Дело № 2-2908/12 г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 августа 2012 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Романова С.А. при секретаре Раскиной О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Нижнекамскнефтехим» к Архипову И.А. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по уплате государственной пошлины УСТАНОВИЛ: Истец ОАО «Нижнекамскнефтехим» обратился в суд с иском к ответчику Архипову И.А. о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу ..., снятии с регистрационного учета по указанному адресу и взыскании расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование исковых требований указано, что общежитие ОАО «Нижнекамскнефтехим», расположенное в ..., находится в собственности ОАО «Нижнекамскнефтехим». ... года Архипову И.А., работавшему в цехе ... ОАО «Нижнекамскнефтехим», было предоставлено койко-место в комнате ... (далее – спорное жилое помещение). С нанимателем Архиповым И.А. был заключен договора найма. ... 2011 года Архипов И.А. уволен из ОАО «НКНХ». В спорном жилом помещении ответчик Архипов И.А. не проживает. Просит расторгнуть договор найма с Архиповым И.А. на спорное жилое помещение, снять его с регистрационного учета, а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб. Представитель истца ОАО «Нижнекамскнефтехим» по доверенности Корчагина Е.В. в ходе судебного заседания поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Архипов И.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, об уважительности причины неявки в суд не сообщил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Третье лицо Отдел УФМС РФ по РТ в г. Нижнекамске о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представитель в суд не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОУФМС. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. Исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования ОАО «Нижнекамскнефтехим» подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Согласно части 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственником жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно пункта 8.1 договора найма жилого помещения в общежитиях и малосемейных общежитиях, заключенного между ОАО «Нижнекамскнефтехим» и Архиповым И.А., наймодатель может требовать расторжения настоящего договора в судебном порядке в случае: - прекращения трудовых отношений с ОАО «НКНХ»; - невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев; - разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами за действия которых он отвечает; -использования жилого помещения не по назначению либо систематического нарушения прав и интересов соседей; -в случае продолжительного не проживания нанимателя. Согласно части 3 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в случаях предусмотренных жилищным законодательством. Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считает расторгнутым со дня выезда. Судом установлено: Архипову И.А., состоявшему в трудовых отношениях с ОАО «НКНХ», ... года выдан ордер №... на право занятия комнаты ...(л.д.9-10). Согласно выписки из домовой книги от 03.07.2012 года Архипов И.А. с ... года состоит на регистрационном учете по адресу ... (л.д.12). ... Архипов И.А. уволился из ОАО «НКНХ» в связи с выходом на пенсию по инвалидности (л.д.19). ... является общежитием и находится в собственности ОАО «Нижнекамскнефтехим» (л.д. 7). Из актов проверок от 04.10.2009 года, 05.03.2010 года, 11.03.2010 года, 25.04.2012 года, составленных администрацией общежития, видно, что ответчики в общежитии не проживает (л.д. л.д. 15-18). Свидетель Марданова А.Ш. суду пояснила, что работает вахтером в общежитии № ... с 2001 года, за все время работы Архипова И.А. ни разу не видела. Архипов И.А. в общежитии не проживает. Свидетель Анисимова И.Н. суду пояснила, что работает заведующей хозяйством, за все время работы Архипова И.А. ни разу не видела. Архипов И.А. в общежитии не проживает. Таким образом, тот факт, что ответчик жилым помещением не пользуется, длительное время там не проживает, свидетельствует об отсутствии нуждаемости в спорном жилом помещении и выезде его на другое место жительства. Суд приходит к выводу, что договор найма подлежит расторжению, поскольку Архипов И.А. утратил право пользования комнатой по адресу .... На основании статьи 98 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу ОАО «Нижнекамскнефтехим» подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... руб. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,199, 233-237 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковое заявление ОАО «Нижнекамскнефтехим» удовлетворить. Расторгнуть договор найма жилого помещения на комнату ..., заключенный между ОАО «Нижнекамскнефтехим» и Архиповым И.А.. Обязать отдел УФМС РФ по РТ гор. Нижнекамска снять Архипова И.А. с регистрационного учета по адресу .... Взыскать с Архипова И.А. в пользу открытого акционерного общества «Нижнекамскнефтехим» расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... руб. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Нижнекамского городского суда РТ Романов С.А.