Дело № 2-166

с. Нижнедевицк 16 июня 2011 г.

Нижнедевицкий районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Тищенко Е.А.,

при секретаре – Шеиной О.М.,

с участием истцов: помощника прокурора Нижнедевицкого района Шмойловой Л.И.,

М.П.И, М.З.А,

ответчика – представителя администрации Нижнедевицкого сельского поселения по доверенности К.В.В,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску прокурора Нижнедевицкого района в интересах М.П.И и М.З.А к администрации Нижнедевицкого сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района о признании договора недействительным и признании права собственности на жилое помещение.

У С Т А Н О В И Л:

# колхоз «Искра» (впоследствии СХА «Искра») в лице И.В.И и М.П.И заключили договор купли-продажи 1/2 доли жилого ...

# право собственности на указанную долю жилого дома зарегистрировано за М.П.И в БТИ ....

При вселении в вышеуказанный дом руководством колхоза «Искра» М.П.И была предоставлена часть жилого дома (...), являющаяся обособленным жилым помещением и не находящаяся в чьей-либо общей долевой собственности.

Однако, сотрудниками БТИ ... в инвентарное дело № без каких-либо правовых оснований были внесены сведения о том, что часть жилого дома (...), в которой проживал М.П.И, представляет собой 1/2 долю жилого дома, что обусловило произвольное изменение предмета договора купли-продажи квартиры, в связи с чем договор является недействительным.

В силу ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка).

Согласно ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Решением Арбитражного суда ... от # СХА «Искра» признана несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства.

На основании п. 5 ст. 132 Федерального закона от 26.10.02 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», согласно которому жилищный фонд социального использования подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, конкурсный управляющий СХА «Искра» передал объекты жилищного фонда предприятия в собственность Нижнедевицкому сельскому поселению Нижнедевицкого муниципального района.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.91 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В настоящее время в квартире, кроме М.П.И, зарегистрирована М.З.А, которая желает участвовать в приватизации жилья.

# М.П.И обратились в прокуратуру за защитой своих жилищных прав.

Ч. 1 ст. 254 ГПК РФ предусмотрено, что гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа местного самоуправления, если считает, что нарушены его права и свободы.

В силу ч.1 ст.45 ГПК РФ прокурор обратился в суд в защиту прав, свобод и законных интересов М.П.И в целях обеспечения права на жилище в муниципальном жилищном фонде.

В судебном заседании истцы: помощник прокурора Ш.Л.И, М.П.И и М.З.А. иск прокурора поддержали, просят признать недействительным с момента заключения договор купли-продажи 1/2 доли ... в ..., заключенный # между колхозом «Искра» и М.П.И. Признать за М.П.И и М.З.А право общей собственности на часть жилого ... общей площадью 63,4 м.кв.

Ответчик - представитель администрации Нижнедевицкого сельского поселения по доверенности К.В.В - полностью признал исковые требования прокурора района, заявленные в интересах М.П.И и М.З.А о признании недействительным с момента заключения договора купли-продажи 1/2 доли ..., заключенный # между колхозом «Искра» и М.П.И и признании за М.П.И и М.З.А право общей собственности на часть жилого ... общей площадью 63,4 м.кв.

В связи с данным заявлением, судом были разъяснены К.В.В последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ. После чего он подтвердил свое мнение письменным заявлением, о том, что иск он признает, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Суд считает, что заявление представителя ответчика К.В.В правомерно, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, а напротив, способствует восстановлению нарушенных прав истцов, поэтому признание иска ответчиком принято судом.

Таким образом, исковые требования прокурора района в интересах М.П.И и М.З.А о признании недействительным с момента заключения договора купли-продажи 1/2 доли ..., заключенный # между колхозом «Искра» и М.П.И и признании за М.П.И и М.З.А право общей собственности на часть жилого ... общей площадью 63,4 м.кв., подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным с момента заключения договор купли-продажи 1/2 доли ..., заключенный # между колхозом «Искра» и М.П.И.

Признать за М.П.И ... право общей собственности на часть жилого ... общей площадью 63,4 м.кв.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение 10 дней со дня его объявления с подачей жалобы через Нижнедевицкий райсуд.

Председательствующий Е.А. Тищенко