Дело № 2-70/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2011 г. г. Нижнекамск
Нижнекамский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Романовой В.Х., с участием прокурора Борзенко Д.А., при секретаре Герасимовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дидух Р.Т. к Исмагилову Х.Ш., Исмагиловой Т.С., Исмагилову И.Х., Исмагилову Д.Х. о выселении и снятии с регистрационного,
установил:
Дидух Р.Т. обратился в суд с иском к Исмагиловым Х.Ш., Т.С., И.Х., Д.Х. о выселении из квартиры ... и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Дидух Р.Т. в обоснование заявленных требований указал, что ему принадлежит на праве собственности вышеуказанная квартира, которую он купил у ... В свою очередь ООО ... право собственности на указанную квартиру перешло в соответствии с договором мены, заключенным с первоначальным собственником жилого помещения Ахметзяновым А.Г. ... на основании ордера исполкома Нижнекамского Совета народных депутатов вышеуказанная квартира была предоставлена Ахметзянову А.Г., который на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... приобрел её в совместную собственность. Исмагилов Х.Ш. с .... являлся работником ТОО ... (впоследствии ООО ... Исмагилов Х.Ш. по договоренности с собственником жилого помещения, на основании протокола собрания учредителей ТОО ... ... от ... был вселен в спорную квартиру. ... Исмагилов Х.Ш. с членами семьи, а именно, Исмагиловыми Т.С., И.Х., Д.Х. были поставлены на регистрационный учет в указанном жилом помещении. ... он, как собственник указанного жилого помещения направил в адрес ответчиков письмо с требованием об освобождении квартиры в срок до .... Однако ответчики спорную квартиру до настоящего времени не освободили.
Истец Дидух Р.Т. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что как собственник жилого помещения имеет право распоряжаться своим имуществом. Он предложил Исмагиловым выкупить у него спорную квартиру за ... рублей, Исмагиловы не согласились.
Ответчик Исмагилов Х.Ш. в судебном заседании иск не признал, пояснив, что он имеет возможности выкупить спорную квартиру по цене, предложенной Дидух Р.Т.
Ответчик Исмагилов Д.Х. в судебном заседании иск не признал, пояснив, что его отец более ... лет проработал в ООО ... они не могут выкупить квартиру по цене, предложенной Дидух Р.Т., так как у них нет такой суммы денег.
Ответчик Исмагилова Т.С. в суд не явилась, заявила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик Исмагилов И.Х. о времени и месте рассмотрения дела извещен лично, в суд не явился, ходатайств не представил, об уважительности причины неявки не уведомил. Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Представитель ответчиков Габдрахманов М.М. в судебном заседании исковые требования не поддержал, пояснив, что ранее вынесенным решением Нижнекамского городского суда РТ, вступившим в законную силу, Дидух Р.Т. было отказано в удовлетворении иска о выселении и снятии с регистрационного учета Исмагиловых, в связи, с чем производство по делу подлежит прекращению.
Третье лицо отдел УФМС России по РТ в ... о времени и месте рассмотрения дела извещен, представитель в суд не явился, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, материалы гражданского дела ..., суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что согласно протоколу собрания учредителей товарищества с ограниченной ответственностью ... (в настоящее время ООО ... от ... бригадиру монтажников Исмагилову Х.Ш. выделена двухкомнатная квартира по адресу: ... (л.д.31).
... спорная квартира на основании ордера ..., выданного исполнительным комитетом Нижнекамского городского Совета народных депутатов предоставлена Ахметзянову А.Г. и членам его семьи. ... вышеуказанная квартира по адресу: РТ, ... передана в совместную собственность Ахметзяновых А.Г., А.Ш., Г.А., И.А.
Согласно протоколу ... собрания учредителей ТОО ... от ... Ахметзянову А.Г. выделена трехкомнатная квартира в обмен на приватизированную двухкомнатную квартиру по адресу: ....
Согласно договору мены от ... Ахметзяновы А.Г., А.Ш., Г.А., И.А. передали в собственность ООО ... спорную квартиру.
... согласно договору купли-продажи ООО ... продал принадлежащую по праву собственности квартиру, расположенную по адресу: РТ, ... Дидух Р.Т.
Право собственности Дидух Р.Т. на указанную квартиру зарегистрировано ... (л.д.32).
Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы Исмагиловы Х.Ш., Т.С., Д.Х. Исмагилов И.Х. снят с регистрационного учета ....
