Дело № 2-1864/2012 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 июня 2012 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фатхрахмановой З.Р. при секретаре ФИО10 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметшиной ФИО16 к Зайнутдинову ФИО17, Зайнутдиновой ФИО18, Зайнутдиновой ФИО19, МУП «Департамент строительства, жилищно- коммунального хозяйства и благоустройства гор. Нижнекамска» о признании договора приватизации частично недействительным, в части включения в число собственников установил: Истец Ахметшина Л.Р. обратилась с иском к ответчикам Зайнутдинову Р.И., Зайнутдиновой Г.А., Зайнутдиновой Л.Р., МУП «Департамент строительства, жилищно- коммунального хозяйства и благоустройства гор. Нижнекамска» о признании договора приватизации частично недействительным. В обоснование своих требований указала, что ... ее семья в составе Зайнутдинова ФИО20, Зайтутдиновой ФИО21, Зайнутдиновой ФИО22 и ее, на тот момент Зайнутдиновой ФИО23, заключила с государственным учреждением «Дирекция единого заказчика Нижнекамского района и города Нижнекамска» договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: .... Квартира предоставлена на основании ордера, выданного на основании Постановления Главы Администрации гор. Нижнекамска № 342 от 14.05.2001 г. На момент заключения договора приватизации вышеуказанного договора ей было 17 лет. Однако подписывая документы при оформлении договора приватизации она думала, что дает согласие на приобретение права собственности родителями. Родители при оформлении соответствующих документов не разъяснили ей, что в случае подписания документов, она тоже будет являться собственником доли в квартире по вышеуказанному адресу. В случае разъяснения правовых последствий подписания заявления на передачу в долевую собственность жилого помещения она бы приняла решение об отказе от права приватизации, предусмотренного Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества». В настоящее время ей стало известно, что она является собственником 1/4 доли в квартире № .... Просит признать договор от ..., заключенный между Государственным учреждением «Дирекция единого заказчика Нижнекамского района и города Нижнекамска» и ее семьей, на передачу квартиры, расположенной по адресу: ..., в 2005 году, недействительным, в части включения в него Ахметшиной ФИО24. Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Департамент строительства, жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Нижнекамска» внести изменения в договор от ... на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: ..., в части исключения из указанного договора Ахметшиной ФИО25. Ответчики Зайнутдинова Г.А., Зайнутдинова Л.Р. исковые требования признали. Ответчик Зайнутдинов Р.И. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ходатайства о рассмотрении иска в его отсутствие не предоставил, доказательств уважительности не явки в судебное заседание также не предоставил. Представитель Муниципального унитарного предприятия «Департамент строительства, жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Нижнекамска» по доверенности ФИО26 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в ранее состоявшемся судебном заседании решение оставил на усмотрение суда. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав свидетелей, суд правовых оснований для удовлетворения исковых требований Ахметшиной Л.Р. не находит по следующим основаниям. Из материалов дела усматривается, что на основании ордера от ... Зайнутдинову Р.И. выделено жилое помещение по адресу: ... на состав 6 человек, в том числе на Зайнутдинову (Ахметшину) Л.Р. (л.д.5-6). Согласно договора на передачу жилого помещения в собственность граждан ... от ... квартира по адресу: ... передана в долевую собственность проживающим в нем гражданам Зайнутдинову Р.И., Зайнутдиновой Г.А., Зайнутдиновой Л.Р., Зайнутдиновой Л.Р.( л.д. 7-9). Статья 7 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Приватизация осуществляется на бесплатной (безвозмездной) основе. Закон предусматривает однократную приватизацию: гражданин имеет право на бесплатное приобретение жилья только один раз. Из этого правила в интересах несовершеннолетних установлено исключение: несовершеннолетние лица, ставшие собственниками жилого помещения, полученного в порядке приватизации, сохраняют право на приватизацию другого, полученного ими впоследствии жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по достижении ими совершеннолетия. Приватизация осуществляется с согласия всех проживающих на жилой площади совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. К членам семьи нанимателя относятся проживающие совместно с ним дети и родители. Согласие на приватизацию должно быть выражено в письменной форме. При этом жилое помещение может быть передано в собственность либо одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних, либо в общую собственность всех или нескольких лиц. Лица, выразившие согласие на приватизацию жилого помещения другими членами семьи и не ставшие собственниками, сохраняют право на приватизацию полученного ими впоследствии другого государственного или муниципального жилья (п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в ред. Постановления Пленума от 21 декабря 1993 г. N 11, с изм. и доп.). Несовершеннолетние лица, как правило, включаются в состав собственников (ст. 7 Закона о приватизации). Иное может быть допущено, только по заявлению родителей, усыновителей, опекунов при наличии разрешения на это органов опеки и попечительства, если идет речь о несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, и по заявлению самих несовершеннолетних в том же возрасте, если на это они получили согласие родителей, усыновителей, попечителей, а также разрешение органов опеки и попечительства. Заявление о приватизации подается в письменном виде лицами, желающими стать собственниками жилья. От имени несовершеннолетних в возрасте до 14 лет заявления подают их родители, усыновители или опекуны. