Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
07 июля 2010 года
Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Белошицкой М.А. при секретаре Вегелиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1223/10 по иску Вольтер Е.Э. к Администрации МО «Нижнеилимский район» о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование исковых требований истец Вольтер Е.Э. указала, что в связи со смертью матери, с *** года она проживала со своей бабушкой ФИО1, в квартире, расположенной по адресу: ***. *** года над ней и ее сестрой было установлено официальное опекунство ФИО1 На момент вселения ее в вышеуказанное жилое помещение, ФИО1 была ответственным и единственным квартиросъемщиком. Данное жилое помещение принадлежало ***(наименование организации). Указанная организация прекратила свою деятельность в *** года и с того момента всю ответственность за дом и надворные постройки (баню, подвал, гараж) они приняли на себя: регулярные капитальные и косметические ремонты, отопление и сезонное просушивание. В *** году ФИО1 умерла. В настоящее время ее сестры также нет в живых. Она постоянно и преимущественно проживает в вышеуказанном жилом помещении, *** года была поставлена на регистрационный учет в данной квартире. Все это время самостоятельно занималась содержанием, ремонтом и благоустройством дома. В настоящее время решила оформить право собственности на квартиру, однако правоустанавливающие документы отсутствуют. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, состоящую из трех комнат и кухни, общей площадью 60,8 кв.м., из них жилой площадью 43,5 кв.м., расположенной по адресу: ***, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Вольтер Е.Э. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Представитель администрации МО «Нижнеилимский район» Данилова О.Н. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте его проведения, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требования не возражала, о чем в деле имеется телефонограмма.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Администрации *** городского поселения в судебное заседание также не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения, уважительных причин своей неявки суду не предоставил.
Выслушав объяснения истца, свидетелей, проверив письменные доказательства по делу и оценив их с совокупности в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретают право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как усматривается из протокола *** заседания исполнительного комитета *** поселкового Совета депутатов трудящихся над несовершеннолетней *** (в браке - Вольтер) Е.А. была установлена опека ФИО1 в связи со смертью матери подростка.
Согласно поквартирной карточки, выданной директором ООО «***», квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: *** является Вольтер Е.Э., которая зарегистрирована и проживает по данному адресу с *** года по настоящее время.
Свидетель ФИО2 суду пояснила, что работала ***(наименование организации) совместно с бабушкой Вольтер Е.Э. - ФИО1, которая была заслуженным работником и ей была выделена квартира, расположенная по адресу: ***. В *** году предприятие прекратило свое существование, и дом оказался никому не нужен. Вольтер Е.Э. проживает в этой квартире очень давно, осуществляет уход за квартирой как собственник помещения, сделала капитальный ремонт, поддерживает квартиру в надлежащем техническом и санитарном состоянии.
Свидетель ФИО3 суду показала, что проживает с Вольтер Е.Э. по соседству в двух квартирном деревянном доме. Ей также как и бабушке истицы - ФИО1 квартира была выделена ***(наименование организации). В ***-х годах предприятие ликвидировалось, и их дом никому на баланс передан не был. Вольтер Е.Э. проживает в квартире более 20 лет, после смерти бабушки открыто, добросовестно владеет квартирой как собственник, осуществляет уход за квартирой, производит капитальный и косметический ремонт, засаживает приусадебный участок, расположенный рядом с домом.
В силу справок, выданных Департаментом по управлению муниципальным имуществом администрации *** района, ООО «*** управляющая компания» жилой дом, расположенный по адресу: *** на балансе не числится.
Согласно выписке из Единого государственного реестра *** отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области запись о регистрации права на объект недвижимости, расположенный по адресу: *** отсутствует.
Также жилой дом, расположенный по адресу: *** не состоит на техническом учете, что подтверждается справкой Нижнеилимского отделения ФГУП «***».
Как усматривается из представленных суду квитанций, товарных чеков, истец Вольтер Е.Э.производила капитальный ремонт квартиры *** в доме ***а по *** в ***, в связи с чем, приобретала строительные материалы, малярные изделия, обустраивала летний водопровод.
Таким образом, суд, учитывая все обстоятельства, установленные в процессе рассмотрения данного гражданского дела, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что истец Вольтер Е.Э., не являясь собственником имущества - квартиры *** в доме ***а по улице *** в ***, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, несет бремя содержания недвижимым имуществом, поддерживает его техническое, гигиеническое, санитарное состояние, а потому требование истца о признании за ней права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности обосновании и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Вольтер Е.Э. к Администрации МО «Нижнеилимский район» о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за Вольтер Е.А. право собственности в силу приобретательной давности на квартиру *** в доме ***а по улице *** в ***, состоящую из трех комнат и кухни, общей площадью 60,8 кв.м., из них жилой площадью 43,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано или опротестовано в Иркутский областной суд в течение 10 дней со дня его провозглашения через Нижнеилимский районный суд.
Председательствующий М.А. Белошицкая
Решение вступило в законную силу 19 июля 2010 года