Дело № 2-199

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2011 года с. Нижнедевицк

Нижнедевицкий районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Крылова А.С.

с участием пом.прокурора Нижнедевицкого района Шмойловой Л.И.,

истца – Д.В.А.,

представителя ответчика – К.Д.А.,

третьего лица – Д.З.И.,

при секретаре – Давыдовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску прокурора Нижнедевицкого района в интересах Д.В.А. к администрации Острянского сельского поселения о признании сделки недействительной и признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

# года ТОО «Острянское» в лице ст.бухгалтера З.М.И, с одной стороны, и Д.В.А. с другой стороны, заключили договор о передаче последнему в собственность 1/2 доли жилого ...., общей площадью 123,5 кв.м., который # был зарегистрирован в БТИ Нижнедевицкого района Воронежской области.

Фактически при вселении в вышеуказанный дом истцу была предоставлена отдельная ...., являющаяся обособленным жилым помещением, не находящимся в общей долевой собственности.

Однако в договор купли-продажи от # без каких-либо правовых оснований, были внесены сведения о том, что жилое помещение, в котором проживает Д.В.А., представляет собой не отдельную ...., а ? долю жилого дома, что обусловило произвольное изменение предмета договора передачи квартиры в собственность.

При обращении истцов в Нижнедевицкий отдел УФРС по Воронежской области в государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру им было отказано по тем основаниям, что ТОО «Острянское» не являлась государственным или муниципальным предприятием, следовательно, не имела права передавать гражданам жильё в собственность в порядке приватизации, и это обстоятельство влечет за собой недействительность договора.

На основании постановления администрации Нижнедевицкого района Воронежской области от # № ТОО «Острянское» было реорганизовано в СХА «Острянская».

Вместе с тем, решением Арбитражного суда .... от # СХА «Острянская» признано несостоятельным (банкротом) и в соответствии с п.5 ст.132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) от # N127-ФЗ, жилищный фонд социального использования подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, жилой фонд предприятия передан в муниципальную собственность Острянского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района.

В этой связи, истец обратился в администрацию Острянского сельского поселения с заявлением о приватизации жилого помещения, но им было отказано из-за отсутствия регистрации права муниципальной собственности на это жилое помещение за администрацией сельского поселения в Нижнедевицком отделе УФРС по Воронежской области.

Согласно статье 2 Закона РФ от # № "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В настоящее время кроме истца в квартире проживает Д.З.И., которая отказывается от приватизации жилого помещения.

В связи с этим прокурор Нижнедевицкого района Воронежской области в интересах Д.В.А. просит признать недействительным с момента заключения договор купли - продажи от # о передаче ? доли жилого дома в собственность и признать за Д.В.А. право собственности на .... общей площадью 91,8 м², расположенную в .... «А» по .... в .....

В судебном заседании прокурор и истец Д.В.А. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Третье лицо Д.З.И. с иском согласна, от участия в приватизации квартиры отказывается.

Представитель ответчика глава Острянского сельского поселения К.Д.А. исковые требования признал полностью и пояснил, что Д.В.А.. проживает в отдельной .... вопрос о передаче этого жилого помещения не был решен из-за отсутствия у администрации села необходимых средств для оформления документов.

В связи с данным заявлением, судом были разъяснены представителю ответчика последствия признания иска (ст.173 ГПК РФ), после чего он подтвердил признание иска своим письменным заявлением, которое приобщено к протоколу судебного заседания.

Суд считает, что заявление представителя ответчика правомерно, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, а поэтому признание иска принято судом, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание администрацией Острянского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области иска прокурора Нижнедевицкого района в интересах Д.В.А. о признании договора о передаче в собственность жилого помещения недействительным и о признании права собственности на квартиру.

Признать договор купли - продажи от #, заключенный между ТОО «Острянское» и Д.В.А. недействительным.

Признать за Д.В.А. право собственности на .... общей площадью 91,8 кв.м, из них жилой 58.3 кв.м., расположенную в .... «А» по .... в .... воронежской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение 10 дней со дня его оглашения с подачей жалобы через Нижнедевицкий райсуд.

Председательствующий: подпись Крылов А.С.

Решение вступило в законную силу #.

Копия верна: Председатель райсуда А.С. Крылов

Главный специалист Т.П. Данилова