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет подают заявление сами, но с согласия своих родителей, усыновителей либо попечителей. Из материалов дела усматривается, что в приватизации участвовали все члены семьи Зайнутдиновых, которые на момент приватизации проживали в спорном жилом помещении по договору социального найма, имели право на получение данного жилого помещения в собственность бесплатно, которое и реализовали, подав в установленном порядке соответствующее заявление, никто из них не отказывался от участия в приватизации. Более того, договор на приватизацию оформлялся, когда истцу Ахметшиной Л.Р. было 17, она выразила свое согласие на заключение данного договора, что ею не оспаривалось в судебном заседании. Доводы Ахметшиной Л.Р. о том, что включение ее в число собственников спорного жилого помещения может в будущем привести к нарушению ее жилищных права, так как она не сможет оформить квартиру в ипотеку, не могут быть положены в основу решения суда, по следующим основаниям. Согласно статье 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. В соответствии ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Согласно статье 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе, которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Согласно статье 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для дела. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Судейское усмотрение осуществляется в процессе заслушивания объяснений сторон и третьих лиц, свидетельских показаний, ознакомления с письменными, вещественными доказательствами. Согласно статье 178 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет, прежде всего, заблуждение относительно правовой природы сделки. Заблуждение имеет место тогда, когда участник сделки, помимо своей воли и воли другого участника составляет себе неправильное мнение или остается в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих существенное значение, и под их влиянием совершает сделку, которую он не совершил бы, если бы не заблуждался. В оспариваемом договоре, заключенному ... указано на передачу истцу Занутдиновой Л.Р. в долевую собственность спорной квартиры. Включение ее в число собственников наряду с другими совместно проживающим членами семьи, не дает оснований полагать о совершении сделки под влиянием заблуждения. Заблуждение может влиять на силу сделки только в тех случаях, когда оно настолько существенно, что обнаруживает полное несоответствие между тем, чего желало лицо, и тем, на что действительно была обращена его воля. Исследовав предоставленные доказательства в совокупности, суд для признания договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ..., по основаниям, предусмотренным статьей 178 ГК РФ не находит, поскольку в ходе рассмотрения настоящего дела доказательств, отвечающих критериям относимости и допустимости (статьи 59, 60 ГПК РФ), в подтверждение того, что оспариваемая сделка заключена Зайнутдиновой Л.Р. (Ахметшиной) - стороной истца не представлено, а судом первой инстанции не добыто. Статья 67 ГПК РФ предусматривает, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Статья 39 ГПК РФ предусматривает, что ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Таким образом, суду при принятии признания иска ответчиком следует выяснять, признает он иск полностью или частично, в какой части именно, не противоречит ли признание иска закону, не нарушаются ли при этом права и охраняемые законом интересы других лиц. По изложенным выше доводам, признание иска ответчиками Зайнутдиновой Г.А., Зайнутдиновой Л.Р. не может быть положено в основу решения суда. Стороной договора, выступающей «продавцом» является Государственное учреждение «Дирекция единого заказчика Нижнекамского района и города Нижнекамска», нарушений действующего законодательства при заключении договора не допущено, доказательств заключения данного договора со стороны Зайнутдиновой ФИО27 под влиянием обмана и заблуждения не предоставлено. Доводы Зайнутдиновой Л.Р. о том, что включением в договор приватизации нарушаются ее жилищные права на будущее, основаны на неверном толковании Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Выводы суда подтверждаются материалами дела. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : В удовлетворении исковых требований по иску Ахметшиной ФИО28 к Зайнутдинову ФИО29, Зайнутдиновой ФИО30, Зайнутдиновой ФИО31, МУП «Департамент строительства, жилищно- коммунального хозяйства и благоустройства гор. Нижнекамска» о признании договора от ..., заключенного между Государственным учреждением «Дирекция единого заказчика Нижнекамского района и города Нижнекамска» и Зайнутдиновой ФИО32, Зайнутдиновым ФИО33, Зайнутдиновой ФИО34, Зайнутдиновой ФИО35 на передачу квартиры, расположенной по адресу: ..., в ... году, недействительным, в части включения в него Ахметшиной ФИО36, обязании Муниципальное унитарное предприятие «Департамент строительства, жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Нижнекамска» внести изменения в договор от ... на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: ..., в части исключения из указанного договора Ахметшиной ФИО37 – отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Нижнекамский городской Суд. судья-подпись- копия верна: Судья - Фатхрахманова З.Р. Секретарь - ФИО10 Подлинник данного документа находится в деле № 2-1864/12, хранящемся в Нижнекамском городском суде РТ.