Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 марта 2012 года Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Перфиловой М.А. при секретаре Васильеве А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-277/12 по исковому заявлению Крейденкова А.П., Крейденкова С.А., Крейденкова В.А. к Администрации МО «Железногорск-Илимское городское поселение» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма У С Т А Н О В И Л: Крейденков А.П., Крейденков С.А., Крейденков В.А. обратились в Нижнеилимский районный суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, в обосновании которого указали, что на основании ордера №***, выданного администрацией <адрес> /дата обезличена/ они вселились в жилое помещение, расположенное <адрес>. Заключением межведомственной комиссии от /дата обезличена/ №*** вышеуказанное жилое помещение признано аварийным, в связи с чем, они были поставлены на внеочередное получение жилого помещения. Поскольку в настоящее время в квартире проживать небезопасно, просят суд обязать администрацию муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» представить изолированное жилое помещение по договору социального найма не менее <данные изъяты> кв.м. общей площади в пределах <адрес> пригодное для проживания, отвечающее санитарно-гигиеническим требованиям вне очереди. Истец Крейденков А.П., его представитель Скороходов А.С., допущенный судом к представительству на основании ч.6 ст. 53 ГПК РФ, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснили, что в квартире очень удручающие условия: полы деформированы, очень холодные, перекошены оконные проемы, дверные полотна осели, неисправна канализация. Представитель ответчика Администрации «Железногорск-Илимское городское поселение» Перкон Е.А., действующая на основании доверенности №*** от /дата обезличена/ исковые требования не признала, суду пояснила, что на основании заключения межведомственной комиссии №*** от /дата обезличена/ о признании жилых помещений аварийными, Крейденковы, были поставлены на учет во внеочередное получение жилья под №***. В связи с отсутствием свободных жилых помещений на территории муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение», предоставить равноценное жилое помещение истцам по договору социального найма на сегодняшний день не представляется возможным. Администрация муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» сможет представить истцам благоустроенное жилое помещение по договору социального найма взамен аварийного, при появлении свободного жилого равноценного помещения. Кроме того, /дата обезличена/ Администрацией МО «Железногорск-Илимское городское поселение» было издано постановление №***, которым установлен срок переселения граждан из аварийного жилья - до /дата обезличена/. Указанное постановление истцами получено, однако оспорено не было. Просит суд в удовлетворении требований отказать. Истцы Крейденков С.А., Крейденков В.А. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте его проведения, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, о чем имеются соответствующие заявления. Выслушав стороны, проверив письменные доказательства по делу и оценив их с совокупности в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу: Как с достоверностью установлено судом и не оспаривалось сторонами, Крейденкову А.П. на основании ордера №*** от /дата обезличена/ Администрацией <адрес> было предоставлено жилое помещение<адрес>. В качестве членов семьи в ордер вписаны: дети - Крейденков С.А., Крейденков В.А. Согласно стати 40 Конституции РФ, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. В силу п.п.1,8,9 ч.1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе: учет муниципального жилищного фонда; признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания; осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства; определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений. Пункт 1 ст. 15 ЖК РФ предусматривает, что порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Согласно разделу II Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года №47 «Требования, которым должно отвечать жилое помещение» жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне; несущие и ограждающие конструкции жилого дома должны находиться в работоспособном состоянии; основания и несущие конструкции жилого дома не должны иметь разрушения и повреждения; должно быть обеспечено инженерными системами. В силу п.4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Согласно п.33 Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан. Пункт 36 указанного Положения предусматривает, что непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами и на которых невозможно при помощи инженерных и проектных решений предотвратить подтопление территории. Многоквартирные дома, расположенные в указанных зонах, признаются аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. Согласно заключению межведомственной комиссии №*** от /дата обезличена/ жилое помещение, расположенное <адрес> признано аварийным и подлежащим сносу в плановом порядке. /дата обезличена/ Администрацией муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» было издано Постановление №***, которым жилой дом, расположенный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В силу п.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В соответствии со ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются, в том числе проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям. Часть 1 статьи 57 ЖК РФ предусматривает, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. В силу ч.2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В силу ч.5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Как указано в разъяснениях, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете. Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. В связи с чем, анализируя приведенные нормы жилищного законодательства, у суда имеются все основания налагать обязанность на ответчика предоставить жилое помещение по договору социального найма равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Таким образом, суд, учитывая все установленные обстоятельства, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу о том, что Администрация муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» обязана предоставить Крейденкову А.П., Крейденкову С.А., Крейденкову В.А. изолированное жилое помещение по договору социального найма не менее <данные изъяты> кв.м. общей площадью в пределах <адрес> пригодного для проживания, отвечающего санитарным, гигиеническим, техническим требованиям, поскольку ответчиками не представлено суду доказательств, что у истцов в собственности находится иное жилое помещение и судом установлена объективная нуждаемость истцов в жилом помещении, так как жилое помещение истцов в установленном законом порядке признано непригодным для проживания и подлежащим сносу. Кроме того, не имеет правового значения то обстоятельство, что истцы не обжаловали в установленном порядке постановление Администрации МО «Железногорск-Илимское городское поселение» от /дата обезличена/ №*** «О признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу», которым ответчик установил дату предоставления истцам жилого помещения взамен аварийного. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Крейденкова А.П., Крейденкова С.А., Крейденкова В.А. к Администрации МО «Железногорск-Илимское городское поселение» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма - удовлетворить частично. Обязать Администрацию муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» предоставить Крейденкову А.П., Крейденкову С.А., Крейденкову В.А. изолированное жилое помещение по договору социального найма равнозначное (не менее <данные изъяты> кв.м.) по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению в пределах <адрес> пригодное для проживания, отвечающего санитарным, гигиеническим, техническим требованиям. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться 09 апреля 2012 года. Председательствующий М.А. Перфилова Решение суда вступило в законную силу 14 августа 2012 года.