Дело № 2-84/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 февраля 2012 года Нижнекамский городской суд РТ в составе председательствующего судьи: Галиевой А.М., при секретаре Селиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального учреждения «Управление земельных и имущественных отношений муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район» Республики Татарстан к Якуповой Г.Ш. о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами, УСТАНОВИЛ: Истец – муниципальное учреждение «Управление земельных и имущественных отношений муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район» Республики Татарстан обратился в городской суд с иском к ответчику – Якуповой Г.Ш. о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами, ссылаясь на следующее. Ответчик Якупова Г.Ш. использовала земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером дата скрыта, расположенный по адресу: адрес скрыт, для размещения теплой стоянки без правоустанавливающих документов в период с 26 июня 2009 года по 18 февраля 2010 года. Поэтому, истец просит взыскать с ответчика Якуповой Г.Ш. неосновательное обогащение в размере ... рубля ... копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей ... копейки. Ответчик Якупова Г.Ш. иск признала на сумму ... рублей ... копеек, указывая, что теплая стоянка находится на земельном участке площадью ... кв.м., а остальная часть земельного участка ею не использовалась. Поэтому, она согласна внести оплату за эту землю за период с 26 июня 2009 года по 18 февраля 2010 года в размере ... рублей ... копеек. Выслушав объяснения сторон, изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. Согласно статье 65 Земельного Кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. По пункту 1 статьи 1102 Гражданского Кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Установлено следующее. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата скрыта Якупова Г.Ш. – собственник теплой стоянки на три легковые автомашины. Эта стоянка находится на земельном участке с кадастровым номером номер скрыт, расположенном по адресу: адрес скрыт. Земельный участок с указанным кадастровым номером площадью ... кв.м. до 29 февраля 2010 года находился в бессрочном постоянном пользовании ТОО «Газель», что усматривается из постановления руководителя исполкома Нижнекамского муниципального района РТ (л.д.номер скрыт). Ответчик Якупова Г.Ш. поясняет, что теплая стоянка находится на земельном участке площадью ... кв.м. и плату за период с 26 июня 2009 года по 18 февраля 2010 года в размере ... рублей ... копеек она согласна внести. Из постановления руководителя исполкома Нижнекамского муниципального района РТ от дата скрыта номер скрыт следует, что земельный участок с кадастровым номером номер скрыт площадью ... кв.м., расположенный в городе Нижнекамске, разрешено переоформить Якуповой Г.Ш. на праве аренды сроком на ... лет для размещения теплой стоянки. дата скрыта между исполкомом Нижнекамского муниципального района РТ и Якуповой Г.Ш. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером номер скрыт площадью ... кв.м.. Вид разрешенного использования – для размещения теплой стоянки. Этим договором определено, что Якупова Г.Ш. обязуется внести арендную плату за пользование указанным участком за период с 19 февраля 2010 года по 01 ноября 2010 года в размере ... рублей ... копеек (л.д.номер скрыт). В ходе судебного заседания установлено, что на земельном участке с кадастровым номером номер скрыт, кроме теплой стоянки, находятся иные строения, а именно: бытовые помещения, будка охранника, котельная, гаражный бокс, металлический бокс, три склада, ворота, забор. Якуповой Г.Ш. на момент ее обращения с заявлением (л.д.номер скрыт) о переоформлении земельного участка площадью ... кв.м. на свое имя о наличии этих строений было известно. Это подтверждается представленной ею в ходе рассмотрения настоящего дела справкой номер скрыт от 02 ноября 2009 года, выданной Межрайонным филиалом № 6 РГУП «БТИ» МСА и ЖКХ РТ (л.д.номер скрыт). К указанному заявлению Якуповой Г.Ш. было приложено письмо конкурсного управляющего ТОО «Газель» о согласии на изъятие у общества земельного участка с кадастровым номером номер скрыт площадью ... кв.м.. Следовательно, Якупова Г.Ш., обращаясь 26 ноября 2009 года с заявлением о переоформлении на ее имя земельного участка площадью 4617 кв.