Дело № 2-2255/12

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 июля 2012 года

Нижнекамский городской суд республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гайсаровой Л.Р.

при секретаре Канотопской Д.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Камкомбанк» к Таваровой Н.В., Бурханову С.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Камкомбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к Таваровой Н.В., Бурханову С.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска представитель истца по доверенности Мустафина Г.М. суду пояснила, что ... года банк предоставил ответчикам на основании кредитного договора № ... целевой ипотечный кредит на сумму ... рублей сроком на приобретение квартиры сроком до ... года под ...% годовых. Денежные средства Таварова Н.В. получила, но на протяжении пользования кредитом заемщик нарушает условия договора несвоевременным внесением кредитных платежей, сумму кредита с причитающимися процентами не погашает. В настоящее время образовавшаяся задолженность составляет ... рублей ... копейки. Просит суд взыскать с ответчиков указанную сумму солидарно, а также судебные расходы по уплате госпошлины ... рублей ... копеек, обратить взыскание в пользу ООО «Камкомбанк» на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: РТ Нижнекамский район пгт ... д.... кв...., принадлежащую Таваровой Н.В., установив начальную продажную цену ... рублей.

Ответчик Бурханов С.Г. исковые требования ООО «Камкомбанк» признал, пояснил, что Таварова недавно родила, при получении материнского капитала с кредитом рассчитаются.

Ответчик Таварова Н.В. в суд не явилась, в материалах дела имеется расписка о том, что она извещена о судебном заседании, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к убеждению о том, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В суде установлено, что ... года банк предоставил ответчикам на основании кредитного договора № ... целевой ипотечный кредит на сумму ... рублей на приобретение квартиры сроком до ... года под ...% годовых. Денежные средства Таварова Н.В. получила, но на протяжении пользования кредитом заемщик нарушает условия договора несвоевременным внесением кредитных платежей, сумму кредита с причитающимися процентами не погашает. В настоящее время образовавшаяся задолженность составляет ... рублей ... копейки. Представитель истца просит суд взыскать с ответчиков указанную сумму, а также судебные расходы по уплате госпошлины ... рублей ... копеек, обратить взыскание в пользу ООО «Камкомбанк» на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: РТ Нижнекамский район пгт ... д.... кв...., принадлежащую Таваровой Н.В., установив начальную продажную цену ... рублей.

В качестве доказательства в суд представлены: кредитный договор № ..., соглашения к кредитному договору, расчет цены иска и другие.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

На основании ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Феде­рации по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную де­нежную сумму и уплатить проценты за нее.

Согласно ч. 1 ст. 349 Гражданского Кодекса РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного недвижимого имущества без обращения в суд допускается на основании нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога. Такое соглашение может быть признано судом недействительным по иску лица, чьи права нарушены таким соглашением.

Согласно ч.1,4 ст. 350 Гражданского Кодекса РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Согласно статьи 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Таварова Н.В. для защиты своих интересов и опровержения доводов представителя истца в соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации в судебное заседание не явилась. Иск должен быть удовлетворен.

Кроме того, согласно статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Установлено, что при подаче иска в суд истец уплатил госпошлину в доход государства ... рубля ... копеек. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков.

Ответчики данные суммы не оспорили. Более того, Бурханов С.Г. иск признал.

У суда нет оснований отказать в принятии признания иска.

Совокупность вышеизложенных норм закона и выявленных в суде обстоятельств дают суду основание для удовлетворения иска.

Выводы суда подтверждаются материалами дела.

Руководствуясь статьями 194, 198, 235 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иски удовлетворить.

Взыскать с Таваровой Н.В., Бурханова С.Г. в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Камкомбанк» задолженность по кредитному договору в размере ... рубля ... копейки, ... рубля ... копеек в счет возврата госпошлины, а всего ... рубля ... копейки.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: Республика Татарстан, Нижнекамский район, пгт ..., дом ..., квартира ....

Определить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: Республика Татарстан, Нижнекамский район, пгт ..., дом ..., квартира ..., в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Верховный суд Республики Татарстан в месячный срок через Нижнекамский городской суд РТ.

Судья

Нижнекамского городского суда РТ Л.Р.Гайсарова