Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 ноября 2010 г. Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующей судьи Шестопаловой Л.Г., при секретаре Михайловой О.П., с участием истца Тахтарова В.М.,представителя органа опеки и попечительства Татаринцевой Т.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-117-10 по иску Тахтарова В.М. к Тахтаровой Н.В., несовершеннолетним Л, Ж, Д, Е о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета.
Установил:
Тахтаров В.М. обратился в Нижнеилимский районный суд с иском к Тахтаровой Н.В. о расторжении договора найма жилого помещения, и снятии с регистрационного учета.
В обоснование которого указал, что по договору найма жилого помещения является нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: ***. До ***. с ним в данном жилом помещении проживала жена - Г, последняя умерла ***г.
В ордер на правах членов семьи включена их дочь Тахтарова Н.В., зарегистрирована по указанному адресу.
В ***. ответчица вышла замуж и с момента регистрации брака в квартире по адресу: *** не проживает.
С ***. ответчица вместе с детьми проживает в квартире мужа по адресу: ***
Просит суд расторгнуть с Тахтаровой Н.В. договор найма жилого помещения по адресу: *** и снять ей с регистрационного учета.
*** истцом Тахтаровым В.М. предъявлены дополнительные исковые требования к Тахтаровой Н.В., действующей в интересах несовершеннолетних детей о расторжении договора найма с несовершеннолетними Л, В, Д, Е и снятии их с регистрационного учета.
В обоснование дополнительных требований указал, что является нанимателем жилого помещения по адресу: ***. В ордер на правах членов семьи включена ответчица, зарегистрирована по указанному адресу.
В ***. дочь вышла замуж и с этого времени, вместе с детьми проживает в квартире мужа по адресу: ***
У ответчицы имеются несовершеннолетние дети: Л, ***г. рождения, Ж, ***г. рождения, Д, ***г. рождения и Е, ***г., которые зарегистрированы по адресу: ***, однако в квартире не проживают..
Определением суда от ***г. к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечен отдел семейной демографической политики, опеки и попечительства по *** району.
Определением *** районного суда от *** г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Сабирова ( до брака Тахтарова) Т.В.
В судебном заседании истец Тахтаров В.М. поддержал заявленные требования, предъявленные к Тахтаровой Н.В. и её несовершеннолетним детям о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Пояснил суду, что дочь Тахтарова Н.В., после того как вышла замуж в квартире не проживает, а её дети в квартире никогда не проживали, кроме старшего внука Л. Ему известно, что в настоящее время Тахтарова Н.В. стала ***. Она приходила к нему(истцу) с детьми и ***
Ответчица Тахтарова Н.В., надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, о чем свидетельствует уведомление о вручении ей судебной повестки, направленной почтовой корреспонденцией., в суд не явилась.
Допрошенная в предыдущем судебном заседании исковые требования не признала, пояснила суду, что другого постоянного места жительства ни она, ни её несовершеннолетние дети не имеют, проживают в квартире, принадлежащей на праве собственности ***. Действительно, с *** г. в спорном жилом помещении не проживает, но там при жизни её матери проживал её несовершеннолетний сын Л. Она и ранее желала сохранить своё право пользования жилым помещением, когда была жива мать, между ними была договоренность по поводу оплаты эа жильё и коммунальные услуги. После смерти мамы не имеет возможности реализовать своё право на жильё, так как ***.
Представитель органа опеки и попечительства - начальник отдела и попечительства граждан Татаринцева Т.В., действующая по доверенности начальника Управления министерства социального развития. опеки и попечительства *** области по *** району *** от *** г., находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, нарушающими жилищные права несовершеннолетних детей. Пояснила суду, что в результате обследования жилищных условий несовершеннолетних было установлено, что они проживают с родителями в жилом помещении по адресу: ***, которое принадлежит на праве собственности Ф, квартира является двухкомнатной и семья проживает в стесненных условиях.
Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Как свидетельствует ордер *** серии А от *** г. нанимателем жилого помещения по адресу: *** является Тахтаров В.М. (истец), в ордер на правах членов семьи включены Г -жена, Тахтарова Н.В. -дочь, Я - дочьл.д.***).
Г умерла *** г.л.д.***).
Согласно данных паспортной службы МУП "***" (форма 10) в спорном жилом помещении зарегистрированы наниматель Тахтаров В.М., Тахтарова Н.В. -дочь (ответчик по делу), внуки: Л, Д., Ж Е. (несовершеннолетние ответчики по делу), при этом Тахтарова Н.В. значится на регистрационном учете с *** г., несовершеннолетний Л- с *** г.
Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Рассматривая вышеуказанные требования истца в отношении члена его семьи дочери Тахтаровой Н.В. и её несовершеннолетних детей, суд не находит оснований для их удовлетворения.
Судом достоверно установлено, не оспаривается ответчицей, что, действительно с *** г. она в спорном жилом помещении не проживает. Вместе с тем, судом также достоверно установлено, что иного жилого помещения по договору социального найма либо на праве собственности ни ответчица, ни её несовершеннолетние дети не имеют. Кроме того, до *** г. между ответчицей и её родителями была договоренность о сохранении права пользования жилым помещением. Данный факт истец не оспаривает и пояснил суду, что при жизни жены не ставил вопрос о расторжении договора найма с дочерью, об оплате за жильё между ними также была договоренность.
О том, что в настоящее время ответчице и её несовершеннолетним детям *** истец не оспаривает, заявляя, что ***.
Данный факт подтвержден допрошенными в судебном заседании свидетелями С, А
Свидетель С пояснила суду, что ранее проживала по соседству с семьёй Тахтаровых. Ей известно, что дочь истца- Наталья желала вселиться в квартиру с детьми, но этому препятствует *** ***. Она была свидетелем, как ***
Свидетель А пояснила суду, что ***
Свидетель Н пояснила суду, что в квартиру по адресу: *** вселилась в *** г. Как-то Наталья, ***, приходила к отцу и говорила, что будет жить в квартире, а потом прописала всех своих детей, оплату за коммунальные услуги при этом не производит.
Допрошенная в порядке ст. 62 ГПК РФ *** районным судом г. *** в качестве третьего лица Сабирова Т.В., пояснила суду, что истец Тахтаров В.М. приходится ей отцом, ответчик Тахтарова Н.В. -сестрой. Ей известно, что *** С требованиями отца не согласна в полном объеме, полагает, что сестра от своего права пользования квартирой не отказывалась.
С учетом изложенного, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании не установлены обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе ответчицы в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, поэтому иск о расторжении с ней договора социального найма на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма удовлетворению не подлежит.
Что касается иска, предъявленного к несовершеннолетним, то суд также находит его необоснованным и не подлежащим удовлетворению.
Согласно части 2 статьи 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).
В силу статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации; аналогичная правовая норма содержалась в статье 54 Жилищного кодекса РСФСР).
В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
Таким образом, проживание ребенка и его родителей в другом жилом помещении не может служить основанием для признания его не приобретшим право пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей. Фактического вселения ребенка на спорную жилую площадь в данном случае не требуется.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Тахтарову В.М. отказать в иске к Тахтаровой Н.В., несовершеннолетним Л, Ж, Д, Е о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета по адресу: ***
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения - 15. 11.2010г.
Судья Л.Г.Шестопалова