РЕШЕНИЕ                                         

Именем Российской Федерации

г.Железногорск-Илимский        03 ноября 2011г.

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе: председательствующей судьи Родионовой Т.А., при секретаре Колобкове Ф.В., с участием истицы Власовой Л.А., представителя ответчика адвоката Черноусовой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1610/2011 по иску Власовой Л.А. к Жариновой К.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Власова Л.А. обратилась в Нижнеилимский районный суд с иском к Жариновой К.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: *** на основании договора купли-продажи квартиры от ***, зарегистрированного *** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** области, о чем *** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ***.

Ответчик - Жаринова К.С. являлась прежним собственником имущества (продавцом по договору), и на момент подписания договора была зарегистрирована по месту жительства в продаваемой квартире. Согласно п. 6 указанного договора купли-продажи квартиры от *** Жаринова К.С. обязалась сняться с регистрационного учета в срок до ***, однако до настоящего времени своих обязательств не выполнила. Фактически ответчик в жилом помещении по адресу: *** не проживает, ее место жительства не известно.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Она, как собственник жилого помещения по адресу: *** не предоставляла ответчику никаких прав пользования указанным жилым помещением.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Пункт 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, определяет случаи и основания для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства. Согласно указанного пункта, в случае изменения места жительства снятие с регистрационного учета осуществляется органами регистрационного учета (УФМС России) на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. Ответчиком такое заявление до настоящего времени в соответствующие органы не подано.

Также, в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил, гражданин может быть снят с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда при признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Просила суд признать Жаринову К.С., *** года рождения, место рождения ***, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: *** и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Впоследствии истица Власова Л.А. уточнила исковые требования, просит суд признать Жаринову К.С. прекратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по адресу: РФ, ***

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, в обоснование которых привела доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что ответчица не несет также и бремя содержания жилого помещения, т.к. оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчицу, приходится ей.

Ответчица Жаринова К.С., извещенная судом по последнему месту проживания, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика - адвокат Братскогофилиала Иркутской областной коллегии адвокатов Черноусова Л.М., назначенная судом к представительству в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражений по существу иска не представила.

Представитель третьего лица - ОУФМС по *** области в *** районе в судебное заседание не явился, надлежаще были извещены, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи квартиры, заключенному между Жариновой К.С., в лице С., действующей по доверенности, удостоверенной нотариусом Нижнеилимского нотариального округа *** области В., реестровый *** от *** и Власовой Л.А. *** Жаринова К.С. продала, а Власова Л.А. в целом на праве личной собственности купила квартиру по адресу: ***

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от *** Власова Л.А. является единоличным собственником указанного жилого помещения (л.д.***).

Из названного договора купли-продажи спорного жилого помещения от *** усматривается, что при заключении данного договора и продаже указанного жилого помещения Жаринова К.С. приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета с данного жилого помещения в срок до *** (пункт 6 договора).

Между тем, из справки № ***, выданной паспортной службой МУП «***» ***, в жилом помещении по адресу: *** до настоящего времени зарегистрирована Жаринова К.С., *** рождения (л.д.***).

Согласно ч.2, 3 ст.31 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника.

Частью 3 ст.31 ЖК РФ установлено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, каковыми в соответствии со ст.153 ЖК РФ является в т.ч. обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При разрешении спора, суд установил, что ответчица членом семьи Власовой Л.А. не является, добровольно выехала из спорного жилого помещения, продав его истице, обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не несёт.     Доказательств того, что ей чинились препятствия в пользовании жилой площадью со стороны других лиц, суду не представлено. Обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчицы со спорного жилого помещения, суд не усматривает. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчицей Жариновой К.С. добровольно было прекращено право пользования жилым помещением по адресу: ***

Факт прекращения Жариновой К.С. права пользования указанным жилым помещением подтвержден также свидетельскими показаниями.

Так, свидетель К.. пояснил суду, что проживает по соседству с истицей в квартире ***. В указанной квартире он проживает *** лет и за все это время Жаринову К.С. ни разу не видел. В ***. в квартиру *** заселилась Власова Л.А., которая вместе с семьей постоянно проживает в данной квартире до настоящего времени.

С учетом изложенного, суд находит факт добровольного выезда ответчицы из спорного жилого помещения установленным.

Кроме того, установлено также, что ответчица, не проживая в спорной квартире на протяжении длительного периода, сохраняет в ней только регистрацию, обязанности же по оплате спорного жилого помещения не исполняет.

Оценивая обстоятельства дела и представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Власовой Л.А. о признании Жариновой К.С. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: *** подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, регистрация граждан производится по месту их постоянного жительства.

Кроме того, в силу закона, регистрационный учет по месту жительства является административным актом и возникновения предусмотренных законом, в т.ч. ст.10 ЖК РФ, прав на жилое помещение, а также их сохранения и действие при указанных выше обстоятельствах, не влечет.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: *** местом постоянного жительства ответчицы Жариновой К.С. не является, что подтверждается показаниями свидетеля К., а также почтовыми конвертами, в которых Жариновой К.С. были направлены извещения о дате и времени слушания настоящего дела с отметкой почтового работника об отсутствии адресата по указанному адресу. Тем не менее, не проживая в спорном жилом помещении, ответчица сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ. В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования Власовой Л.А. о снятии Жариновой К.С. с регистрационного учета по адресу: *** также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Власовой Л.А. к Жариновой К.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Жаринову К.С., *** рождения прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Обязать Отделение УФМС России по *** области в *** районе снять с регистрационного учета с жилого помещения по адресу: *** Жаринову К.С., *** рождения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения - с 08.11.2011г.

Судья:          Т.А. Родионова