Дело № 2-1890\12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2012 года г. Нижнекамск

Нижнекамский городской суд РТ в составе председательствующего судьи Садыковой Л.А., при секретаре Сафиуллиной Г.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Ширыкова И.В. гражданское дело по заявлению Нижнекамского городского прокурора в интересах муниципального образования «Поселок городского типа Камские Поляны» к Исполнительному комитету муниципального образования «Поселок городского типа Камские Поляны», Ильдархановой С.А. о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Нижнекамский городской прокурор обратился в суд в интересах муниципального образования «Поселок городского типа Камские Поляны» к Исполнительному комитету муниципального образования «Поселок городского типа Камские Поляны», Ильдархановой С.А. о взыскании денежных средств.

В обоснование иска указано, что постановлением руководителя исполнительного комитета муниципального образования «поселок городского типа Камские Поляны» ... от ... решено предоставить Ильдархановой (ранее П.) С.А. ... и заключить с ней договор специализированного найма. ... между Ильдархановой С.А. и ООО «Управляющая компания «Жилищное коммунальное хозяйство Камских Полян», действующим от имени исполнительного комитета муниципального образования «Поселок городского типа Камские Поляны», заключен договор найма служебного помещения ..., согласно которому Ильдархановой С.А. для временного проживания предоставлена .... Постановлением руководителя исполнительного комитета муниципального образования «Поселок городского типа Камские Поляны» ... от ... принято решение о закреплении жилого помещения ... за Ильдархановой С.А. и заключении с ней договора социального найма. ... между Ильдархановой С.А. и ООО «Управляющая компания «Жилищное коммунальное хозяйство Камских Полян», действующим от имени исполнительного комитета муниципального образования «Поселок городского типа Камские Поляны», заключен договор социального найма жилого помещения ..., согласно которому Ильдархановой С.А. в бессрочное владение и пользование предоставлена .... ... между исполнительным комитетом Муниципального образования «Поселок городского типа Камские Поляны» и Ильдархановой С.А. заключен договор на передачу жилого помещения – ... Поляны в собственность. ... между Ильдархановой С.А. и П. заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Ильдарханова С.А. продала П. данную квартиру за ... руб. Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РТ от ... постановление руководителя исполнительного комитета Муниципального образования «Поселок городского типа Камские Поляны» от ... ... «О предоставлении жилого помещения ... по договору специализированного найма Ильдархановой С.А.» признано недействительным. Договор найма служебного помещения ... от ..., заключенный между ООО «УК ЖКХ Камские Поляны» и Ильдархановой С.А. признан недействительным. Постановление руководителя исполнительного комитета Муниципального образования «Поселок городского типа Камские Поляны» от ... ... «О закреплении жилого помещения ... поселка городского типа Камские Поляны за Ильдархановой С.А.» признано недействительным. Договор социального найма жилого помещения ... от ... признан недействительным. Договор на передачу квартиры в собственность Ильдархановой С.А. и его государственная регистрация признаны не действительными. Ильдарханова С.А. не вправе была отчуждать .... Полученный ответчиком доход от продажи указанной квартиры в размере ... руб. является неосновательным обогащением.

В суде прокурор Ширыков И.В. требования поддержал по указанным в заявлении основаниям.

Представитель муниципального образования «Поселок городского типа Камские Поляны» в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель исполнительного комитета муниципального образования «поселок городского типа Камские Поляны» в суд не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ильдарханова С.А. и ее адвокат Прудникова Н.Г. возражали против удовлетворения заявления прокурора, пояснили, что со стороны Ильдархановой С.А. не было допущено неправомерных действий, связанных с получением квартиры. В момент заключения договора купли-продажи постановления, в соответствии с которыми Ильдархановой С.А. была предоставлена квартира, не отменены. Ильдарханова С.А. не знала, что незаконно заключает сделку. Ответственность в данном случае должны нести должностные лица. Ильдарханова С.А. по договору купли-продажи квартиры получила от П. ... руб. Другая сумма указана из-за материнского капитала. Квартира не стоила ... руб. За свой счет Ильдарханова С.А. установила дверь стоимостью ... руб., на ... руб. приобрела линолеум, унитаз, сопутствующий материал.

П. в ходе судебного разбирательства пояснила, что квартиру купила за ... руб. Были получены деньги по материнскому капиталу. Разницу в сумме она израсходовала на покрытие долгов по квартире, которую снимала.

Свидетель Х. суду пояснил, что работает риэлтором. Квартира 3 в ... находилась в плохом состоянии. Стороны договорились о сумме ... руб. Он присутствовал при передаче денег. Ильдарханова С.А. получила за квартиру ... руб.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из материалов дела следует, что постановлением руководителя исполнительного комитета муниципального образования «поселок городского типа Камские Поляны» ... от ... решено предоставить Ильдархановой (ранее П.) С.А. однокомнатную ... и заключить с ней договор специализированного найма.

Постановлением руководителя исполнительного комитета муниципального образования «Поселок городского типа Камские Поляны» ... от ... принято решение о закреплении жилого помещения ... за Ильдархановой С.А. и заключении с ней договора социального найма.

... между Ильдархановой С.А. и ООО «Управляющая компания «Жилищное коммунальное хозяйство Камских Полян», действовавшим от имени исполнительного комитета муниципального образования «Поселок городского типа Камские Поляны», заключен договор социального найма жилого помещения ..., согласно которому Ильдархановой С.А. в бессрочное владение и пользование предоставлена ....

