РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 апреля 2012 года Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Перфиловой М.А., при секретаре Богачёвой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-493/11 по иску Администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» к Гришину С.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета. У С Т А Н О В И Л: Глава муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» обратился в Нижнеилимский районный суд с иском к Гришину С.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, в котором указал, что в соответствии с Постановлением администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» №*** от /дата обезличена/ жилое помещение, расположенное <адрес> находится в казне муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение. Постановлением администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» №*** от /дата обезличена/, общежитию №*** был присвоен статус жилого дома с адресом <данные изъяты>. На основании договора найма специализированного жилого помещения №*** от /дата обезличена/, выданным Администрацией Нижнеилимского района, нанимателем жилого помещения, расположенного <адрес> является Гришин С.В., /дата обезличена/ года рождения. В администрацию муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» поступила информация из МУП «ИРЦ» о сформировавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету Гришина С.В. в размере <данные изъяты> рублей по состоянию на /дата обезличена/. Факт проживания Гришина С.В. в спорном жилом помещении не подтвердился, со слов мастера АДС ООО УК «Наш город» Х.Е.М. ответчик не проживает в спорном жилом помещении более пяти лет. Просит суд признать Гришина С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>, расторгнуть с ним договор найма жилого помещения и снять его с регистрационного учета. В судебном заседании представитель истца Архипенко Н.А., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика Гришина С.В. - адвокат Юсупов Ч.С., назначенный судом в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ и действующий на основании ордера, оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - УФМС по Иркутской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал. Суд, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, посчитал возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьего лица. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, проверив письменные доказательства по делу и оценив их с совокупности в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу: /дата обезличена/ между муниципальным образованием «Нижнеилимский район» и Гришиным С.В. был заключен договор найма специализированного жилого помещения, согласно которому Гришин С.В. принимает за плату во владение и пользование для временного проживания жилое помещение в общежитии, состоящее из одной комнаты, расположенное <адрес>. В соответствии с Постановлением администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» №*** от /дата обезличена/ жилое помещение, расположенное <адрес> находится в казне муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение. Постановлением администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» №*** от /дата обезличена/, общежитию №*** был присвоен статус жилого дома <адрес>. Как усматривается из представленной справки и поквартирной карточки, по адресу: <данные изъяты> зарегистрирован Гришин С.В., /дата обезличена/ года рождения с /дата обезличена/. В соответствии с ч.3 п.3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, в случаях предусмотренных жилищным законодательством. В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Статья 71 ЖК РФ предусматривает основания сохранения жилого помещения за временно отсутствующими гражданами. В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Статья 71 ЖК РФ предусматривает основания сохранения жилого помещения за временно отсутствующими гражданами. Согласно акту от /дата обезличена/, составленному комиссионно в составе юрисконсульта ООО УК «Наш город», коменданта ООО УК «Наш Город», факт проживания Гришина С.В., состоящего на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <данные изъяты>, не подтвердился. Свидетель З.Е.С. суду пояснила, что /дата обезличена/ находилась в составе комиссии, проверявшим факт проживания/не проживания Гришина С.В. Оказалось, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает более пяти лет. Разрешая данный спор о расторжении договора найма жилого помещения с нанимателем вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судом установлено, что ответчик длительное время - более пяти лет отсутствует в спорном жилом помещении, жилое помещение стоит пустое, личных вещей ответчика в нем не имеется.. Отсутствие ответчика не носит временного характера, обязанностей по содержанию квартиры, оплате коммунальных услуг не несет, мер к сохранению за собой права пользования квартирой не предпринимали при отсутствии препятствий со стороны собственника жилья к пользованию жилым помещением. Намерение Гришина С.В. отказаться от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма подтверждается его действиями, в совокупности свидетельствующими о таком его волеизъявлении как стороны в договоре найма жилого помещения. Так, согласно ст. 67 ЖК РФ и ч.2 ст. 69 ЖК РФ, наниматель жилого помещения, равно как и члены его семьи, не только имеют определенные права, но и должны нести обязанности по договору социального найма. Таких обязанностей, с момента выезда из жилого помещения Гришин С.В. не несет, он не участвует в текущем ремонте жилого помещения, не производит обязательные платежи по содержанию жилого помещения, что усматривается из представленной суду справки, выданной МУП ИРЦ, согласно которой по состоянию на /дата обезличена/ имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам и электроэнергии в квартире по адресу: <данные изъяты> в размере <данные изъяты> рублей. Учитывая, что допустимых доказательств отсутствия в жилом помещении временно, создании каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением, равно как и выполнение обязанностей по договору найма, ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу, что Гришин С.В. добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, поэтому иск о расторжении договора найма жилого помещения подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ. В соответствии с ч.1. ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Статья 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определяет место жительства как жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренногофонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г.) определяют место жительства как место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Жилое помещение по адресу: <данные изъяты> местом постоянного жительства ответчика Гришина С.В. не является. С учетом изложенного, суд считает необходимым обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по Иркутской области в Нижнеилимском районе снять Гришина С.В. с регистрационного учета по адресу <данные изъяты>. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» к Гришину С.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Признать Гришина С.В., родившегося /дата обезличена/, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> и расторгнуть с ним договор найма жилого помещения. Обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по Иркутской области в Нижнеилимском районе снять с регистрационного учета Гришина С.В., /дата обезличена/ года рождения по адресу <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд в течение одного месяца со дня провозглашения. Председательствующий М.А. Перфилова Решение вступило в законную силу 29 мая 2012 года