Дело № 2-321

с. Нижнедевицк 01 ноября 2010 г.

Нижнедевицкий районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Тищенко Е.А.,

при секретаре – Ш.О.М,

с участием истцов: помощника прокурора Нижнедевицкого района Андреева П.П.,

С.Н.В, С.Н.Д,

ответчика – представителя администрации Хвощеватовского сельского поселения по доверенности Х.Е.П,

а так же третьих лиц: П.В.И, П.Н.В, С.Д.В, М.Е.И., М.Н.М., М.А.Н. и М.М.Н

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску прокурора Нижнедевицкого района в интересах С.О.Д, С.А.Д, С.Н.Д, С.Н.В к администрации Хвощеватовского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района о признании договора приватизации жилого помещения незаконным и признании права собственности на жилое помещение.

У С Т А Н О В И Л:

# совхоз «Кучугуровский» в лице его директора Б.И.А и П.В.И, П.Н.В заключили договор № о передаче последним в собственность 1/2 доли жилого ... в пос. совхоза «Кучугуровский» ..., состоящей из трёх комнат.

# право собственности на указанную часть жилого дома зарегистрировано за указанными гражданами в БТИ Нижнедевицкого района Воронежской области.

При вселении в вышеуказанный дом на основании приказа директора совхоза «Кучугуровский» П.В.И была предоставлена квартира, являющаяся обособленным жилым помещением и не находящаяся в чьей-либо общей долевой собственности.

Однако, сотрудниками БТИ Нижнедевицкого района в инвентарное дело № ... в пос. совхоза «Кучугуровский» без каких-либо правовых оснований были внесены сведения о том, что квартира, в которой проживали П.В.И и П.Н.В, представляет собой 1/2 долю указанного дома, что обусловило произвольное изменение предмета договора приватизации квартиры, в связи с чем договор является недействительным.

В силу ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка).

Согласно ч.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от # совхоз «Кучугуровский» признан несостоятельным (банкротом), в связи с чем в соответствии с п. 5 ст. 132 Федерального закона от # №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсным управляющим совхоза «Кучугуровский» жилищный фонд совхоза передан в муниципальную собственность Хвощеватовского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района.

На основании ст. 2 Закона РФ от # № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно ч. 2 ст. 7 того же закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

В квартире кроме истцов зарегистрированы П.В.И, П.Н.В, С.Д.В, которые отказываются от приватизации жилья.

В настоящее время общая площадь квартиры составляет 95,9 м.кв.

В силу ч.1 ст.45 ГПК РФ прокурор обратился в суд в защиту прав, свобод и законных интересов С.Н.В и несовершеннолетних С.Н.Д, С.А.Д и С.О.Д в целях обеспечения права на жилище в муниципальном жилищном фонде.

В судебном заседании истцы - помощник прокурора Андреев П.П., С.Н.Д, действующая с согласия матери, С.Н.В, действующая в своих интересах и интересах малолетних детей С.О.Д и С.А.Д2008 года рождения, иск прокурора поддержали, просят признать договор приватизации недействительным, признав за С.Н.В, С.Н.Д, С.О.Д и С.А.Д право общей долевой собственности на ... в пос. совхоза «Кучугуровский» ....

3-и лица – П.В.И, П.Н.В, С.Д.В. от участия в приватизации дома отказались. Просят удовлетворить иск прокурора, заявленный в интересах их дочери и жены, а также детей и внуков.

3-и лица – М.Е.И., М.Н.М., М.А.Н., М.М.Н не возражают против удовлетворения иска прокурора, заявленного в интересах С.Н.В и троих ее детей.

Ответчик - представитель администрации Кучугуровского сельского поселения по доверенности Х.Е.П, полностью признала исковые требования прокурора района, заявленные в интересах С.О.Д, С.А.Д, С.Н.Д, С.Н.В к администрации Хвощеватовского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района о признании договора приватизации жилого помещения незаконным и признании права общей долевой собственности на ... в пос. совхоза «Кучугуровский» ....

В связи с данным заявлением, судом были разъяснены Х.Е.П последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Суд считает, что заявление представителя ответчика Х.Е.П. правомерно, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, а напротив, способствует восстановлению нарушенных прав истцов, поэтому признание иска ответчиком принято судом.

Таким образом, исковые требования прокурора района в интересах С.О.Д, С.А.Д, С.Н.Д, С.Н.В к администрации Хвощеватовского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района о признании договора приватизации жилого помещения незаконным и признании права общей долевой собственности на ... в пос. совхоза «Кучугуровский» ..., подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным с момента заключения договор от # № передачи в собственность 1/2 доли ... в пос. совхоза «Кучугуровский» Нижнедевицкого района Воронежской области.

Признать в равных долях за С.О.Д, # года рождения, С.А.Д # года рождения, С.Н.Д # года рождения, и С.Н.В # года рождения право общей собственности на ... общей площадью 95,9 м.кв., расположенную в ... в пос. совхоза «Кучугуровский» ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение 10 дней со дня его объявления с подачей жалобы через Нижнедевицкий райсуд.

Председательствующий Е.А. Тищенко