РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2010г. Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе: председательствующей судьи Шестопаловой Л.Г, при секретаре Михайловой О.П., с участием истца Кошкина М.Г., ответчика Васильева В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску Кошкину М.Г. к Васильеву В.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Установил:
Кошкин М.Г. обратился в *** районный суд с иском к Васильеву В.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований истец указал, что *** г. между ним и Администрацией *** в лице *** заключен договор социального найма ***, согласно которому он и члены его семьи получили во временное владение и пользование жилое помещение по адресу: ***
На данный момент по вышеуказанному адресу зарегистрирован он, его жена - *** и пасынок ***, который не проживает по указанному адресу с 2007 г.
Являясь нанимателем жилого помещения, он не может реализовать свое право на владение и пользование своим жилым помещением из-за прописки ответчика. Кроме того, ему приходится производить оплату квартирной платы за всех прописанных по данному адресу.
Он неоднократно обращался к ответчику по поводу добровольного снятия с регистрационного учета по указанному адресу, но всегда получал отказ.
Определением *** районного суда от *** г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ОУФМС России по *** области в *** районе.
Определением *** районного суда от *** г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация *** муниципального района и Администрация *** городского поселения.
В судебном заседании истец Кошкин М.Г. настаивает на своих исковых требованиях, суду пояснил, что с матерью ответчика-***. состоял ***. В *** г. его семье, в том числе *** и Васильеву В.С. было предоставлено жилое помещение по адресу: ***. С ним заключили договор социального найма и пояснили, что он обязан будет освободить квартиру по первому требованию, если объявиться бывший хозяин, поэтому полагает, что жильё предоставлено во временное пользование.
В *** г. ответчик был призван на службу в армию, проходил её до *** г. В этот период - *** г. умерла его мать *** После срочной службы ответчик некоторое время проживал в квартире, но совместное проживание с ним стало невозможным, *** и он попросил его покинуть жилое помещение. Первоначально тот уехал к своему родному отцу в ***, ***. В последствие ответчик уехал ***, потом вернулся в ***. В настоящее время Васильев В.С. проживает со своим дедом и он (истец)не желает пускать его в свою квартиру, проживать с ним на одной жилплощади, тем более, что сейчас у него другая семья.
Ответчик Васильев В.С. иск не признал. Суду пояснил, что его мама - ***. стала проживать совместно с истцом, *** Сначала проживали в общежитии, а в *** г. им предоставили квартиру по адресу: ***. Из этой квартиры в *** г. был призван на службу в армию. Служил до *** г. В период его службы мама умерла, но после службы вернулся к отчиму. Отчим Кошкин М.Г. не хотел, чтобы он проживал с ним, ***. Он вынужден был уйти проживать к деду, а потом решил уехать к родному отцу в ***. *** г. заключил *** *** службы вернулся в ***. Отчим его в квартиру не пускает, ***, другого жилья не имеет. Не оплачивает за жильё и коммунальные услуги, так как фактически в квартире не проживает по вине истца, тот препятствует его проживанию.
Представитель третьего лица - главный специалист Администрации *** муниципального района *** действующая по доверенности *** от *** г., просит дело рассмотреть в её отсутствие. В письменном отзыве на иск, адресованном суду, исковые требования не признала, полагая, что ответчик в соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии сохранил право пользования жилым помещением, а в настоящем ему чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением.
Третьи лица - ОУФМС России по *** области в *** районе и Администрация *** городского поселения, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Как свидетельствует договор *** от *** г. социального найма жилого помещения, истец Кошкин М.Г. является нанимателем жилого помещения по адресу: ***, предоставленного ему и членам его семьи во владение и пользование для проживания.
В договор на правах членов семьи включены ***. - сожительница, Васильев В.С. -пасынок.
Вышеуказанный договор заключен на основании решения общественной жилищной комиссии, о чем свидетельствует представленная суду выписка из протокола *** от *** г. заседания общественной жилищной комиссии при отделе управления делами ***.
В соответствии с ч.2 ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая спор о признании бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения Васильева В.С. прекратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суд установил, что данный выезд носит вынужденный характер, связанный с конфликтными отношениями, сложившимися между ним и нанимателем этого жилого помещения Кошкиным М.Г. Тот факт, что конфликтные отношения, которые переросли в неприязненные, имеют место быть сам истец не отрицает, пояснил суду, что не желает проживать в одной квартире с бывшим пасынком.
Данный факт подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели.
Так, свидетель *** пояснила суду, что проживает совместно с истцом с *** г, официально брак зарегистрирован в прошлом году. Ответчика знает около четырех лет. Когда тот служил в армии, то в период отпуска проживал в квартире, после окончания службы между ним и истцом сложились неприязненные отношения, *** и тот сам предложил ему уйти из квартиры - пожить у деда. Полагает, что сложившиеся между сторонами отношения препятствуют их совместному проживанию.
Свидетель *** пояснил суду, что ответчик приходится ему внуком. Проживает с ним уже год, то есть стали проживать совместно после того как внук пришел со службы. Проживает внук у него, так как отчим его в квартиру не пускает, ***.
Тот факт, что обязанностей по договору найма жилого помещения, в том числе по оплате за жильё и коммунальные услуги, ответчик не выполняет, он не отрицает. Вместе с тем, судом достоверно установлено, что в период с *** г. по *** г. его отсутствие в жилом помещении носило временный характер в связи с прохождением срочной, а затем контрактной службы в армии, о чем свидетельствует справка начальника отдела военного комиссариата *** области по *** району, в дальнейшем не проживание в жилом помещении является вынужденным.
Таким образом, судом не установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, поэтому иск Кошкину М.Г. о признании его прекратившим (утратившим) право на жилое помещение удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Кошкину М.Г. отказать в иске к Васильеву В.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ***
Решение может быть обжаловано в *** областной суд через *** районный суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения - *** г.
Судья: ***
*** Л.Г. Шестопалова
***