РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 июня 2012 года Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Перфиловой М.А., при секретаре Богачёвой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-713/12 по иску Администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» к Порошину П.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета. У С Т А Н О В И Л: И.о. главы муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» обратился в Нижнеилимский районный суд с иском к Порошину П.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, в котором указал, что в соответствии с Постановлением администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» №*** от /дата обезличена/ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в казне муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение. Постановлением администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» №*** от /дата обезличена/, общежитию №*** был присвоен статус жилого дома с адресом <адрес>. В соответствии с ордером №*** от /дата обезличена/, выданным Администрацией Нижнеилимского района, нанимателем жилого помещения, расположенного <адрес> является Порошин П.С., <данные изъяты> года рождения. В администрацию муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» поступила информация из МУП «ИРЦ» о сформировавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету Порошина П.С. в размере <данные изъяты> рублей по состоянию на /дата обезличена/. Факт проживания Порошина П.С. в спорном жилом помещении не подтвердился, со слов соседей ответчик не проживает в спорном жилом помещении более пяти лет. Просит суд признать Порошина П.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>, расторгнуть с ним договор найма жилого помещения и снять его с регистрационного учета. В судебном заседании представитель истца Архипенко Н.А., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика Порошина П.С. - адвокат Юсупов Ч.С., назначенный судом в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ и действующий на основании ордера, оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - УФМС по Иркутской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал. Суд, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, посчитал возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьего лица. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, проверив письменные доказательства по делу и оценив их с совокупности в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу: Согласно ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Как видно из ордера №*** от /дата обезличена/, выданного Администрацией Нижнеилимского района Порошину П.С. было предоставлено жилое помещение, расположенное <адрес>. Как усматривается из представленной поквартирной карточки и справки №***, выданной МУП «ИРЦ» по адресу: <данные изъяты> зарегистрирован Порошин П.С., /дата обезличена/ года рождения, который состоит на регистрационном учете с /дата обезличена/. Таким образом, как усматривается из материалов дела, Порошин П.С. состоит на регистрационном учете с /дата обезличена/ года, то есть в период действия ЖК РСФСР, по настоящее время, следовательно, суд должен применить нормы как ЖК РСФСР, так и нормы ЖК РФ. Согласно ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. Статья 54 ЖК РСФСР предусматривала, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. В соответствии с Постановлением администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» №*** от /дата обезличена/ жилое помещение, расположенное <адрес> находится в казне муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение. Постановлением администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» №*** от /дата обезличена/, общежитию №*** был присвоен статус жилого дома с адресом <адрес>. В соответствии с ч.3 п.3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, в случаях предусмотренных жилищным законодательством. В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Статья 71 ЖК РФ предусматривает основания сохранения жилого помещения за временно отсутствующими гражданами. В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Статья 71 ЖК РФ предусматривает основания сохранения жилого помещения за временно отсутствующими гражданами. Согласно актам от /дата обезличена/, от /дата обезличена/, составленному комиссионно, факт проживания Порошина П.С., состоящего на регистрационном учете в жилом помещении <адрес>, не подтвердился. Свидетель П.А.И. суду пояснил, что /дата обезличена/, /дата обезличена/ находился в составе комиссии, проверявшим факт проживания/не проживания Порошина П.С. Оказалось, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает более пяти лет. Разрешая данный спор о расторжении договора найма жилого помещения с нанимателем вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судом установлено, что ответчик длительное время - более пяти лет отсутствует в спорном жилом помещении, жилое помещение стоит пустое, личных вещей ответчика в нем не имеется.. Отсутствие ответчика не носит временного характера, обязанностей по содержанию квартиры, оплате коммунальных услуг не несет, мер к сохранению за собой права пользования квартирой не предпринимали при отсутствии препятствий со стороны собственника жилья к пользованию жилым помещением. Намерение Порошина П.С. отказаться от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма подтверждается его действиями, в совокупности свидетельствующими о таком его волеизъявлении как стороны в договоре найма жилого помещения. Так, согласно ст. 67 ЖК РФ и ч.2 ст. 69 ЖК РФ, наниматель жилого помещения, равно как и члены его семьи, не только имеют определенные права, но и должны нести обязанности по договору социального найма. Таких обязанностей, с момента выезда из жилого помещения Порошин П.С. не несет, он не участвует в текущем ремонте жилого помещения, не производит обязательные платежи по содержанию жилого помещения, что усматривается из представленной суду справки, выданной МУП ИРЦ, согласно которой по состоянию на /дата обезличена/ имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам и электроэнергии в квартире <адрес> в размере <данные изъяты>. Учитывая, что допустимых доказательств отсутствия в жилом помещении временно, создании каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением, равно как и выполнение обязанностей по договору найма, ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу, что Порошин П.С. добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, поэтому иск о расторжении договора найма жилого помещения подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ. В соответствии с ч.1. ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Статья 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определяет место жительства как жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренногофонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г.) определяют место жительства как место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Жилое помещение <адрес> местом постоянного жительства ответчика Порошина П.С. не является. С учетом изложенного, суд считает необходимым обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по Иркутской области в Нижнеилимском районе снять Порошина П.С. с регистрационного учета <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» к Порошину П.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Признать Порошина П.С., родившегося /дата обезличена/, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес> и расторгнуть с ним договор найма жилого помещения. Обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по Иркутской области в Нижнеилимском районе снять с регистрационного учета Порошина П.С., родившегося /дата обезличена/ по адресу <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд в течение одного месяца со дня провозглашения. Председательствующий М.А. Перфилова Решение вступило в законную силу 10 июля 2012 года