Дело №2-158/11РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 января 2011г. г.Нижнекамск.
Нижнекамский городской суд РТ в составе председательствующего судьи Муртазина А.И., при секретаре Раскиной О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ОАО «Нижнекамскнефтехим» к Исмагиловой Л.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
Истец ОАО «Нижнекамскнефтехим» (ОАО «НКНХ») обратился в суд с исковым заявлением к ответчице Исмагиловой Л.А., из которого следует, что общежитие, расположенное в д.15 по пр.Вахитова г.Нижнекамска находится на балансе ОАО «НКНХ». 24 мая 1999г. Дукаевой Л.Е. была предоставлена комната в малосемейном общежитии по адресу: ... (далее – спорная комната). Спорная комната была предоставлена на семью 2 человека: Дукаева Л.Е. и ее дочь Исмагилова Л.А.. В спорной комнате Дукаева Л.Е. зарегистрирована была 30 июня 1999г., Исмагилова Л.А. зарегистрирована с 23 мая 2002г.
В феврале 2007г. Дукаева Л.Е. снялась с регистрационного учета в спорной комнате. Исмагилова Л.А. в спорной комнате не проживает продолжительное время, добровольно комнату не сдает, не снимается с регистрационного учета. Согласно записи в Журнале заноса и выноса вещей 19 декабря 2006г. Исмагилова Л.А. и Дукаева Л.Е. вывезли вещи из спорной комнаты.
Исмагилова Л.А. не оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность на 01 ноября 2010г. составляет 30272,10руб. 05 июля 2010г. мировым судьей судебного участка №7 Нижнекамского района и г.Нижнекамска вынесен судебный приказ о взыскании Исмагиловой Л.А. задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 21028,33 руб. Задолженность не погашается.
На основании вышеизложенного, истец просит суд признать Исмагилову Л.А. утратившей право пользования спорной комнатой и снять ее с регистрационного учета. Взыскать с Исмагиловой Л.А. сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 9243,77руб.
Ответчица Исмагилова Л.А. в суд не является, ее место жительства не известно.
В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя Исмагилова Л.А.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, пояснив, что Исмагилова Л.А. не проживает в спорном жилом помещении с 2006г. Поэтому и не заявляется требование о выселении ответчицы. Она не снялась с регистрационного учета. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит более 2 лет. Судебным приказом от 05.07.2010г. была взыскана задолженность в сумме 21028,33 руб. Она не погашается. В настоящее время сумма задолженности возросла до 30272,10руб. Поэтому просит взыскать разницу 30272,10руб. – 21028,33руб. = 9243,77руб.
Представитель ответчика с иском не согласилась, пояснив, что неизвестно по какой причине не проживает ответчик в спорном жилом помещении, неизвестно имеется ли другое жилое помещение.
Представитель третьего лица- отдела УФМС РФ по РТ в г.Нижнекамске в суд не явился, извещен. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона, собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ч.3 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:. ...
в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ч.2 чт.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:- невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.
Судом установлено, что 24 мая 1999г. Дукаевой Л.Е. была предоставлена комната в малосемейном общежитии по адресу: ... (далее – спорная комната). Спорная комната была предоставлена на семью 2 человека: Дукаева Л.Е. и ее дочь Исмагилова Л.А.. В спорной комнате Дукаева Л.Е. зарегистрирована была 30 июня 1999г., Исмагилова Л.А. зарегистрирована с 23 мая 2002г.
В феврале 2007г. Дукаева Л.Е. снялась с регистрационного учета в спорной комнате. Исмагилова Л.А. в спорной комнате не проживает продолжительное время, добровольно комнату не сдает, не снимается с регистрационного учета. Согласно записи в Журнале заноса и выноса вещей 19 декабря 2006г. Исмагилова Л.А. и Дукаева Л.Е. вывезли вещи из спорной комнаты.
Из показаний свидетелей Найдановой М.И. (заведующего данного общежития с 2007г.) и Нурмеевой И.Ф. (оператора пульта управления данного общежития с июня 2009г.) следует, что Исмагилова Л.А. не проживает в спорном жилом помещении более 4 лет, не оплачивает квартплату (л.д._____).
Исмагилова Л.А. выехала из спорной комнаты, длительное время (с 2006г.) не проживает в спорной комнате, что также подтверждается и свидетельскими показаниями, не оплачивает квартплату. Последний платеж был в мае 2007г.(л.д._____). Квартплата не вносилась ответчицей более чем шесть месяцев.Что является самостоятельным основанием для расторжения договора найма. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на 01 ноября 2010г. составляет 30272,10руб. 05 июля 2010г. мировым судьей судебного участка №7 Нижнекамского района и г.Нижнекамска вынесен судебный приказ о взыскании Исмагиловой Л.А. задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 21028,33 руб. Задолженность не погашается. В настоящее время сумма задолженности возросла до 30272,10руб. Поэтому истец просит взыскать разницу 30272,10руб. – 21028,33руб. = 9243,77руб. Иск в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 9243,77 руб. подлежит удовлетворению.
Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.Данное общежитие находится на балансе ОАО «Нижнекамскнефтехим» и не является государственной собственностью.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из пояснений представителя истца и материалов дела следует, что дом 15 по пр.Вахитова имеет статус общежития, т.е. временного жилья, предоставляемого нуждающимся в жилье гражданам, на период работы в ОАО «НКНХ». Исмагилова Л.А. не является работником ОАО «НКНХ», не нуждается в спорной комнате, длительное время проживает в другом жилом помещении.
В связи, с чем иск о признании ответчицы утратившей право пользования спорной комнатой и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчицы подлежит взысканию в пользу истца сумма понесенных им судебных расходов, которые состоят из расходов по оплате госпошлины – 4400 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Признать Исмагилову Л.А. ....р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ... (большая) и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Исмагиловой Л.А. в пользу ОАО «Нижнекамскнефтехим», денежные средства:
в счет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 9243 рубля 77 копеек,
в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины – 4400 рублей.
Всего подлежит взысканию 13643 рубля 77 копеек.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Нижнекамский городской суд.
Судья Нижнекамского
городского суда РТ А.И. Муртазин.