Дело № 2-3028/12 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 июля 2012 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фатхрахмановой З.Р. при секретаре ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустафиной ФИО16 к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района о признании права собственности на земельные участки, у с т а н о в и л: Истица Мустафина Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района о признании права собственности и включении имущества в наследственную массу. В обоснование исковых требований указано, что истица является единственным наследником умершей матери ФИО5. По завещанию истицей получены в наследство объекты недвижимости, в том числе, жилой дом, находящийся по адресу: ..., ..., с надворными постройками, а именно: сараи, гараж, баня, уборная. Права на указанные объекты недвижимости зарегистрированы .... Вместе с тем, указанные объекты недвижимости расположены на двух земельных участках: площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., на котором находится жилой дом, и площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., на котором находятся надворные постройки. Технический паспорт домовладения, инвентарный номер ... место расположения объекта учета: ..., лит.А, выдан на жилой дом с надворными постройками, право на которые, без учета наличия двух земельных участков, зарегистрировано Главным управлением Федеральной регистрационной службы по РТ. ... Постановлением ... Руководителя Исполнительного комитета города Нижнекамска РТ «Об изменении почтовой адресации зданий и сооружений н.... и н.... муниципального образования ...» обоим участкам присвоены почтовые адреса: - кадастровый номер ... – ... (жилой дом); - кадастровый номер ... – ... (надворные постройки). Указанная нумерация капитального гаража также указана в справке, выданной ... советом местного самоуправления ... .... Причиной обращения истицы в суд стала необходимость регистрации прав на два земельных участка, на которых расположены объекты недвижимости в ..., перешедшие к ней в порядке наследования. В Управлении земельных и имущественных отношений истице было разъяснено, что основанием приобретения права на земельный участок является наличие на нем объекта недвижимости, принадлежащего гражданину на праве собственности. Просит признать за ней право собственности на объект недвижимости: гараж, расположенный по адресу: ..., на земельном участке в кадастровым номером ... и включить указанный гараж в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО5, умершей .... Определением от ... принято изменение предмета иска, в котором истица просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадь ... кв.м., кадастровый номер ..., разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, а также признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадь ... кв.м., кадастровый номер ..., разрешенное использование: для ведения огородничества. В ходе судебного заседания представитель истицы Мустафиной Н.В. по доверенности ФИО10 уточнила требования в части нумерации земельных участков, просила признать право собственности за Мустафиной ФИО17 на земельные участки с кадастровым номером ... и кадастровым номером .... Также уточнила требования в части вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером ..., поскольку согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером ... разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Представитель ответчика Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района по доверенности ФИО11 в судебное заседание не явилась, о дне суда извещена, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Исполкома Нижнекамского муниципального района РТ. В ранее состоявшемся судебном заседании исковые требования признала необоснованными. В обоснование возражений указала, что на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... истицей в установленном порядке зарегистрировано право собственности на имущество, вошедшее в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, в том числе в состав имущества входит гараж, расположенный на земельном участке под кадастровым номером ..., о чем сделана запись в ЕГРП на недвижимое имущество от ... В данном случае спор о праве отсутствует, гараж включен в состав наследственной массы, право собственности на гараж за истицей уже признано. Истица указывает, что признание права собственности и включение в состав наследственной массы капитального гаража ей необходимо для оформления в собственность спорного земельного участка, на котором расположен капитальный гараж. Согласно Выписке из похозяйственной книги, умершей ФИО5 в д.... РТ был предоставлен земельный участок площадью ... кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположен капитальный гараж – в бессрочное (постоянное) пользование. В Федеральном законе от 30.06.2006 г. №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» перечислены документы, которые являются основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок. Истица вправе в заявительном порядке, предоставив необходимые документы, обратиться в Нижнекамский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ для оформления прав на земельный участок. В данном случае спор о праве отсутствует, истица в установленном порядке в регистрирующие органы не обращалась, письменный отказ о предоставлении земельного участка в собственность не получала. Третье лицо нотариус Нижнекамского муниципального района РТ ФИО12 в судебное заседание не явилась, о дне суда извещена, ходатайств суду не представила. В ранее состоявшемся судебном заседании пояснила, что после смерти ФИО2, умершей ..., единственной наследницей по завещанию, принявшей наследство, является Мустафина ФИО18. Завещано было все имущество. Мустафина Н.В. ... получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество, оставшееся после смерти ФИО2, в том числе на квартиру №... в жилом доме №... по улице .... В свидетельстве на квартиру №... кроме жилого помещения были указаны также надворные постройки, в том числе и гараж. В свидетельстве о праве на наследство указано, что строения расположены на двух земельных участках с кадастровыми номерами ..., размером ... кв.м. и ... размером ... кв.м. В предоставленном отзыве с ходатайством об изменении предмета иска и требованием о признании права собственности на земельные участки согласилась. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ по доверенности ФИО13 против удовлетворения исковых требований Мустафиной Н.В. не возражала. Представитель МКУ «Управление земельных и имущественных отношений» Исполкома Нижнекамского муниципального района РТ, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований, в судебное заседание не явился, о дне суда извещен надлежащим образом, отзыв на исковые требования не представил. Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по доверенности ФИО14 в ходе судебного заседания пояснила, что земельный участок с кадастровым ... имеет вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, которое установлено на основании материалов инвентаризации. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса на основании ст.167 ГПК РФ. Изучив имеющиеся в деле доказательства, выслушав участников процесса, суд правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Мустафиной Н.В. о признании права собственности на земельные участки не находит по следующим основаниям. Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В силу п.3 ст.20 Земельного кодекса РФ от 25.10.2011 г. №136-ФЗ (в ред. от 30.11.2011 г.), право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. В соответствии со ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ (в ред. от 30.11.2001 г.) «О ведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Судом установлено, что ... умерла ФИО5 (л.д.6). Наследницей по завещанию является дочь Мустафина ФИО19 (л.д.45). Согласно Выписке из похозяйственной книги, выданной ... советом местного самоуправления ... ..., ФИО5 принадлежит квартира №... в жилом доме №... (бывший дом №...) по ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. с надворными постройками, расположенными на земельном участке площадью 194 кв.м. с кадастровым номером 16:30-01-04-01-0144, предоставленном на праве постоянного пользования для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.8). Согласно Выписке из похозяйственной книги, выданной ... советом местного самоуправления ... ..., ФИО5 принадлежит капитальный гараж (по...) с надворными постройками, расположенными на земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., предоставленном на праве постоянного пользования для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.9). Из материалов инвентаризации н.п.... ... Совета местного самоуправления, утвержденных Постановлением Главы администрации Нижнекамского района и г.Нижнекамска ... от ..., следует, что ФИО5 принадлежат земельные участки с кадастровым номером ..., площадью ... га, кадастровым номером ..., площадью ... га, на праве бессрочного (постоянного) пользования (л.д.48-54). 03 февраля 2005 года нотариусом Нижнекамского нотариального округа ФИО12 выдано Мустафиной Н.В. свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО5 Наследство состоит из: квартиры №..., находящейся в жилом бревенчатом доме №..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., с надворными постройками: гараж кирпичный, сарай кирпичный, сарай бетонные блоки, сарай дощатый, предбанник дощатый, баня бревенчатая, уборная дощатая, расположенный на земельных участках: размером ... кв.м., наименование участка – землепользование, разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную, земли поселений, размером ... кв.м., наименование участка – землепользование (землевладение), разрешенное использование – для ведения огородничества, земли поселений, находящиеся по адресу: ..., ..., ... собственности Мустафиной Н.В. на 1-комнатную квартиру в жилом доме с надворными постройками, общая площадь ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м., расположенную по адресу: РТ, Нижнекамский район, ... с\с, д.... ... зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... (л.д. 16). Из кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером ... усматривается, что площадь земельного участка составляет ... кв.м., наименование участка – землепользование, категория земель – земли поселений (л.д.18-19). Из кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером ... следует, что площадь земельного участка составляет ... кв.м., категория земель – земли поселений (л.д.20-21). В ответе филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РТ ... от ... указано, что земельный участок с кадастровым номером ... был внесен в государственный кадастр недвижимости на основании материалов инвентаризации о факте использования земельного участка № РТ ..., имеет вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о виде разрешенного использования были внесены на основании свидетельства ... СМС от ... (л.д.123). Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером ..., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.124). Постановлением руководителя Исполкома Нижнекамского муниципального района РТ от ... прекращено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью ... кв.м., расположенным в Нижнекамском муниципальном районе, н...., закрепленным за ФИО5 МУ «Управление земельных и имущественных отношений» разрешено осуществить продажу земельного участка площадью ... кв.м., расположенного в Нижнекамском муниципальном районе, н...., категория земель – земли поселений, в собственность Мустафиной Н.В., для эксплуатации жилого дома (л.д.30). Постановлением руководителя Исполкома г.Нижнекамска РТ ... от ... утверждены изменения почтовой адресации зданий и сооружений н...., а именно, прежний адрес зданий и сооружений на земельном участке с кадастровым номером ... Россия, ..., ..., ... изменен на новый адрес: ...; прежний адрес зданий и сооружений на земельном участке с кадастровым номером ... Россия, ... изменен на новый адрес: ..., МО ..., ... ... (л.д.38-41). Согласно сообщения МКУ «Архив муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район РТ» от 27.10.2011 г., в документах архивного фонда «Нижнекамский комитет по земельным ресурсам и земельной реформе», в свидетельствах на право собственности на землю бессрочного пользования за 1993-1997 годы, в государственных актах на право собственности на землю, бессрочного пользования землей за 1993-1999 годы государственный акт или свидетельство на право бессрочного пользования землей на земельные участки с кадастровыми номерами ..., ... не обнаружены (л.д.72). В силу п.1 ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.12.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Пунктом 7 вышеназванной нормы закона установлено, что государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. В силу ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 30.11.2011) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд считает требования истицы Мустафиной Н.В. о признании справа собственности на земельный участок с кадастровым номером ... обоснованными, поскольку регистрация права собственности на данный земельный участок в общем порядке является затруднительной. Регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером ... может быть произведена в установленном законом порядке. Однако суд приходит к выводу о целесообразности признания права собственности истицы на указанный участок в судебном порядке, исходя из следующего. Наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО5 - 1-комнатная квартира в жилом доме с надворными постройками, расположенная по адресу: РТ, ..., ..., расположено на двух земельных участках: с кадастровыми номерами ... и ... Право собственности истицы Мустафиной Н.В. на указанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке. Земельные участки принадлежали наследодателю ФИО5 на праве бессрочного (постоянного) пользования землей. Право Мустафиной Н.В., как наследницы ФИО5, на указанные земельные участки никем не оспорено. Учитывая изложенное, суд считает возможным признать право собственности истицы Мустафиной Н.В. на земельные участки с кадастровыми номерами ... и .... Иное применение законодательства противоречило бы смыслу изменений, внесенных Федеральным законом №268-ФЗ от 23.22.2007 г. в законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки. Совокупность установленных по делу обстоятельств и норм права дают суду основания для удовлетворения исковых требований Мустафиной Н.В. в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.194,197 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Мустафиной ФИО20 к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района о признании права собственности на земельные участки – удовлетворить. Признать за Мустафиной ФИО21 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства; на земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., разрешенное использование - для ведения огородничества. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Нижнекамский городской суд. Судья Нижнекамского суда РТ Фатхрахманова З.Р.