Дело № 2-243 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04августа2011года с.Нижнедевицк Нижнедевицкий районный суд Воронежской области в составе: председательствующего - Шурова А.А. при секретаре – Просветовой С.В., с участием истца и представителя истцов по доверенности – П.П.А., представителя ответчика – Т.С.И., представителя по доверенности третьего лица ...» - М.В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску П.А.М., П.П.А. и П.Г.С. к администрации Вязноватовского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района о признании договора передачи квартиры в собственность № не соответствующим закону, признании отказа администрации Вязноватовского сельского поселения незаконным и о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: # администрация села ... в лице директора Вязноватовского муниципального унитарного производственного предприятия жилищно-коммунального хозяйства Г.Е.А., с одной стороны, и П.Г.С., с другой стороны, заключили договор № на передачу в ... в собственность. Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано в .... При обращении в Нижнедевицкий отдел УФРС по ... в государственной регистрации права собственности на квартиру П.Г.С. было отказано по тем основаниям, что договор от имени администрации села Вязноватовка был подписан неуполномоченным лицом. Кроме того, на момент заключения договора квартира не являлась собственностью администрации села, а была передана только в январе 2008 года. В настоящее время администрация Вязноватовского сельского поселения отказывает им в приватизации квартиры, т.к. из-за отсутствия денежных средств не зарегистрировала надлежащим образом своё право на неё в органах ФРС. В связи с этим, истцы просят признать договор № от # недействительным, признать отказ администрации Вязноватовского сельского поселения незаконным и признать за ними право собственности в порядке приватизации на ..., в ... в ... в равных долях за каждым. В судебном заседании П.П.А. заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика глава Вязноватовского сельского поселения Т.С.И. исковые требования признал полностью и пояснил, что действительно при подписании договора Г.Е.А. не имел полномочий действовать от имени администрации села. Более того, указанный дом, а соответственно и квартиры, не находились на балансе администрации до 09.01.2008 года. В настоящее время администрация сельского поселения не может заключить договор приватизации указанной квартиры, т.к. из-за отсутствия финансовых средств не зарегистрировала на неё право собственности, хотя и приняло от ...» на свой баланс. В связи с данным заявлением, судом были разъяснены представителю ответчика последствия признания иска (ст.173 ГПК РФ), после чего он подтвердил признание иска своим письменным заявлением, которое приобщено к протоколу судебного заседания. Представитель по доверенности третьего лица ...» М.В.А. также считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Отсутствие полномочий у лица, подписавшего договор приватизации жилого помещения, занимаемого истцами, в силу ч. 1 ст. 167 ГК РФ не влечет каких-либо юридических последствий, в т.ч. право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ). В соответствии с указанным законом, истцы имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения на общих основаниях. Таким образом, истцы желают, но не могут воспользоваться предоставленным им законом правом на приватизацию занимаемого жилого помещения. Ранее они не участвовали в приватизации жилья и каких-либо ограничений для приватизации квартиры, в которой они проживают, законом не установлено. При указанных обстоятельствах заявление представителя ответчика правомерно, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, а поэтому признание иска принято судом, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: 1. Принять признание администрацией Вязноватовского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района ... иска П.А.М., П.П.А. и П.Г.С. о признании договора передачи квартиры в собственность № не соответствующим закону, признании отказа администрации Вязноватовского сельского поселения незаконным и о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации. 2. Признать договор № от # заключенный между администрацией села ... и П.Г.С. на передачу в ... в собственность недействительным. 3. Признать отказ администрации ... ... в приватизации ... П.А.М., П.П.А. и П.Г.С., расположенной по адресу: ..., неправомерным. 4. Признать за П.А.М., П.П.А. и П.Г.С. право собственности в порядке приватизации на ..., общей площадью №., из них жилой площадью № в равных долях за каждым. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд с подачей жалобы через Нижнедевицкий районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения. Судья А.А. Шуров