова Р.В. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) Антропов Р.В. приобрел у Шайдуллиной Л.Н. (адрес).

Согласно пункта 7 договора купли-продажи квартиры на момент заключения договора в квартире зарегистрированы Шайдуллина Л.Н., Шайдуллин А.Р., которые теряют право пользования и право на проживание в квартире и обязуются сняться с регистрационного учета.

(дата) Антропову Р.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на (адрес)

Согласно выписки из домовой книги в квартире 26 в доме 24Б по ул. Бызова города Нижнекамска зарегистрированы Шайдуллина Л.Н., Шайдуллин А.Р.

Как следует из пояснений представителя истца, в спорном жилом помещении ответчики не проживают.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд приходит к выводу, что Шайдуллина Л.Н., Шайдуллин А.Р. утратили право пользования (адрес), так как по договору купли-продажи от (дата) истец приобрел в собственность данную квартиру, фактически в ней проживает.

Договор купли-продажи квартиры никем не оспорен.

В связи с прекращением у Шайдуллиной Л.Н. правомочий собственника в отношении спорного жилого помещения, Шайдуллина Л.Н., Шайдуллин А.Р. утрачивают право проживания и пользования этим помещением.

Антропов Р.В. является собственником спорного жилого помещения, наличие регистрации Шайдуллиной Л.Н., Шайдуллина А.Р. в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Антропова Р.В. – удовлетворить.

Признать Шайдуллину Л.Н., Шайдуллина А.Р. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Настоящее решение является основанием для снятия Шайдуллиной Л.Н., Шайдуллина А.Р. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда РТ в течение месяца со дня его принятия через Нижнекамский городской суд.

Судья

Нижнекамского городского суда Л.А.Садыкова