дело № 2-2837/12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Республика Татарстан, город Нижнекамск 27 августа 2012 года

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гайнуллина Р.Г.,

при секретаре Пляшевой Л.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хурамшиной Л.С. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан, Амировой А.Р., Алчиной М.А., Латфуллиной Р.Г., Кологриевой Л.Г. об исправлении кадастровой ошибки, внесении соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости, произвести кадастровый учет и выдать кадастровый паспорт,

у с т а н о в и л :

Хурамшина Л.С. обратилась в суд с иском к ответчикам с указанным требованием. В обоснование исковых требований суду пояснила, что на основании решения Нижнекамского городского суда РТ от 12.10.2006г. и свидетельства о государственной регистрации права от 24.04.2007г. она является собственником земельного участка площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... В ходе кадастровых работ было выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ ее земельного участка и смежных земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., ..., ... их фактическому местоположению. Просит суд исправить кадастровую ошибку, внести в государственный кадастр недвижимости сведения о границах ее земельного участка согласно ситуационного плана расположения земельных участков в кадастровом квартале ...; произвести кадастровый учет и выдать кадастровый паспорт.

Хурамшина Л.С. и ее представитель в судебном заседании иск поддержали по указанным основаниям.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Республике Татарстан» иск не признала.

Представитель ответчика Латфуллиной Р.Г. по доверенности ФИО9 иск признал, пояснив, что уточнение границ земельных участков отвечает интересам Латфуллиной Р.Г.

Представитель ответчика Алчиной М.А. по доверенности ФИО10 иск признал, пояснив, что уточнение границ земельных участков отвечает интересам Алчиной М.А.

Представитель третьего лица ОАО «Земельное бюро» по доверенности ФИО11 пояснил, что межеванием земельного участка истицы, проведенным в 2012 году, установлены фактические границы участка по сложившемуся порядку пользования (по забору).

Третье лицо представитель Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Амирова А.Р., Латфуллина Р.Г., Алчина М.А., Кологриева Л.Г., представители третьих лиц исполкома Нижнекамского муниципального района РТ и Управления Росреестра по РТ, извещенные о месте и времени судебного слушания надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Документов, подтверждающих уважительность неявки в судебное заседание не представили. С просьбой об отложении судебного слушания не обращались. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав участников процесса, кадастрового инженера ФИО12, изучив материалы дела, находит исковые заявления подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта движимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с ч.4 ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", если иное не установлено данным Законом, никто не вправе требовать от собственника поставленного на учет объекта недвижимости, иначе как на основании решения суда, осуществления учета изменений данного объекта.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В суде установлено, что земельные участки с кадастровыми ..., ..., ..., ..., ..., расположенные по адресу: ..., имеют смежные границы.

Земельный участок с кадастровым ... принадлежит на праве собственности истице, а земельные участки с кадастровыми ..., ..., ..., ..., принадлежат на праве собственности соответственно Кологриевой Л.Г., Амировой А.Р., Алчиной М.А., Латфуллиной Р.Г.

При постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером ... ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Республике Татарстан» решением от ... ... приостановило осуществление кадастрового учета в связи с выявленным пересечением границ смежных земельных участков с К№ ..., ..., .... Заявителю рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру с целю выявления возможной кадастровой ошибки, в случае выявления которой представить для кадастрового учета помимо межевого плана земельного участка с К... заключение кадастрового инженера, акт согласования местоположения границ, заявления правообладателей смежных земельных участков об исправлении кадастровой ошибки.

Из содержания заключения кадастрового инженера ФИО12 следует, что кадастровые сведения о местоположении границ земельных участков с К..., ..., ... ..., ... не соответствуют их фактическому местоположению. При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с К... правообладатели смежных земельных участков были извещены о выявленных несоответствиях, возражений по установлению границ земельного участка с К ... по их фактическому местоположению не высказали, о чем расписались в акте согласования, однако, отказались участвовать в формировании межевого плана по устранению выявленных несоответствий в кадастровых сведениях.

Фактические границы земельного участка с К... определены в межевом плане данного земельного участка от ..., в ситуационном плане расположения земельных участков в кадастровом квартале ... от ....

В суде также установлено, что между смежными землепользователями на протяжении длительного времени сложился определенный порядок пользования спорными земельными участками, граница между которыми определяется по линии существующего забора, местоположение которого оставалось неизменным на протяжении длительного времени, что подтвердилось в ходе выездного судебного заседания 24.08.2012 г.

Согласно объяснениям истца и явившихся участников процесса ими была согласована смежная граница по фактическому местоположению, т.е. по забору. Фактическое землепользование сторонами осуществляется в его пределах.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" необходимым для кадастрового учета документами является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии со ст.ст. 38-39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка заинтересованного лица подлежит обязательному согласованию с правообладателями смежных земельных участков в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

С целью защиты своих нарушенных прав, связанных с невозможностью постановки сформированного земельного участка на кадастровый учет вследствие выявленной кадастровой ошибки, Хурамшина Л.С. в соответствии со ст. 3 ГПК РФ воспользовалась правом на обращение в суд.

В силу п. 5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно п. 3 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для исправления кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке с К... путем установления границ данного участка по сложившемуся порядку пользования, отраженному в ситуационном плане расположения земельных участков в кадастровом квартале ... от .... При этом, в силу пунктов 4-5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" настоящее решение является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым ... согласно ситуационного плана расположения земельных участков в кадастровом квартале ... ....

В остальной части иск Хурамшиной Л.С. удовлетворению не подлежит.

Выводы суда подтверждаются материалами дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Хурамшиной Л.С. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Амировой А.Р., Алчиной М.А., Латфуллиной Р.Г., Кологриевой Л.Г. удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка с кадастровым № ..., расположенному по адресу: ..., по сложившемуся порядку пользования, отраженному в ситуационном плане расположения земельных участков в кадастровом квартале ... от 27 августа 2012 года.

Настоящее решение является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым ... согласно ситуационного плана расположения земельных участков в кадастровом квартале ... от 27 августа 2012 года.

В остальной части иск Хурамшиной Л.С. оставить без удовлетворения.

На решение в течение одного месяца может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья