Дело № 2-282

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2011 года с.Нижнедевицк

Нижнедевицкий районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - Шурова А.А.,

с участием помощника прокурора Нижнедевицкого района – Андреева П.П.,

истцов – Б.А.М и Б.Н.А,

3-его лица – К.Н.С,

представителя ответчика – Г.В.П,

при секретаре – Просветовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску прокурора Нижнедевицкого района в интересах Б.А.М и Б.Н.А к администрации Нижнедевицкого сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области о признании договора недействительным и признании права собственности на жилое помещение,

# колхоз «Искра» (впоследствии СХА «Искра») в лице И.В.И и Б.А.М заключили договор купли-продажи 1/2 доли жилого ... в ....

# право собственности на указанную долю жилого дома зарегистрировано за Б.А.М в БТИ Нижнедевицкого района Воронежской области.

При вселении в вышеуказанный дом руководством колхоза «Искра» Б.А.М была предоставлена часть жилого дома (...), являющаяся обособленным жилым помещением и не находящаяся в чьей-либо общей долевой собственности.

Однако, сотрудниками БТИ Нижнедевицкого района в инвентарное дело № без каких-либо правовых оснований были внесены сведения о том, что часть жилого дома (...), в которой проживал Б.А.М, представляет собой 1/2 долю жилого дома, что обусловило произвольное изменение предмета договора купли-продажи, в связи с чем договор является недействительным.

В силу ч.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка).

Согласно ч.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от # СХА «Искра» признана несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства.

На основании п.5 ст.132 Федерального закона от # № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования подлежал передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, в связи с чем объекты жилищного фонда предприятия конкурсным управляющим СХА «Искра» переданы в собственность Нижнедевицкому сельскому поселению Нижнедевицкого муниципального района.

На основании ст.2 Закона РФ от 04.07.91 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В настоящее время в квартире, кроме Б.А.М, зарегистрирована и проживает Б.Н.А, которая желает участвовать в приватизации жилья.

В судебном заседании прокурор и истцы заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо К.Н.С с иском согласна и не возражает против его удовлетворения.

Ответчик – глава администрации Нижнедевицкого сельского поселения Г.В.П - полностью признал исковые требования.

В связи с данным заявлением, судом ему были разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Суд считает, что заявление представителя ответчика Г.В.П правомерно, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, способствует восстановлению нарушенных прав истцов, поэтому признание иска ответчиком принято судом, в связи с чем, требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание администрацией Нижнедевицкого сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области иска прокурора Нижнедевицкого района Воронежской области в интересах Б.А.М и Б.Н.А о признании договора недействительным и признании права собственности на жилое помещение.

Признать недействительным договор купли-продажи 1/2 доли жилого ..., заключенный # между колхозом «Искра» и Б.А.М.

Признать за Б.А.М и Б.Н.А право собственности на ..., общей площадью 56,3 м?., из них жилой площадью 40,8 м?, в равных долях за каждым.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд с подачей жалобы через Нижнедевицкий районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.

Судья А.А. Шуров