14 марта 2012 года г.Нижнекамск.

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Романова С.А.,

при секретаре Раскиной О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайдуллиной Э.Р. к Таваллоеву Н.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Зайдуллина Э.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Таваллоеву Н.М., из которого следует, что в соответствии с договором от ... истец приобрел у Гаффаровой Г.Р. квартиру, расположенную по адресу: ... (далее – спорная квартира). Договор купли-продажи от ... года и право собственности на квартиру были зарегистрированы в Нижнекамском отделе Управления Росреестра по РТ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным ... года.

На момент подписания договора купли-продажи в квартире был зарегистрирован ответчик Таваллоев Н.М.

До настоящего времени ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком нет.

Таким образом, регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного истец просит суд признать Таваллоева Н.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Обязать отдел УФМС РФ по РТ гор. Нижнекамска снять Таваллоева Н.М. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ иск не признал.

Третье лицо Отдел УФМС РФ по РТ в г. Нижнекамске о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОУФМС. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что в соответствии с договором от ... Зайдуллина Э.Р. приобрела у Гаффаровой Г.Р. квартиру, расположенную по адресу: ... (далее – спорная квартира) (л.д.10-12). Договор купли-продажи от ... года и право собственности на квартиру были зарегистрированы в Нижнекамском отделе Управления Росреестра по РТ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным ... года (л.д.13).

На момент подписания договора ... года в квартире был регистрирован Таваллоев Н.М. (л.д.14). Ответчик не снялся с регистрационного учета, в данной квартире не проживает, его вещей в квартире нет.

Нахождение на регистрационном учете ответчика Таваллоева Н.М. по адресу: ..., фактически сохраняет за ним право на проживание по данному адресу. Что в свою очередь ограничивает права владения, пользования и распоряжения собственника данной квартиры.

Руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковое заявление Зайдуллиной Э.Р. к Таваллоеву Н.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Таваллоева Н.М. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....

Обязать отдел УФМС РФ по РТ в г.Нижнекамске снять Таваллоева Н.М. с регистрационного учета по адресу: квартиру, расположенную по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.