Дело № 2-1301/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2012 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.М. Галлиевой, с участием прокурора Д.А. Борзенко, при секретаре Л.А. Селиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельевой Н.Г., действующей по доверенности за Камышева А.В. к Алтоповой М.А. о вселении в квартиру и выселении Алтаповой М.А.,

УСТАНОВИЛ:

Савельева Н.Г., действующая по доверенности за Камышева А.В., обратилась в городской суд с иском к ответчику Алтаповой М.А. о вселении Камышева А.В. в квартиру "номер скрыт", расположенную по адресу: "адрес скрыт", и выселении Алтаповой М.А. из этой квартиры, ссылаясь на следующее.

На основании договора купли-продажи квартиры от "дата скрыта", зарегистрированного в предусмотренном законом порядке "дата скрыта", истец является собственником указанной выше квартиры.

В этой квартире зарегистрирована и проживает ответчик по делу, не являвшаяся и не являющаяся членом семьи истца Камышева А.В.. Истец не может пользоваться своей собственностью.

Затем, заявлением от 15 мая 2012 года Савельева Н.Г. предъявленный в интересах Камышева А.В. иск дополнила требованием о компенсации морального вреда в размере ... рублей.

Тарасюк Т.Н.- представитель ответчика Алтаповой М.А. на судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, указав следующее.

Иск не признает, так как Алтапова М.А. в спорной квартире проживает с "дата скрыта" с согласия истца Камышева А.В., состоит на регистрационном учете, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит, срок проживания ее в квартире не устанавливался. Иск не подлежит удовлетворению в силу статьи 675 ГК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, заключение прокурора, полагающего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

1. Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Из статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 675 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Установлено следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от "дата скрыта" Камышев А.В. является собственником однокомнатной квартиры "номер скрыт", расположенной по адресу: "адрес скрыт" (л.д."номер скрыт"). Основанием возникновения у Камышева А.В. права собственности указан договор купли-продажи квартиры от "дата скрыта".

В этой квартире на регистрационном учете с "дата скрыта" состоит ответчик по делу Алтапова М.А.. Со слов представителя ответчика Алтаповой М.А.- Тарасюк Т.Н. ответчик в этой квартире проживает с "дата скрыта" и в соответствии со статьей 675 ГК РФ не может быть выселена со спорной квартиры.

Согласно пункту 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Тарасюк Т.Н. –представитель Алтаповой М.А. на заседаниях суда, состоявшихся ранее, принимала участие. Судом и прокурором представителю ответчика неоднократно предлагалось представить доказательства возражений. Однако, до настоящего времени такие доказательства суду не представлены. Для применения положений статьи 675 ГК РФ следовало представить доказательства того, что ответчик по делу вселилась в спорную квартиру до возникновения у Камышева А.В. права собственности на нее, и Камышев А.В. приобрел квартиру, зная о том, что Алтапова М.А. имела и будет иметь право проживания в ней.

Исходя из вышеизложенного, требования истца о своем вселении в квартиру, принадлежащую ему по праву собственности, и выселении из нее ответчика, подлежит удовлетворению.

Правовых оснований для удовлетворения иска Камышева А.В. о компенсации морального вреда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Алтапову М.А., "дата скрыта" года рождения, выселить из квартиры "номер скрыт", расположенной по адресу: "адрес скрыт".

Камышева А.В., "дата скрыта" года рождения, вселить в квартиру "номер скрыт" дома "номер скрыт" "адрес скрыт".

Камышеву А.В. в удовлетворении иска к Алтаповой М.А. о компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца через Нижнекамский городской суд.

Судья А.М.Галиева