... Дидух Р.Т. направил Исмагиловым Х.Ш., Т.С., И.Х., Д.Х. уведомление об освобождении в срок до ... освободить принадлежащее ему на праве собственности спорное жилое помещение (л.д.33). Ответчики в судебном заседании не отрицали факт получений данного уведомления.
... Дидух Р.Т. направил ответчикам письменное предложение о выкупе спорной квартиры по её фактической рыночной стоимости в размере ... рублей (л.д.45).
Ответчики Исмагиловы Х.Ш., Т.С., Д.Х. по настоящее время проживают в спорном жилом помещении, выкупить спорную квартиру на условиях предложенных собственником отказались.
Решением Нижнекамского городского суда РТ от ..., вступившим в законную силу постановлено: в удовлетворении исковых требований Исмагиловых Х.Ш., Т.С., И.Х., Д.Х. к ООО ... Дидух Р.Т. о признании договора мены жилого помещения, заключенного ... в части передачи ... ООО ... и государственной регистрации права собственности на ... за ООО ... договора купли-продажи ..., заключенного ... между ООО ... и Дидух Р.Т. недействительными; признании за Исмагиловыми Х.Ш., Т.С., И.Х., Д.Х. право собственности на ...; обязании ООО ... заключить с Исмагиловыми Х.Ш., Т.С., И.Х., Д.Х. договор передачи ... в собственность – отказать.
При таких условиях, учитывая то, что Дидух Р.Т. является правомочным собственником спорного жилого помещения; Исмагиловы Х.Ш., Т.С., Д.Х. уведомлены собственником жилого помещения о необходимости освобождения квартиры в установленный срок; Исмагиловы Х.Ш., Т.С., Д.Х. в установленный собственником срок не освободили спорное жилое помещение, от выкупа квартиры отказались, суд не находит правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Дидух Р.Т. о выселении из спорного жилого помещения Исмагиловых Х.Ш., Т.С., Д.Х.
Длительное проживание ответчиков в спорном жилом помещении не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются; соглашение между собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением не заключено.
Не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований и материальное положение ответчиков, поскольку ответчики документы, подтверждающие свое материальное положение, суду не представили.
В части снятия Исмагиловых Х.Ш., Т.С., Д.Х. с регистрационного учета со спорного жилого помещения исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку вопросы постановки на учет по месту проживания и снятия с регистрационного учета носят уведомительный характер и не относятся к компетенции суда в указанном истцом порядке. Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном Приказом ФМС РФ от ... ... порядке.
Судом установлено, что Исмагилов И.Х. в спорном жилом помещении не проживает, добровольно снялся с регистрационного учета .... На основании вышеизложенного, суд считает необходимым отказать Дидух Р.Т. в удовлетворении исковых требований о выселении и снятии с регистрационного учета Исмагилова И.Х.
В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.
Представитель ответчиков в судебном заседании пояснил, что производство по делу подлежит прекращению, поскольку имеется вступившее в законную силу решение суда об отказе Дидух Р.Т. в выселении Исмагиловых из спорного жилого помещения.
Судом установлено, что решением Нижнекамского городского суда РТ от ... по гражданскому делу ... Дидух Р.Т. в удовлетворении иска к Исмагиловым Х.Ш.. Т.С., И.Х., Д.Х. о выселении из ... без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета отказано.
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РТ от ... постановлено: решение Нижнекамского городского суда РТ от ... оставить без изменения, исключив из резолютивной части слова «без предоставления другого жилого помещения».
Суд, изучив материалы гражданского дела ..., приходит к выводу об отсутствии оснований для прекращения производства по настоящему делу, так как Дидух Р.Т. по настоящему делу обратился в суд с иском о выселении и снятии с регистрационного учета ответчиков по иному основанию, которое не было заявлено при рассмотрении гражданского дела ....
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить частично.
Исмагилова Х.Ш., Исмагилову Т.С., Исмагилова Д.Х. выселить из ... РТ.
Данное решение является основанием для снятия Исмагилова Х.Ш. Исмагиловой Т.С., Исмагилова Д.Х. с регистрационного учета с ... РТ.
Дидух Р.Т. в удовлетворении исковых требований в части выселения и снятия с регистрационного учета с ... РТ Исмагилова И.Х. отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РТ через Нижнекамский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Нижнекамского городского суда РТ Романова В.Х.