19 января 2012 года

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Перфиловой М.А. при секретаре Богачёвой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-120/12 по иску Солодков А.Н. к Администрации МО «Нижнеилимский район» о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование исковых требований истец Солодков А.Н. указал, что /дата обезличена/ получил от администрации Новоигирменского городского поселения квартиру, расположенную <адрес>. Названный адрес двухквартирному жилому дому был присвоен позднее - постановлением Главы Новоигирменского городского поселения №*** от /дата обезличена/. Квартира при предоставлении была недостроенной, располагается в деревянном брусовом доме. Он самостоятельно выполнил внутренние отделочные работы, построил надворные постройки. После окончания строительства неоднократно обращался в администрацию поселка, района для оформления документов и регистрации по фактическому месту жительства, однако всюду получал отказ со ссылкой на то, что жилой дом, в котором находится его квартира, не числится в муниципальной собственности. Он, почти <данные изъяты> проживает в названном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, производит ремонт, оплачивает расходы по центральному отоплению, оплачивает расходы за электроэнергию, телефон. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Солодков А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель администрации МО «Нижнеилимский район» Данилова О.Н. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте его проведения, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требования не возражала, о чем в деле имеется соответствующее заявление.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Администрации Новоигирменского городского поселения в судебное заседание также не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения, уважительных причин своей неявки суду не предоставил.

Выслушав объяснения истца, свидетелей, проверив письменные доказательства по делу и оценив их с совокупности в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретают право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Свидетель ФИО 1 суду пояснила, что с истцом знакома давно. Солодков А.Н. въехал в спорное жилое помещение /дата обезличена/, когда квартире еще была необходима внутренняя отделка. Дом числился как объект незавершенного строительства, поэтому и не был поставлен на учет в администрацию Нижнеилимского района. Солодков А.Н. проживает в этой квартире с момента заселения, осуществляет уход за квартирой как собственник помещения, сделал капитальный ремонт, поддерживает квартиру в надлежащем техническом и санитарном состоянии, оплачивает все коммунальные платежи.

Свидетель ФИО 2 суду показал, что проживает с Солодковым А.Н. по соседству в двух квартирном деревянном доме. При заселении дому требовалась внутренняя отделка, поэтому дом никому на баланс передан не был. Солодков А.Н. проживает в квартире с /дата обезличена/, с тех пор открыто, добросовестно владеет квартирой как собственник, осуществляет уход за квартирой, производит капитальный и косметический ремонт, оплачивает коммунальные платежи.

В силу справок, выданных Департаментом по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнеилимского района, жилой дом, расположенный <адрес> на балансе не числится.

Согласно выписке из Единого государственного реестра Нижнеилимского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области запись о регистрации права на объект недвижимости, расположенный <адрес> отсутствует.

Как усматривается из представленных суду квитанций, истец Солодков А.Н. производит капитальный ремонт квартиры <адрес>, в связи с чем, приобрел строительные материалы, малярные изделия, обустраивал летний водопровод.

Таким образом, суд, учитывая все обстоятельства, установленные в процессе рассмотрения данного гражданского дела, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что истец Солодков А.Н., не являясь собственником имущества - квартиры <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, несет бремя содержания недвижимым имуществом, поддерживает его техническое, гигиеническое, санитарное состояние, а потому требование истца о признании за ней права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности обосновании и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Солодкова А.Н. к Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Солодковым А.Н. право собственности в силу приобретательной давности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, из них жилой площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано или опротестовано в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня его провозглашения через Нижнеилимский районный суд.

Председательствующий                                                                      М.А. Перфилова

Решение вступило в законную силу 21 февраля 2012 года