м., подтвердила факт пользования ею земельным участком размером ... кв.м.. При таких обстоятельствах, суд находит, что с 26 ноября 2009 года Якупова Г.Ш. фактически пользовалась земельным участком площадью ... кв.м.. Следовательно, с 26 ноября 2009 года она должна была производить оплату за пользование земельным участком площадью ... кв.м.. Суд находит, что при расчете суммы неосновательного обогащения, подлежащего взысканию с ответчика, следует применять повышающий коэффициент ... к ставкам земельного налога, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка, установленный приложением № 1 к постановлению Кабинета Министров Республики Татарстан от 09 февраля 1995 года «Об арендной плате за землю». В решении Нижнекамского городского суда РТ от 27 апреля 2011 года, вступившем в законную силу, указано следующее. Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером номер скрыт площадью ... кв.м. – размещение теплой стоянки. Согласно Положению о порядке определения размеров арендной платы на земельные участки, находящиеся в собственности Республики Татарстан и государственная собственность на которые не разграничена и перечня поправочных коэффициентов, учитывающих вид использования земельного участка, коэффициент ... указан «под прочие объекты». Затем, после заключения договора аренды, по заявлению Якуповой Г.Ш. по согласованию с Управлением строительства и архитектуры исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района РТ вид разрешенного использования земельного участка Якуповой Г.Ш. определен как «коммунально-складские и производственные предприятия IV класса опасности различного профиля» (справка от 26 января 2011 года). Расчет неосновательного обогащения Якуповой Г.Ш. за фактическое использование земельного участка площадью ... кв.м. следует производить с 26 ноября 2009 года по 18 февраля 2010 года, что составит – ... рублей ... копеек. Расчет: - за период с 26 по 30 ноября 2009 года - ... рубля ... копейки : 30 дней х 5 дней = ... рублей ... копеек; - за декабрь 2009 года – ... рубля ... копейки; - за январь 2010 года – ... рубля ... копейки; - за период 01 по 18 февраля 2010 года - ... рубля ... копейки : 28 дней х 18 дней = ... рубля ... копеек; всего – ... рублей ... копеек. Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами: - по оплате за ноябрь 2009 года эти проценты составляют ... рубля ... копейки (с 16 декабря 2009 года по 16 января 2010 года - ... рублей ... копеек х 8,25% : 365 дней х 31 день); - по оплате за декабрь 2009 года составляют ... рублей ... копейки (с 16 января 2010 года по 16 февраля 2010 года - ... рублей ... копеек х 8,25% : 365 дней х 31 день); - по оплате за январь 2010 года составляют ... рубля ... копеек (... рубля ... копейка х 8,25% : 365 дней х 29 дней); - по оплате за февраль 2010 года составляют ... рублей ... копеек (... рублей ... копеек х 8,25% : 365 дней х 711 дней), всего - ... рублей ... копейки. Таким образом, с Якуповой Г.Ш. подлежит взысканию неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью ... кв.м. с 26 ноября 2009 года по 18 февраля 2010 года в размере ... рублей ... копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16 декабря 2009 года по 24 февраля 2012 года – ... рублей ... копейки. В остальной части оснований для удовлетворения иска не имеется. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Якуповой Г.Ш. в пользу муниципального учреждения «Управление земельных и имущественных отношений муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район» Республики Татарстан: 1) ... рублей ... копеек - неосновательное обогащение за фактическое использование в период с 26 ноября 2009 года по 18 февраля 2010 года земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером номер скрыт, расположенным по адресу: адрес скрыт, с находящимися на нем строениями: теплая стоянка на три легковые автомашины, бытовые помещения, будка охранника, котельная, гаражный бокс, металлический бокс, три склада, ворота, забор; 2) пени за пользование чужими денежными средствами за период с 16 декабря 2009 года по 24 февраля 2012 года – ... рублей ... копейки, всего – ... рублей ... копеек. Взыскать с Якуповой Г.Ш. государственную пошлину в доход государства в размере – ... рубль ... копеек. В остальной части в удовлетворении иска отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца через Нижнекамский городской суд. Судья А.М. Галиева