РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2011г. Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе: председательствующей судьи Чемодановой О.В., при секретаре Голинской Т.С., с участием истца Куклина Ю.В., представителя истца Черноусовой Л.М., представителя ответчицы Бакулина В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-572-11 по иску Куклина Ю.В. к Олисовой О.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Куклин Ю.В. обратился в Нижнеилимский районный суд с иском к Олисовой О.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: *** и снятии ее с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указал, что является собственником указанного жилого помещения согласно договору купли-продажи от *** Указанную квартиру он приобрел у Олисовой О.А., которая с момента передачи данной квартиры в его собственность в ней не проживает. Ее местонахождение неизвестно, в связи с чем решить добровольно вопрос о ее выписке из квартиры невозможно. В связи с тем, что она состоит на регистрационном учете в принадлежащей ему квартире, на нее насчитываются жилищно-коммунальные платежи, которые он вынужден погашать, что для него является затруднительным.
Просит признать Олисову О.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** и снять ее с регистрационного учета по этому адресу.
В судебном заседании истец Куклин Ю.В. поддержал заявленные требования, в обоснование которых привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель истца Черноусова Л.М., адвокат Иркутской областной коллегии адвокатов, действующая на основании ордера № *** от ***, исковые требования Куклина Ю.В. поддержала. В их обоснование привела доводы, аналогичные доводам, приведенным в исковом заявлении.
Ответчица Олисова О.А., извещенная судом по последнему месту проживания, в судебное заседание не явилась.
Адвокат Железногорского филиала Иркутской областной коллегии адвокатов Бакулин В.В., действующий на основании ордера № *** от ***, назначенный судом к представительству в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражений по существу иска не представил.
Представитель третьего лица - ОУФМС по Иркутской области в Нижнеилимском районе в судебное заседание не явился, надлежаще были извещены, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору купли-продажи квартиры, заключенному Олисовой О.А. и Куклиным Ю.В. *** Олисова О.А. продала, а Куклин Ю.В. в целом на праве личной собственности купил квартиру по адресу: *** (л.д.***).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от *** Куклин Ю.В. является единоличным собственником указанного жилого помещения (л.д.***).
Из названного договора купли-продажи спорного жилого помещения от *** усматривается, что при заключении данного договора и продаже указанного жилого помещения Олисова О.А. приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета с данного жилого помещения и полностью освободить его до *** (пункт 6 договора).
Между тем, из домой книги на спорное жилое помещение усматривается, что в нем до настоящего времени зарегистрирована Олисова О.А. (л.д.***).
Согласно представленным суду платежным документам, жилищно-коммунальные услуги по спорному жилому помещению, в т.ч. и за Олисову О.А., оплачиваются Куклиным Ю.В. (л.д.***).
Согласно ч.2, 3 ст.31 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника.
Частью 3 ст.31 ЖК РФ установлено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, каковыми в соответствии со ст.153 ЖК РФ является в т.ч. обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При разрешении спора, суд установил, что ответчица членом семьи Куклина Ю.В. не является, добровольно выехала из спорного жилого помещения, продав его истцу, обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не несёт. Доказательств того, что ей чинились препятствия в пользовании жилой площадью со стороны других лиц, суду не представлено. Обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчицы со спорного жилого помещения, суд не усматривает. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчицей Олисовой О.А. добровольно было прекращено право пользования жилым помещением по адресу: ***.
Факт прекращения Олисовой О.А. права пользования указанным жилым помещением подтвержден также свидетельскими показаниями.
Так, свидетель **** пояснила суду, что проживала по соседству с семьей Олисовой О.А., которые летом *** выехали из своей квартиры по адресу: ***, продав ее Куклину Ю.В. С указанного времени ни Олисова О.А., ни кто-либо из членов ее семьи в указанной квартире не проживают, все их вещи были ими вывезены при продаже квартиры в связи с переездом за пределы Нижнеилимского района. Знает со слов Куклина Ю.В., который в настоящее время и проживает в данной квартире, что Олисова О.А. должна была выписаться с этой квартиры позже, но не выписалась, за жилищно-коммунальные услуги не платит. Истец не препятствовал ответчице в ее проживании в этой квартире в оговоренный при ее покупке срок, однако, Олисова О.А. выехала с этой квартиры еще до окончания этого срока.
Аналогичные показания дал суду свидетель ****
С учетом изложенного, суд находит факт добровольного выезда ответчицы из спорного жилого помещения установленным.
Кроме того, установлено также, что ответчица, не проживая в спорной квартире на протяжении длительного периода, сохраняет в ней только регистрацию, обязанности же по оплате спорного жилого помещения не исполняет.
Оценивая обстоятельства дела и представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Куклина Ю.В. о признании Олисовой О.А. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: *** подлежащими удовлетворению.
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, регистрация граждан производится по месту их постоянного жительства.
Кроме того, в силу закона, регистрационный учет по месту жительства является административным актом и возникновения предусмотренных законом, в т.ч. ст.10 ЖК РФ, прав на жилое помещение, а также их сохранения и действие при указанных выше обстоятельствах, не влечет.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: *** местом постоянного жительства ответчицы Олисовой О.А. не является, что подтверждается показаниями свидетелей ****, ****, а также почтовым конвертом, в котором Олисовой О.А. было направлено извещение о дате и времени слушания настоящего дела с отметкой почтового работника об отсутствии адресата по указанному адресу в связи с его не проживанием (л.д.***). Тем не менее, не проживая в спорном жилом помещении, ответчица сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ. В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования Куклина Ю.В. о снятии Олисовой О.А. с регистрационного учета по адресу: *** также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Куклина Ю.В. к Олисовой О.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Олисову О.А., *** года рождения прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***.
Обязать Отделение УФМС Иркутской области в Нижнеилимском районе снять с регистрационного учета с жилого помещения по адресу: *** Олисову О.А., *** года рождения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд.
Судья О.В.Чемоданова