РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Железногорск-Илимский 20 августа 2012 года Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе: председательствующей судьи Родионовой Т.А., при секретаре Колобкове Ф.В., с участием истца Хомякова О.В., представителя ответчика адвоката Иркутской областной коллегии адвокатов Черноусовой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-741/2012 по иску Хомякова О.В. к Хомяковой И.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Хомяков О.В. обратился в Нижнеилимский районный суд с иском к Хомяковой И.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что в соответствии с ордером *** от ***, выданным ***, он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ***, зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении. В качестве членов семьи в ордер включены: его сыновья, Хомяков С.О., *** года рождения, Хомяков А.О., *** года рождения, а также его бывшая супруга Хомяковой И.И. , *** года рождения. Брак с ответчицей расторгнут ***, что подтверждается свидетельством о расторжении брака ***. С *** года Хомякова И.И. в данной квартире не проживает. С момента выезда ответчицы и до настоящего времени никаких сведений от неё не поступало, место жительства её также неизвестно, поэтому он обращается в суд в иском по последнему известному месту жительства ответчика. В настоящее время он решил использовать право на приватизацию указанного жилого помещения. Хомяков С.О. и Хомяков А.О. оформили согласия на приватизацию квартиры. Однако при подготовке документов было затребовано согласие Хомяковой И.И. на передачу в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: ***, так как она включена в ордер и зарегистрирована в указанной квартире. Поскольку за весь период с момента выезда за пределы *** района ответчица никаких прав по поводу квартиры не заявляла, добровольно из нее выехала на другое постоянное место жительства, то есть добровольно отказалась от права пользования жилым помещением, считает, что она утратила права пользования жилым помещением. В настоящее время у него возникло препятствие по реализации своего права на заключение договора на передачу квартиры в личную собственность. В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Просит суд признать Хомякову И.И., *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу. Определением Нижнеилимского районного суда от *** к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Хомяков А.О. и Хомяков С.О.. В судебном заседании истец Хомяков О.В. поддержал исковые требования, предъявленные к Хомяковой И.И. о признании её утратившей право пользования жилым помещением по адресу: *** и снятии её с регистрационного учета по указанному адресу, в обоснование которых привел доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчицы Хомяковой И.И. - адвокат Иркутской областной коллегии адвокатов Черноусова Л.М., назначенная судом к представительству в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражений по существу иска не представила. Третьи лица Хомяков А.О., Хомяков С.О. были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, ходатайствовали перед судом о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Хомякова О.В. о признании ответчицы Хомяковой И.И. утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: *** поддерживают. Представители третьего лица - администрации МО «Нижнеилимский район», администрации Новоигирминского городского поселения, ходатайствуют перед судом о рассмотрении дела в их отсутствие. Начальник ОУФМС по Иркутской области в Нижнеилимском районе И.В.Пинчук, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя ОУФМС. Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: Ордер *** серии А от *** свидетельствует о том, что истец Хомяков О.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: ***. В ордер в качестве членов семьи включены: жена Хомякова И.И., сын Хомяков С.О., сын Хомяков А.О. (копия на л.д.***). Согласно поквартирной карточке формы ***, выданной *** в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы: квартиросъемщик Хомяков О.В., жена Хомякова И.И., сын Хомяков С.О., сын Хомяков А.О. (л.д.***). Брак между истцом Хомяковым О.В. и Хомяковой И.И. расторгнут *** (копия свидетельства о расторжении брака на л.д.***). В соответствии с ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. При разрешении спора, суд установил, что ответчица Хомякова И.И. выехала из спорного жилого помещения в добровольном порядке, обязанностей по договору найма не несет. Доказательств того, что ей чинились препятствия в пользовании жилой площадью со стороны других лиц, суду не представлено. Суд не усматривает иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчицы. Истец в судебном заседании пояснил, что в спорном жилом помещении ответчица Хомякова И.И. не проживает, место ее жительства неизвестно. Расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги он несет самостоятельно, в подтверждение своих доводов представил счета, подтверждающие оплату жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению (л.д.***). Кроме того, допрошенные в судебном заседании свидетели В., Е. подтвердили факт не проживания ответчицы в спорном жилом помещении. Так, свидетель В. пояснил суду, что проживает по соседству с Хомяковым О.В. с ***. С истцом и его бывшей супругой был знаком и ранее. Ему известно, что брак между Хомяковым О.В. и Хомяковой И.И. расторгнут, после расторжения брака, Хомякова И.И. из семьи ушла, в жилом помещении по адресу: *** не проживает с ***. На территории *** он ее также не видел. Свидетель Е. пояснил суду, что работает вместе с истцом, ходят друг к друг в гости. В ***. он познакомился с женой Хомякова О.В. Ему известно, что в ***. они развелись и с этого же времени Хомякова И.И. в квартире по адресу: *** не проживает, куда она выехала ему не известно. Вещей Хомяковой И.И. в квартире нет, с 2001г. он её в *** не видел. Таким образом, судом установлено, что в настоящее время ответчица членом семьи Хомякова О.В. не является. В спорном жилом помещении не проживает, в нем не зарегистрирована, выехала на другое постоянное место жительство. Оценивая обстоятельства дела и представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Хомякова О.В. о признании Хомяковой И.И. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: *** подлежащими удовлетворению. Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан производится по месту их постоянного жительства. Кроме того, в силу закона, регистрационный учет по месту жительства является административным актом и возникновения предусмотренных законом, в т.ч. ст.10 ЖК РФ, прав на жилое помещение, а также их сохранения и действие при указанных выше обстоятельствах, не влечет. Судом установлено, что жилое помещение по адресу: *** местом постоянного жительства ответчицы не является, что подтверждается показаниями свидетелей. Тем не менее, не проживая в спорном жилом помещении, ответчица сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ. В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования Хомякова О.В. о снятии Хомяковой И.И. с регистрационного учета по адресу: *** также подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Хомякова О.В. к Хомяковой И.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Хомякову И.И., *** рождения, признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: *** в связи с выездом на другое место жительство. Обязать Отделение УФМС России по Иркутской области в Нижнеилимском районе снять с регистрационного учета с жилого помещения по адресу: *** Хомякову И.И., *** рождения. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения - 25.08.2012г. Судья Родионова Т.А.