Дело № 2-3192/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Нижнекамск 05 сентября 2012 года Нижнекамский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи В.Х. Романовой, при секретаре А.Р. Гиззатуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Салахиева Р.Н. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан об обязании поставить земельный участок на государственный кадастровый учет, установил: Р.Н. Салахиев обратился в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан (далее ФГБУ «ФКП Росреестра») об обязании поставить на кадастровый учет земельный участок, расположенный под жилым домом по адресу: ... площадью 209,8 кв.м., вид разрешенного использования земельного участка – для размещения жилого дома. Истец в обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РТ, .... Решением Нижнекамского городского суда РТ от 25.08.2011, определением Нижнекамского городского суда РТ от 16.01.2012 за ним признано право собственности на земельный участок площадью 209,08 кв.м., расположенный под жилым домом общей площадью 127,3 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу. Он представил ответчику все необходимые документы для постановки указанного земельного участка на кадастровый учет. Ему было отказано в осуществлении кадастрового учета. Истец Р.Н. Салахиев в суд не явился. Представитель истца, по доверенности Г.С. Садыков, в судебном заседании заявленные требования поддержал, повторив доводы, изложенные в заявлении. Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра», по доверенности Э.Ф. Хадиева, в судебном заседании иск не признала, пояснив, что земельный участок истца не сформирован, в связи с чем отсутствуют основания для постановки данного земельного участка на кадастровый учет. Выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В силу пункта 2 статьи 20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица. Из смысла статьи 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» следует, что необходимыми для постановки на кадастровый учет земельного участка документами являются: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ). Истец обратился к ответчику с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет вышеуказанного земельного участка с приложением всех необходимых документов. Истцу было отказано в постановке на кадастровый учет его земельного участка, что подтвердили стороны в судебном заседании. Основания отказа в осуществлении кадастрового учета закреплены статьей 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Из материалов дела следует, что решением Нижнекамского городского суда РТ от 25 августа 2011 года постановлено: признать за Салахиевым Р.Н. право собственности на земельный участок площадью 123,7 кв.м., расположенный под жилым домом общей площадью 123,7 кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: РТ, .... Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах Салахиева Р.Н. (л.д.21-23). Определением Нижнекамского городского суда РТ от 16.01.2012 постановлено: разъяснить решение Нижнекамского городского суда РТ от 25 августа 2011 года следующим образом: по решению Нижнекамского городского суда РТ от 25 августа 2011 года признать за Салахиевым Р.Н. право собственности на земельный участок площадью 209,8 кв.м., расположенный под жилым домом общей площадью 123,7 кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: ... В соответствии с п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В силу п. 6 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. В соответствии с пунктом 2 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки, из которых в результате объединения, разделения и перераспределения получены новые земельные участки, прекращают свое существование с момента регистрации права собственности и других вещных прав на вновь образованные земельные участки. В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Закона сведений об объекте недвижимости. В силу положений части 2 ст. 24 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости или объединения объектов недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы. В соответствии с частью 4 статьи 24 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет объекта недвижимости, образованного в результате преобразования объекта недвижимости или объектов недвижимости, носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. В соответствии с ч. 2. ст. 25 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. Р.Н. Салахиев обратился с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка, образованного на основании судебного решения и органу кадастрового учета надлежало руководствоваться положениями ст. 24 и ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а также ст. 11.2 Земельного кодекса РФ. Поскольку решение об отказе в постановке на кадастровый учет оспариваемого земельного участка принято регистрирующим органом с нарушением норм действующего законодательства, имеются основания для осуществления кадастрового учета при образовании объекта недвижимости. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Иск удовлетворить. Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан поставить на кадастровый учет земельный участок, расположенный под жилым домом по адресу: РТ, ... площадью 209,8 кв.м., вид разрешенного использования земельного участка – для размещения жилого дома, принадлежащий на праве собственности Салахиеву Р.Н.. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Нижнекамский городской суд в течение месяца со дня его вынесения. Судья Нижнекамского городского суда РТ В.Х. Романова