Дело № 2-2098/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Нижнекамск 27 июня 2012 года Нижнекамский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи В.Х. Романовой, при секретаре А.Р. Гиззатуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Нижнекамскнефтехим» к Сидоровой М.А. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета и возврате госпошлины, установил: ОАО «Нижнекамскнефтехим» обратилось в суд с иском к М.А.Сидоровой о расторжении договора найма жилого помещения с М.А. Сидоровой, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, расположенного по адресу: РТ, ... и снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 27127 рублей 65 копеек и возврате государственной пошлины в размере 5013 рублей 83 копейки. Истец в обоснование заявленных требований указал, что общежитие, расположенное в ... находится в собственности ОАО «Нижнекамскнефтехим». В 1990 году ФИО3 на основании ордера № 21 от 4 декабря 1989 года была предоставлена вышеуказанная комната в общежитии с составом семьи 3 человека. В спорной комнате ответчик с семьей зарегистрировался 28 сентября 1990 года. В связи с расторжением брака, ФИО4 (первая жена) в 1997 году с ребенком выписалась, 14 мая 2010 года на основании решения Нижнекамского городского суда РТ снят с регистрационного учета ФИО3. 23 марта 2001 года в спорном жилом помещении зарегистрировалась М.А. Сидорова с сыном ФИО2, 20 июня 2005 года в общежитии зарегистрирована дочь ответчицы ФИО1. М.А. Сидорова с ... по ... работала в цехе ... кладовщиком, уволилась по собственному желанию. М.А. Сидорова с семьей в общежитии не проживает с 2007 года, до февраля 2012 года сдавала комнату в поднайм ФИО5. В настоящее время в комнате также проживают квартиранты. М.А. Сидорова не оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги. Её задолженность на 01.04.2012 составляет 27127 рублей 65 копеек. Представитель истца, по доверенности Шамбазова Г.К., в судебном заседании исковые требования в части взыскания задолженности по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги не поддержала, пояснив, что ответчица погасила задолженность по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере 27127 рублей 65 копеек в день рассмотрения дела по существу, в остальной части на удовлетворении исковых требований настаивает, пояснив, что общежитие является временным жильем, М.А.Сидорова с семьей длительное время не проживает в общежитии, что подтверждает то, что она не нуждается в спорном жилом помещении. Ответчик М.А. Сидорова в суд не явилась. Представитель ответчика Сидоровой М.А., по доверенности И.Р. Калимуллин, в судебном заседании иск не признал, пояснив, что М.А. Сидоровой о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не было известно, в период их пребывания в г. ... поддержанием жилого помещения в надлежащем санитарном и техническом состоянии, а также оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги по их просьбе занимался ФИО5. На данный момент задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги ею погашена. В действительности указанные обстоятельства возникли в связи с тем, что она вместе со своими несовершеннолетними детьми в 2008 году выехала из данного жилого помещения временно на период обучения её детей в ..., в связи с чем ей пришлось устроиться на работу, поскольку необходимо платить за аренду жилья в ... и содержать детей. На попечении ответчицы находится трое несовершеннолетних детей. ФИО2 обучается в футбольном клубе в ... и за счет средств республиканского бюджета учится в ... ФИО6 обучается в «Средней общеобразовательной татарско-русской школе ... с углубленным изучением отдельных предметов», ФИО1 посещает МОУ «Детский сад ...». Кроме того 16.12.2009 Нижнекамским городским судом РТ было вынесено решение, которым отказано в удовлетворении требования о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета М.А. Сидорову и её несовершеннолетних детей, в связи с тем, что они были заселены в спорную квартиру не в связи с трудовыми отношениями, и в связи с тем, что не проживают по уважительным причинам. В связи с тем, что задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги М.А. Сидоровой погашена, имеется вступившее в законную силу решение суда, принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям просит прекратить производство по делу. Третье лицо Отдел УФМС России по РТ в г. Нижнекамске о времени и месте рассмотрения дела извещен, представитель в суд не явился, представитель заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с п. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством. Согласно ст. 5 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. В силу ст. 89 п. 2 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Из материалов дела следует, что ... на основании решения профкома от ... в связи с трудовыми отношениями с ВПЧ-35 ФИО3 работавшему пожарным выдан ордер ... на право занятия комнаты ... с семьей в составе трех человек (л.д. 7). Согласно выписке из домовой книги ФИО3 зарегистрировался в спорном жилом помещении ..., снят с регистрационного учета – ... на основании решения Нижнекамского городского суда. Сидорова М.А. и несовершеннолетний ФИО2 зарегистрированы в спорной жилом помещении с 23.03.2001 года, несовершеннолетняя ФИО1 – с 20.06.2005 года в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения (л.д.17-18). Финансово лицевой счет на спорную комнату выписан на ФИО3 (л.д.16). ... между управлением социального развития ОАО «НКНХ» и ФИО3 заключен договор найма жилого помещения в общежитиях и малосемейных общежитиях на основании ордера ... от ..., согласно условиям которого наймодатель на период действия трудовых отношений с ОАО «Нижнекамскнефтехим» предоставляет нанимателю и членам его семьи в пользование для проживания в нем жилое помещение состоящее из комнат общей площадью 35,8 кв.м, расположенное по адресу: .... Наймодатель может требовать расторжения настоящего Договора в судебном порядке в случае продолжительного не проживания нанимателя. Проживающие с нанимателем члены его семьи имеют такие же права и несут те же обязанности, как и наниматель (л.д.12). Согласно справке от 25.04.2012 задолженность ответчицы по квартирной плате на 01 апреля 2012 года составляет 27127 рублей 65 копеек (л.