... с Ильдархановой С.А. исполнительным комитетом муниципального образования «поселок городского типа Камские Поляны» Нижнекамского муниципального района РТ заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым Ильдархановой С.А. передана в собственность ....

... Ильдарханова С.А. заключила договор купли-продажи квартиры с П., П.

Прокурор обратился в суд с заявлением в интересах муниципального образования «Поселок городского типа Камские Поляны» к Исполнительному комитету муниципального образования «Поселок городского типа Камские Поляны», ООО «Управляющая компания «Жилищное коммунальное хозяйство Камских Полян», Ильдархановой С.А., П., П. о признании недействительными постановления руководителя Исполнительного комитета муниципального образования «Поселок городского типа Камские Поляны» ... от ..., договора найма служебного помещения ... от ..., постановления руководителя исполнительного комитета муниципального образования «Поселок городского типа Камские Поляны» ... от ..., договора социального найма жилого помещения ... от ..., признании недействительными договор на передачу ... в собственность Ильдархановой С.А. и его государственную регистрацию, договор купли-продажи квартиры, заключенный между Ильдархановой С.А. и П., П., и его государственную регистрацию.

Решением Нижнекамского городского суда от ... заявление Нижнекамского городского прокурора оставлено без удовлетворения.

Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РТ от ... решение Нижнекамского городского суда от ... отменено в части отказа в удовлетворении требований прокурора о признании недействительными постановления руководителя исполнительного комитета муниципального образования «Поселок городского типа Камские Поляны» ... от ..., договора найма служебного жилого помещения ...- от ..., постановления руководителя исполнительного комитета муниципального образования «Поселок городского типа Камские Поляны» ... от ..., договора социального найма жилого помещения ... от ..., договора на передачу ... в собственность Ильдархановой С.А.

Судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда РТ от ... принято по делу новое решение, которым постановление руководителя исполнительного комитета Муниципального образования «Поселок городского типа Камские Поляны» от ... ... «О предоставлении жилого помещения ... ... по договору специализированного найма Ильдархановой С.А.» признано недействительным. Договор найма служебного помещения ... от ..., заключенный между ООО «УК ЖКХ Камские Поляны» и Ильдархановой С.А. признан недействительным. Постановление руководителя исполнительного комитета Муниципального образования «Поселок городского типа Камские Поляны» от ... ... «О закреплении жилого помещения ... ... за Ильдархановой С.А.» признано недействительным. Договор социального найма жилого помещения ... от ... признан недействительным. Договор на передачу квартиры в собственность Ильдархановой С.А. и его государственная регистрация признаны не действительными.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РТ от ... в нарушение требований статей 19, 92 Жилищного кодекса РФ, пунктов 12, 15 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, ... к специализированному жилому фонду отнесена не была. На момент принятия решения о предоставлении спорной квартиры Ильдархановой С.А. в качестве служебной, она была обеспечена жилым помещением на территории данного муниципального образования, что является нарушением ч. 2 ст. 99 ЖК РФ. Решение о признании Ильдархановой С.А. малоимущим гражданином органом местного самоуправления не принималось. Ильдарханова С.А. не вправе была отчуждать квартиру Першиным.

Также из определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РТ от ... следует, что прокурором не заявлены требования о применении последствий недействительности договора приватизации спорной квартиры в виде возмещения стоимости неосновательно полученного в деньгах, однако, это не лишает заинтересованных лиц возможности предъявить такие требования в виде самостоятельного иска.

Прокурор по делу просит взыскать с Ильдархановой С.А. стоимость неосновательного обогащения в размере ... руб.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ обязанность по возврату неосновательного обогащения возлагается на лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица.

Поскольку по ранее рассмотренному гражданскому делу установлено, что Ильдарханова С.А. не вправе была отчуждать квартиру Першиным, спорная квартира ей была предоставлена в нарушение требований закона, договор купли-продажи квартиры не признан недействительным только по причине добросовестности приобретения квартиры Першиными, суд считает требования прокурора о взыскании с Ильдархановой С.А. суммы неосновательного обогащения подлежащими удовлетворению, но не в полном размере заявленных требований, а в сумме 222920 руб.

Согласно договора от ... Ильдарханова С.А. продала Першиным ... по цене ... руб.

Ильдарханова С.А. в суде утверждала, что за проданную квартиру получила от П. ... руб.

В подтверждение доводов Ильдарханова С.А. предоставила расписку, согласно которой П. за ... поселка Камские Поляны передала Ильдархановой С.А. 245000 руб.

П. в суде подтвердила, что ... поселка городского типа Камские Поляны она купила за ... руб.

Суд учитывает фактически полученную Ильдархановой С.А. сумму ... руб. за проданную ....

Ильдарханова С.А. предоставила суду доказательства, подтверждающие стоимость улучшений квартиры, а именно приобретена дверь стальная на сумму ... руб., также приобретены стройматериалы и сантехника на сумму ... руб.

С Ильдархановой С.А. подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения ... руб. (... руб. – ... руб. – ... руб.).

С Ильдархановой С.А. также подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере ... руб. ... коп.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Нижнекамского городского прокурора – удовлетворить частично.

Взыскать с Ильдархановой С.А. в доход бюджета муниципального образования «Поселок городского типа Камские Поляны» денежные средства в размере ... рублей.

В остальной части заявление Нижнекамского городского прокурора оставить без удовлетворения.

Взыскать с Ильдархановой С.А. в пользу государства государственную пошлину в размере ... рублей ... копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда РТ в течение месяца со дня его принятия через Нижнекамский городской суд.

Судья Нижнекамского городского

суда РТ Садыкова Л.А.