дело № 2-2545/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Республика Татарстан, город Нижнекамск 16 августа 2012 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гайнуллина Р.Г., при секретаре Сафиуллиной Г.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2008-1» к Меньшиковой Л.К., Фатхуллиной А.М. о понуждении к исполнению обязательств, установил: ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2008-1» обратился в суд с названным иском к Меньшиковой Л.К., Фатхуллиной А.М., в обоснование указав, что является законным владельцем закладной, выданной ответчиками, и одновременно залогодержателем в отношении квартиры, расположенной по адресу: ... ..., принадлежащей на праве собственности Меньшиковой Л.К. Ответчики, в нарушение условий договора займа и закладной, не исполняют принятые на себя обязательства по страхованию заложенного имущества, а также своей жизни и здоровья. Просят суд обязать Меньшикову Л.К. и Фатхуллину А.М. заключить договор страхования жизни и потери трудоспособности, договор страховании квартиры от рисков утраты и повреждения в пользу выгодоприобретателя – залогодержателя ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2008-1», взыскать с ответчиков судебные расходы. Представитель истца в судебном заседании иск поддержала. Меньшикова Л.К. в судебном заседании иск признала в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела. Фатхуллина А.М., извещенная о дне и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайств не представила. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика. Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2008-1» подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. Согласно пп. 1 п. 1 ст. 343 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество, обязан, если иное не предусмотрено законом или договором страховать за счет залогодателя заложенное имущество в полной его стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного залогом требования, - на сумму не ниже размера требования. В силу пунктов 1-2 ст. 31 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)" страхование имущества, заложенного по договору об ипотеке, осуществляется в соответствии с условиями этого договора. Договор страхования имущества, заложенного по договору об ипотеке, должен быть заключен в пользу залогодержателя (выгодоприобретателя), если иное не оговорено в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем возникновение ипотеки в силу закона, либо в закладной. При отсутствии в договоре об ипотеке иных условий о страховании заложенного имущества залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства - на сумму не ниже суммы этого обязательства. Из материалов дела следует, что истец является законным владельцем закладной от ..., удостоверяющей его права по обеспеченному ипотекой обязательству. Закладная выдана Меньшиковой Л.К., являющейся должником-залогодателем, и ФИО3, являющейся должником, а вместе они являются должниками по договору займа от ..., обязательства по которому обеспечены ипотекой квартиры, расположенной по адресу: ..., принадлежащей на праве собственности Меньшиковой Л.К. Согласно п. 4.1.7 договора займа и п. 2.1 закладной ответчики обязаны обеспечить страхование в пользу залогодержателя предмета ипотеки, свою жизнь и потерю трудоспособности. Ответчики уклоняются от уплаты страховых взносов по комбинированному договору ипотечного страхования от ..., что в силу п. 6.4 договора влечет его досрочное расторжение. При указанных обстоятельствах суд считает, что иск ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2008-1» подлежит удовлетворению. Вместе с тем, поскольку обязанность страховать предмет ипотеки возложена законом только на залогодателя, иск ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2008-1» в части требований к Фатхуллиной А.М. об обязании застраховать предмет ипотеки удовлетворению не подлежит, так как Фатхуллина А.М. не является собственником-залогодателем указанной выше квартиры (п. 1 ст. 6 Закона об ипотеке). Согласно статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, исчисленные пропорционально удовлетворенным требованиям. Судебные расходы истца составили: ... руб. государственной пошлины уплаченной истцом при подаче иска в суд, расходов по оплате услуг представителя, определяемых судом в разумных пределах в сумме ... рублей. При указанных обстоятельствах с Меньшиковой Л.К. в пользу ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2008-1» следует взыскать судебные расходы в размере ... руб., а с Фатхуллиной А.М. – ... руб. Выводы суда подтверждаются материалами дела. Руководствуясь статьей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд р е ш и л : иск ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2008-1» к Меньшиковой Л.К., Фатхуллиной А.М. о понуждении к исполнению обязательств удовлетворить частично. Обязать Меньшикову Л.К. и Фатхуллину А.М. заключить договор страхования жизни и потери трудоспособности Меньшиковой Л.К., Фатхуллиной А.М. в пользу выгодоприобретателя – залогодержателя ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2008-1». Обязать Меньшикову Л.К. заключить договор страхования предмета ипотеки – квартиры, расположенной по адресу: ..., от рисков утраты и повреждения в пользу выгодоприобретателя – залогодержателя ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2008-1». Взыскать с Меньшиковой Л.К. в пользу ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2008-1» судебные расходы в размере ... руб. Взыскать с Фатхуллиной А.М. в пользу ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2008-1» судебные расходы в размере ... руб. На решение в течение одного месяца может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан. Судья