Дело №2-4452/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 5 декабря 2011 г. г.Нижнекамск. Нижнекамский городской суд РТ в составе председательствующего судьи Фахрутдинова И.И., при секретаре Мокеевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Грушихина Н.Н. к Третьякову О.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец Грушихин Н.Н. обратился в Нижнекамский городской суд с исковым заявлением к Третьякову О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Из содержания иска следует, что истцу на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: .... на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ... ... по указанному выше адресу временно до ... был зарегистрирован Третьяков О.А.. Ранее ответчик состоял в браке с дочерью истца. В настоящее время брак между ними расторгнут. На требования истца освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отвечает отказом. Коммунальные платежи ответчик оплачивать также отказывается. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника по решению суда. Согласно ст. ст.209,288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением ; владения. Регистрация и проживание в принадлежащем истцу жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В ходе судебного заседания истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Ответчик и его представитель с иском не согласились, указав, что ответчик Третьяков О.А. с ... до ... находился в совместном браке с ... В период брака Третьяковы проживали в спорной квартире, которая была приобретена за ... рублей, полученных родителями ... в ипотеку в ООО «...». Указанное жилое помещение было оформлено на истца, однако всю сумму денежных средств за квартиру выплачивали ответчик с женой. После расторжения брака Третьяков О.А. договорился с бывшей женой и ее родителями, что они выплатят ему половину стоимости квартир, после чего Третьяков О.А. выпишется из жилого помещении. Однако, свои обязательства перед Третьяковым они не выполнили. В связи с этим, Третьяков О.А. просит отказать в иске. Кроме этого, в ходе судебного заседания ответчик указал, что в настоящее время он продолжает проживать в спорном жилом помещении, но бывает там редко, в связи с выездным характером работы. Представитель третьего лица – ОУФМС по РТ в г. Нижнекамске на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Предоставил заявление о рассмотрении иска без его участия. С учетом мнения сторон, суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, правовых оснований для отказа в удовлетворении иска не находит. Так, судом установлено, что истец, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ..., совместно с ... является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, .... Указанное жилое помещение приобретено истцом и его супругой – ... у ООО «...» на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа от .... Вышеуказанный договор зарегистрирован в УФРС по РТ .... Согласно выписки из домовой книги от. ... в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ... – дочь истца, ... – внучка истца, Третьяков О.А. – ответчик. Указанные лица зарегистрированы в спорном жилом помещении до .... Как установлено судом, ответчик с ... до ... находился в совместном браке с ... дочерью истца. Проживал совместно с ней в спорном жилом помещении. В настоящее время брак между ними расторгнут, совместно не проживают. В силу ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как установлено судом, истец является собственником спорного жилого помещения. В свою очередь, ответчик законных прав на данное жилое помещение не имеет, членом семьи истца не является. Факт нахождения ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении ограничивает права истца, а также влечет увеличение платы за коммунальные услуги, которые ответчик самостоятельно и добровольно не оплачивает. Кроме этого, как установлено судом, ответчик после расторжения брака с дочерью истицы фактически добровольно выехал из спорного жилого помещения, об этом свидетельствуют пояснения истца, акт о не проживании ответчика, и невнесение ответчиком в течении длительного времени платы за жилое помещении. Доводов, опровергающих указанные факты, ответчиком суду не представлено. При таких обстоятельствах, право ответчика на спорное жилое помещении является прекратившим. Доводы ответчика и его представителя о том, что истец не выполнил перед ним свои долговые обязательства, не могут быть приняты во внимание, поскольку наличие долговых обязательств между сторонами не влечет возникновение у ответчика жилищных прав на спорное жилье. Последний не оспаривает право собственности истца и его супруги на спорное жилое помещение, фактически не претендует на него, а лишь заявляет о наличии долга истца перед ответчиком, образовавшегося в результате внесения ответчиком части денежных средств по договору купли-продажи спорной квартиры. В свою очередь ответчик не лишен права предъявить к Грушихину Н.П. и к другим лицам исковые требования о взыскании долга в судебном порядке. В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: ….. выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку как указано выше, судом принято решение о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, то соответственно ответчик также подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ РЕШИЛ: Исковое заявление Грушихина Н.Н. к Третьякову О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Признать Третьякова О.А., ... г.р. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, ... Разъяснить, что данное решение является основанием для снятия Третьякова О.А., ... г.р. с регистрационного учета по адресу: РТ, ... Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Нижнекамский городской суд. Судья Нижнекамского городского суда РТ И.И.Фахрутдинов