Дело № 2-2996/12 г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 августа 2012 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Романова С.А. при секретаре Раскиной О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Нижнекамскнефтехим» к Багаутдинову А.Н. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по уплате государственной пошлины УСТАНОВИЛ: Истец ОАО «Нижнекамскнефтехим» обратился в суд с иском к ответчику Багаутдинову А.Н. о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу ..., снятии с регистрационного учета по указанному адресу и взыскании расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование исковых требований указано, что общежитие ОАО «Нижнекамскнефтехим», расположенное в доме ..., находится в собственности ОАО «Нижнекамскнефтехим». ... года Багаутдинову А.Н., работавшему в ..., по ходатайству последнего была предоставлена комната ... (далее – спорное жилое помещение), ордер был выдан на состав семьи из трех человек, однако в комнате ответчик зарегистрировался один. С нанимателем Багаутдиновым А.Н. был заключен договора найма. В спорном жилом помещении ответчик Багаутдинов А.Н. не проживает продолжительное время. Просит расторгнуть договор найма с Багаутдиновым А.Н. на спорное жилое помещение, снять его с регистрационного учета, а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб. Представитель истца ОАО «Нижнекамскнефтехим» по доверенности Корчагина Е.В. в ходе судебного заседания поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Багаутдинов А.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, об уважительности причины неявки в суд не сообщил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Третье лицо Отдел УФМС РФ по РТ в г. Нижнекамске о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в суд не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОУФМС. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. Исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования ОАО «Нижнекамскнефтехим» подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Согласно части 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственником жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно пункта 8.1 договора найма жилого помещения в общежитиях и малосемейных общежитиях, заключенного .... между ОАО «Нижнекамскнефтехим» и Багаутдиновым А.Н., наймодатель может требовать расторжения настоящего договора в судебном порядке в случае: - прекращения трудовых отношений с ОАО «НКНХ»; - невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев; - разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами за действия которых он отвечает; -использования жилого помещения не по назначению либо систематического нарушения прав и интересов соседей; -в случае продолжительного не проживания нанимателя. Согласно части 3 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в случаях предусмотренных жилищным законодательством. Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считает расторгнутым со дня выезда. Судом установлено: Багаутдинову А.Н., состоявшему в трудовых отношениях с ..., ... года выдан ордер №... на право занятия комнаты ... (л.д.9). Согласно выписки из домовой книги от 19.07.2012 года Багаутдинов А.Н. с ... года состоит на регистрационном учете по адресу ... (л.д.7). ... является общежитием и находится в собственности ОАО «Нижнекамскнефтехим» (л.д. 8). Из актов проверок от 06.04.2012 года, 18.05.2012 года, 19.06.2012 года, составленных администрацией общежития, видно, что ответчик в общежитии не проживает (л.д. л.д. 16-18). Таким образом, тот факт, что ответчик жилым помещением не пользуется, длительное время там не проживает, свидетельствует об отсутствии нуждаемости в спорном жилом помещении и выезде его на другое место жительства. Суд приходит к выводу, что договор найма подлежит расторжению, поскольку Багаутдинов А.Н. утратил право пользования комнатой .... На основании статьи 98 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу ОАО «Нижнекамскнефтехим» подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... руб. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,199, 233-237 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковое заявление ОАО «Нижнекамскнефтехим» удовлетворить. Расторгнуть договор найма жилого помещения на комнату ..., заключенный ... года между ОАО «Нижнекамскнефтехим» и Багаутдиновым А.Н.. Обязать отдел УФМС РФ по РТ гор. Нижнекамска снять Багаутдинова А.Н. с регистрационного учета по адресу .... Взыскать с Багаутдинова А.Н. в пользу открытого акционерного общества «Нижнекамскнефтехим» расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... руб. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Нижнекамского городского суда РТ С.А. Романов