Дело № 2-706\11
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
01 марта 2011 года
Нижнекамский городской суд РТ в составе:
председательствующего судьи Садыковой Л.А.,
при секретаре Галиуллиной Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аблязовой Н.Х., Аблязова Х.Х. к Симанович А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Аблязова Н.Х., Аблязов Х.Х. обратились в суд с иском к Симанович А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, г. Нижнекамск, пр...., дом ..., квартира ..., в обоснование своих требований указали, что по договору купли-продажи квартиры от ... года приобрели вышеназванную квартиру у ФИО12 действующей за себя и по доверенности за Симанович А.П. Ответчик Симанович А.П. с регистрационного учета из данной квартиры не снялся.
В судебном заседании Аблязова Н.Х. на требованиях настаивала по указанным в иске основаниям, пояснила, что ответчик квартиру освободил, но с регистрационного учета не снялся, место жительства ответчика ей неизвестно.
Аблязов Х.Х. в суд не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчик Симанович А.П. в суд не явился, повестка направлялась по месту его регистрации. Место жительства Симанович А.П. суду неизвестно. В порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя интересов Симанович А.П. назначен адвокат Халиуллина Г.Р., которая в судебном заседании исковые требования Аблязовых не признала.
Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы РФ по РТ в лице Нижнекамского отдела в суд своего представителя не направил, просил дело рассмотреть без их участия.
Выслушав объяснения истицы Аблязовой Н.Х., адвоката Халиуллиной Г.Р., исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что ... года истцы Аблязова Н.Х., Аблязов Х.Х. заключили с ФИО12 действовавшей за себя и по доверенности за Симанович А.П., договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, г. Нижнекамск, проспект ..., дом ..., квартира ....
Согласно пункта 3 договора купли-продажи расчет за квартиру произведен полностью.
... года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ право собственности на вышеназванную квартиру зарегистрировано за Аблязовой Н.Х., Аблязовым Х.Х. по 1\2 доле.
Согласно выписки из домовой книги в квартире ... в доме ... по проспекту ... г. Нижнекамска зарегистрирован Симанович А.П.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
По договору купли-продажи истцы приобрели в собственность квартиру ... в доме ... по проспекту ... г. Нижнекамска, право собственности зарегистрировали в органах государственной регистрации, за квартиру рассчитались в полном объеме, ответчик Симанович А.П. квартиру освободил, однако, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся.
В соответствии со статьей 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При изложенных обстоятельствах суд считает, что исковые требования Аблязовой Н.Х., Аблязова Х.Х. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Аблязовой Н.Х., Аблязова Х.Х. – удовлетворить.
Признать Симанович А.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Татарстан, город Нижнекамск, проспект ..., дом ..., квартира ....
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета в Нижнекамском отделе Управления Федеральной миграционной службы РФ по РТ Симанович А.П. из жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Татарстан, город Нижнекамск, проспект ..., дом ..., квартира ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Нижнекамский городской суд.
Судья Нижнекамского городского
суда РТ Л.А.Садыкова