Именем Российской Федерации г.Железногорск-Илимский 20 августа 2012г. Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе: председательствующей судьи Чемодановой О.В., при секретаре Голинской Т.С., с участием истицы Панчеха Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-948/2012 по исковому заявлению Панчеха Н.В. к администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» о признании приватизации состоявшейся, включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Панчеха Н.В. обратилась в Нижнеилимский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» о признании права собственности, включении жилого помещения в наследственную массу. В обоснование своих исковых требований указала, что *** года умер ее отец Б., *** года рождения, уроженец *** (свидетельство о смерти *** *** выдано *** отделом *** После его смерти осталось не завещанное имущество в виде *** кадастровый номер *** В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Она является единственной наследницей после умершего отца. Родственные отношения с Б. подтверждаются свидетельством о рождении *** согласно которому, Б. указан в качестве ее отца. После регистрации брака с П., ей была присвоена фамилия «Панчеха», что подтверждается свидетельством о заключении брака *** В *** года она обратилась к нотариусу *** с вопросом о вступлении в права на наследственное имущество, в том числе на указанную *** Однако, в этом ей было отказано, поскольку при жизни отца его право собственности на *** не было зарегистрировано за ним в установленном законом порядке. Считает, что *** расположенная по адресу: *** должна быть включена в наследственную массу, поскольку *** года между Б. и *** был заключен договор социального найма *** в соответствии с которым, *** расположенное по адресу: *** было передано нанимателю. *** года Б. была выдана нотариально удостоверенная доверенность на ее имя на право осуществления всех необходимых действий, связанных с приватизацией занимаемой им по договору социального найма *** Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. *** года между *** и Б., в лице Панчеха Н.В., заключен договор на передачу жилого помещения в личную собственность граждан *** Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8, предусмотрено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (п. 8). Кроме того, ст. 1112 ГК Российской Федерации прямо предусматривает, что имущественные права входят в состав наследства. Просила признать за Б., *** года рождения, уроженцем *** дата смерти *** года, право собственности на *** расположенную по адресу: ****** кадастровый номер *** включить в наследственную массу, после умершего *** года Б., *** расположенную по адресу: *** кадастровый номер *** Впоследствии истица уточнила свои исковые требования и просит суд признать приватизацию Б., *** года рождения, уроженцем *** умершим *** года, *** расположенной по адресу: *** кадастровый номер *** состоявшейся; включить в наследственную массу, после умершего *** года Б., *** расположенную по адресу: *** кадастровый номер *** и признать за ней право собственности на нее. В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования, в их обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежаще были извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие, каких-либо возражений суду не представили. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие, в адресованном суду письменном отзыве указали, что *** в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о праве собственности *** на объект недвижимого имущества - *** расположенную по адресу: *** на основании распоряжения *** от *** ***, выписки из реестра объектов муниципальной собственности *** от ***, акта приема-передачи от ***. В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Третье лицо - нотариус Нижнеилимского нотариального округа Сморчкова О.В. в судебное заседание не явилась, надлежаще была извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что *** года между Б. и *** был заключен договор социального найма *** *** расположенной по адресу: *** и согласно акту приема-передачи от *** было передано нанимателю, т.е. Б. *** года Б. была выдана нотариально удостоверенная доверенность на имя Панчеха Н.В. на право осуществления всех необходимых действий, связанных с приватизацией занимаемой им по договору социального найма *** *** года между *** и Б. в лице Панчеха Н.В. заключен договор на *** согласно которому *** по адресу: *** передано в личную собственность Б. Согласно техническому паспорту на названное *** выданному *** субъектом права на названное *** является Б. на основании договора *** *** от *** Из свидетельства о смерти *** выданного *** отделом *** усматривается, что Б., *** года рождения, умер *** Из свидетельства о рождении *** усматривается, что Б. являлся отцом *** *** года рождения, которой впоследствии после регистрации брака с П. была присвоена фамилия «Панчеха», что подтверждается свидетельством о заключении брака *** Из преамбулы, а также ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 № 1541-1 следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данных в Постановлении от 24 августа 1993г. № 8, следует, что, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (п. 8). В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Кроме того, судом также установлено, что *** т.е. после заключения *** года между *** и Б. договора *** на передачу спорного *** в личную собственность последнего, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании распоряжения *** от *** ***, выписки из реестра объектов *** от *** была внесена запись о праве собственности *** на спорный по настоящему делу объект недвижимого имущества - *** расположенную по адресу: *** Между тем, каких-либо доводов и доказательств в их подтверждение об оспаривании названого выше договора *** о признании его недействительным либо незаключенным, либо об иных основаниях возникновения права собственности *** на спорное *** при разрешении настоящего спора администрацией муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» суду в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ не приведено. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право собственности на приобретенное *** по адресу: *** возникающее с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после фактической передачи *** в собственность Б. не было зарегистрировано за ним по независящим от него причинам, в связи с чем, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Панчеха Н.В. удовлетворить. Признать приватизацию *** *** года рождения, уроженцем *** умершим *** года, *** расположенной по адресу: *** кадастровый номер *** состоявшейся. Включить в наследственную массу, после умершего *** года Б., *** расположенную по адресу: *** кадастровый номер *** Признать за Панчеха Н.В. право собственности на объект недвижимого имущества - *** расположенную по адресу: *** кадастровый номер *** в порядке наследования. Прекратить право собственности муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» на объект недвижимого имущества - *** по адресу: *** кадастровый номер *** запись о регистрации которого *** внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения - 25.08.2012г. Судья: О.В.Чемоданова
Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в
судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права
собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.