Дело № 2-355\11
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
18 февраля 2011 года
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Садыковой Л.А.,
при секретаре Эскиной Ю.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарасовой В.Н. к Михееву Г.П. об устранении препятствий в пользовании имуществом и возложении обязанности перенести забор,
У С Т А Н О В И Л :
Тарасова В.Н. обратилась в суд с иском к Михееву Г.П. об устранении препятствий в пользовании имуществом и возложении обязанности перенести забор.
В обоснование иска указано, что ... года она приобрела в собственность земельный участок, расположенный по адресу: Нижнекамский район, село ..., для ведения личного подсобного хозяйства. На данном земельном участке она построила жилой дом, на который выдано свидетельство о праве собственности. ОАО «Земельное бюро» проведены работы по межеванию, установлению границ и вычислению площади земельного участка. Границы земельного участка согласованы с Михеевым Г.П. Истица не может закончить строительство капитального гаража, так как выездные ворота ответчика установлены таким образом, что открыть ворота гаража и выехать из него не представляется возможным. Ответчик, установив выездные ворота в сторону земельного участка истицы, создал ей препятствия для использования своего земельного участка. Капитальный гараж строится для хранения автотранспорта, в случаях непредвиденных обстоятельств она не сможет открыть ворота гаража и вывезти свое имущество. Ответчик отказался в добровольном порядке переустановить выездные ворота.
В судебном заседании Тарасова В.П. на требованиях настаивала, пояснила, что ворота Михеева Г.П. мешают ее воротам. Капитальный гараж пока не построен. В строительстве гаража ворота Михеева Г.П. не мешают, в дальнейшем будут мешать.
Ответчик Михеев Г.П. иск Тарасовой В.П. не признал, пояснил, что с ... года он проживает в доме ... по улице ... в селе .... Въездные ворота установлены во время строительства жилого дома в ... году, задолго до строительства гаража Тарасовой В.Н. Все строения возведены на принадлежащем ему участке в соответствии с полученным на строительство разрешением. Слева находятся овраги, справа посевное поле. Разрешение въезда со стороны поля не было. Начав строительство гаража в ... году, истица сама создала препятствия в пользовании имуществом, так как гараж находится в непосредственной близости от въездных ворот в принадлежащее ему домовладение.
Руководитель Афанасовского сельского поселения Тартмина Л.М. считает требования Тарасовой В.П. подлежащими удовлетворению, пояснила, что все ворота должны выходить на улицу. Ворота Михеева Г.П. выходят в сторону соседа. Ворота должны выходить на ту дорогу, которая есть, а не к соседу в бок. В поле имеется расстояние, где Михеев Г.П. может установить ворота. Ответчиком допущено нарушение правил застройки. Истице нужно пахать землю, должна заезжать техника.
Представитель Управления строительства и архитектуры исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района по доверенности Улаева Е.В. считает исковые требования Тарасовой В.П. не подлежащими удовлетворению, пояснила, что Михеев Г.П. установил ворота в указанном в техпаспорте месте. Гаража на участке Тарасовой В.П. нет. Нарушения при строительстве имеются и у истицы.
Представитель Управления земельных и имущественных отношений в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 261 ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Из материалов дела следует, что истица Тарасова В.Н. является собственником жилого дома № ... с надворными постройками, расположенными по улице ... в селе ... Нижнекамского района РТ.
Также Тарасова В.Н. является собственником земельного участка площадью ... кв.м. кадастровый номер ..., на котором расположен вышеназванный жилой дом и надворные постройки.
Ответчик Михеев Г.П. является собственником соседнего с Тарасовой В.Н. жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: Нижнекамский район, село ..., улица ..., дом ....
Данный дом Михеев Г.П. построил на основании договора о возведении индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке от ... года, заключенного с ... Советом местного самоуправления Нижнекамского района РТ.
Принадлежащий ответчику жилой дом с надворными постройками расположен на земельном участке площадью ... га кадастровый номер ..., предоставленный согласно выписки из материалов инвентаризации на праве бессрочного (постоянного) пользования.
В техническом паспорте на принадлежащее Тарасовой В.Н. домовладение указан жилой дом, веранда, баня, сарай, забор дощатый, год построек ....
В иске Тарасова В.Н. просила удовлетворить ее требования, ссылаясь на ст. 304 ГК РФ, в обоснование иска указала, что ответчик создал препятствия в пользовании земельным участком и надворными постройками.
Установлено, что гараж, на который ссылается Тарасова В.Н. в исковом заявлении, истицей не построен и в техническом паспорте не указан. Место для установки ворот в техническом паспорте не отражено.
Данное обстоятельство в суде подтвердила представитель Управления строительства и архитектуры исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Улаева Е.В., которая проводила осмотр земельных участков и построек сторон.
В представленном ответчиком техническом паспорте на дом ... по улице ... в селе ... год постройки дома указан .... В техническом паспорте в плане расположения построек указано, где должны быть установлены ворота.
Представитель Управления строительства и архитектуры исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Улаева Е.В. пояснила, что ворота Михеев Г.П. установил в том месте, как указано в техническом паспорте.
Ранее Нижнекамским городским судом было рассмотрено гражданское дело № ... по иску Михеева Г.П. к Тарасовой В.Н. об устранении препятствий в пользовании имуществом и возложении обязанности снести самовольную постройку.
Спор возник по поводу металлического ограждения и металлических столбов, установленных Тарасовой В.Н. на земельном участке, относящемся к землям поселений, напротив ворот Михеева Г.П., в результате Михееву Г.П. созданы препятствия для въезда и выезда в домовладение.
Решением Нижнекамского городского суда от ... года исковые требования удовлетворены, на Тарасову В.Н. возложена обязанность освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Нижнекамский район, село ..., граничащий с принадлежащим ей на праве собственности земельным участком кадастровый номер ..., путем сноса трех металлических столбов вместе с металлическим ограждением из профилированного настила, установленных на землях поселений рядом с домовладением Тарасовой В.Н.
Решение суда от ... года вступило в законную силу, но на момент рассмотрения настоящего дела Тарасовой В.Н. не исполнено.
С учетом представленных доказательств, пояснений участников процесса, суд не находит оснований для применения статьи 304 ГК РФ и удовлетворения исковых требований Тарасовой В.Н.
Михеев Г.П. установил забор и ворота на отведенном ему земельном участке в том месте, который указан в техническом паспорте, задолго до строительства дома и надворных построек самой истицей.
Ни Тарасова В.Н., ни представитель Афанасовского сельского поселения в суде не смогли обосновать доводы об обязанности Михеева Г.П. переустановить выездные ворота в сторону поля.
Судом не установлено каких-либо препятствий со стороны ответчика в пользовании истицей своим жилым домом и надворными постройками. У истицы доступ к жилому дому имеется, а капитальный гараж еще не построен.
Наоборот, как было установлено при рассмотрении гражданского дела № ..., со стороны Тарасовой В.Н. допускаются препятствия Михееву Г.П. для въезда и выезда в домовладение.
В силу изложенных обстоятельств и вышеназванных норм права исковые требования Тарасовой В.Н. не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Тарасовой В.Н. к Михееву Г.П. об устранении препятствий в пользовании имуществом и возложении обязанности перенести забор – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Нижнекамский городской суд.
Судья Нижнекамского городского
суда РТ Л.А.Садыкова