РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2010г. Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе: председательствующей судьи Шестопаловой Л.Г, при секретаре Михайловой О.П., с участием представителя ответчика адвоката Железногорского филиала Иркутской областной коллегии адвокатов Макарова С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1544-10 по иску Стреляевой Е.Н. к Печкиной (Стреляевой) О.Н. о расторжении договора найма жилого помещения.
У С Т А Н О В И Л:
Стреляева Е.Н. обратилась в Нижнеилимский районный суд с иском к Печкиной (Стреляевой) О.Н. о расторжении договора найма жилого помещения.
В обоснование исковых требований указала, что согласно ордера *** от *** проживает и зарегистрирована по адресу: *** В ордер на правах членов семьи включены: мать *** и сестра Стреляева О.Н.
Мать *** умерла, сестра Стреляева О.Н. не проживает в квартире с ***., на регистрационном учете по указанном адресу не состоит, так как выехала на другое постоянное место жительства.
Просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: *** Печкиной (Стреляевой) О.Н..
Истица Стреляева Е.Н. просит дело рассмотреть в её отсутствие.
Ответчица Печкина (Стреляева) О.Н. в суд не явилась, была извещена по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика Печкиной (Стреляевой) О.Н - адвокат *** филиала *** областной коллегии адвокатовМакаров С.В.., назначенный судом к представительству в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражений по существу иска не представил.
Администрация *** направила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие её представителя.
Выслушав свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Как свидетельствует ордер *** серии А от *** нанимателем жилого помещения по адресу: ***, является истица Стреляева Е.Н. В ордер на правах членов семьи включены: мать - ***., ***. рождения, и сестра - Стреляева О.Н., ***. рождения - ответчица по делу (л.д.***).
Согласно свидетельству о смерти серии *** ***., *** рождения умерла (л.д.***
Справка *** от *** свидетельствует о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: *** зарегистрирована истица Стреляева Е.Н., *** рождения (л.д***).
Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.
Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).
В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.
Этой же нормой установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Как следует из искового заявления, в спорном жилом помещении ответчица не проживает с ***.г., расходов по содержанию жилья не несет.
Разрешая данный спор по иску Стреляевой Е.Н. (нанимателя жилого помещения) о признании Стреляевой О.Н. (члена семьи нанимателя жилого помещения), утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения вследствие её постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, и снятии с регистрационного учета, суд установил, что ответчица добровольно выехала из жилого помещения, длительное время отсутствует в нем, никаких обязанностей по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет.
Данный факт в судебном заседании подтвердила свидетель *** последняя пояснила суду, что с истицей и ответчицей находится в родственных отношениях. Ей известно, что Стреляева О.Н. в 80-х годах уехала в Республику *** и с этого времени в *** не появлялась.
Согласно сведений, представленных из *** отделения милиции Печкина О.Н., ***. рождения по адресу: *** не проживает. Установить её местонахождение не представляется возможным (л.д.***).
В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
У суда отсутствуют сведения о том, имеет ли ответчик другое жилое помещения.
Вместе с тем, отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
С учетом изложенного, суд находит обоснованными требования истицы Стреляевой Е.Н. о расторжении с Печкиной (Стреляевой) О.Н. договора найма жилого помещения по адресу: ***
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Стреляевой Е.Н. к Печкиной (Стреляевой) О.Н. о расторжении договора найма жилого помещения удовлетворить.
Расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: ***, заключенный на основании ордера *** от ***, с Печкиной (Стреляевой) О.Н., ***. рождения в связи с выездом на другое место жительства.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения - 29.11.2010г.
Судья Л.Г.Шестопалова.
Решение вступило в законную силу 10 декабря 2010г.