д.14-15). Представитель ответчицы представил в судебном заседании документ, подтверждающий оплату ответчицей 27.06.2012 задолженности по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги. На основании изложенного, исковые требования в части взыскания с М.А. Сидоровой задолженности по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворению не подлежат. Как следует из пояснений представителей истца и ответчика, свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, актов проверок, ответчик с несовершеннолетними детьми не проживают в общежитии с 2008 года. Представитель ответчика М.А. Сидоровой в судебном заседании не отрицал то, что М.А. Сидорова с несовершеннолетними детьми не проживают в спорном жилом помещении в связи с обучением несовершеннолетних детей М.А. Сидоровой в учебных заведениях города .... Распоряжением руководителя исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района РТ от 29.12.2007 № 1580-р М.А. Сидорова назначена опекуном несовершеннолетней племянницы ФИО6, ... года рождения, за несовершеннолетней ФИО6 закреплено право пользования жилой площадью в двухкомнатной квартире по адресу: ... (л.д.78). Согласно справке № 189 от 21.06.2012 ФИО6 обучается в ... классе в «Средней общеобразовательной татарско-русской школе ... с углубленным изучением отдельных предметов» ... (л.д.81). Из справки № 1095 от 22 июня 2012 года следует, что ФИО2 является студентом 1 курса очного (дневного) отделения ...», обучение за счет средств республиканского бюджета (л.д.82). Согласно договору от 23.09.2008 несовершеннолетняя ФИО1 посещает МОУ «Детский сад ... комбинированного вида» (л.д.84-85). Согласно трудовой книжке М.А. Сидорова с ... по настоящее время работает в ... (л.д.86-87). Иск заявлен по мотивам продолжительного не проживания ответчиков в спорном жилом помещении. Решением Нижнекамского городского суда РТ от 16 декабря 2009 года, вступившим в законную силу, постановлено: иск удовлетворить частично. Расторгнуть договор найма жилого помещения на комнату ... РТ с ФИО3. Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы РФ по РТ в городе Нижнекамске снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: РТ, ... Взыскать с ФИО3 в пользу открытого акционерного общества «Нижнекамскнефтехим» возврат госпошлины в сумме 2000 рублей. Открытому акционерному обществу «Нижнекамскнефтехим» в удовлетворении иска к Сидоровой М.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета и возврате государственной пошлины отказать (л.д.20-27). Доводы представителя ответчицы о том, что производство по делу подлежит прекращению, так как имеется вступившее в законную силу решение суда, принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, суд признает несостоятельными, поскольку жилищные правоотношения являются длящимися, ответчица с несовершеннолетними детьми до настоящего времени не проживают в жилом помещении. Как видно из материалов дела, ответчик с семьей жилым помещением не пользуются, длительное время там не проживают, что свидетельствует об отсутствии нуждаемости в спорном жилом помещении и выезде их на другое место жительства. Представитель ответчицы не представил суду доказательства, подтверждающие то, что подопечная ответчицы ФИО6 и несовершеннолетняя дочь ФИО1 лишены возможности обучения в городе Нижнекамске. Документы, подтверждающие то, что сын ответчицы ФИО2 до настоящего времени обучается в ... и то, что ответчице необходимо проживать в городе ... в период учебы сына, также суду не представлены. Иные основания, кроме учебы детей в городе ..., в подтверждение уважительности не проживания в общежитии ответчицей и её представителем суду не заявлены. При таких обстоятельствах, учитывая то, что М.А. Сидорова с детьми длительное время не проживают в общежитии, попыток вселиться не предпринимали, истец не препятствовал ответчикам в пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства, в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору найма и считает возможным удовлетворить исковые требования в части расторжения договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, ... с М.А. Сидоровой, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО2. Обучение детей ответчицы в городе ... не является уважительной причиной для не проживания в общежитии, поскольку ответчица не представила доказательства, что её дети лишены возможности получения соответствующего образования в городе Нижнекамске и то, что в период обучения её сына ФИО2, ... года рождения, в ... необходимо её проживание в городе .... Оснований для применения ст. 108 Жилищного Кодекса РСФСР, ст. 13 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» суд не находит. Исковые требования в части снятия с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как вопросы постановки на учет по месту проживания и снятия с регистрационного учета носят уведомительный характер и не относятся к компетенции суда. Решение суда о расторжения договора найма жилого помещения является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета со спорного жилого помещения в установленном Приказом ФМС РФ от 20.09.2007 года № 208 порядке. В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. С ответчика М.А. Сидоровой в пользу истца ОАО «Нижнекамскнефтехим» подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в полном объеме в размере 5031 рубль 83 копейки (л.д.3,36), поскольку ответчица оплатила задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги после обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями – в день рассмотрения дела по существу. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: иск удовлетворить частично. Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... с Сидоровой М.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2. Открытому акционерному обществу «Нижнекамскнефтехим» в удовлетворении остальной части иска к Сидоровой М.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2. Данное решение является основанием для снятия Сидорову М.А., ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: РТ, ... Взыскать с Сидоровой М.А. в пользу открытого акционерного общества «Нижнекамскнефтехим» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5013 рублей 83 копейки. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Нижнекамский городской суд в течение месяца со дня его вынесения. Судья Нижнекамского городского суда РТ Романова В.Х.