Дело № 2-336

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2011 года с. Нижнедевицк

Нижнедевицкий районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Крылова А.С.

при секретаре – Муратовой Н.В.,

с участием пом. прокурора Нижнедевицкого района Андреева П.П..,

истца И.Т.И и представителя истца А.Я.А - А.Е.В,

представителя ответчика – А.И.К.,

третьих лиц – И.В.Г, П.В.В, Д.Ю.В, П.В.И и П.В.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску прокурора Нижнедевицкого района Воронежской области в интересах И.Т.И и А.Я.А к администрации Скупопотуданского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области о признании договора недействительным и признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

# СХА «Потудань» в лице Б.И.Т, с одной стороны, и И.В.Г, И.Т.И, И.В.Г (в замужестве А) Е.В, с другой стороны, заключили договор № о передаче последним в собственность ? доли жилого ... в ..., общей площадью 67,8 кв.м.

Фактически при вселении в вышеуказанный дом истцам была предоставлена ..., являющаяся обособленным жилым помещением, не находящимся в общей долевой собственности.

Однако в договор передачи от #, без каких-либо правовых оснований, были внесены сведения о том, что жилое помещение, в котором проживают А.Я.А и И.Т.И, представляет собой не отдельную ..., а ? долю жилого дома, что обусловило произвольное изменение предмета договора передачи квартиры в собственность.

При обращении истцов в Нижнедевицкий отдел УФРС по ... в государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру им было отказано по тем основаниям, что ТОО «Острянское» не являлась государственным или муниципальным предприятием, следовательно, не имела права передавать гражданам жильё в собственность в порядке приватизации, и это обстоятельство влечет за собой недействительность договора.

Решением Арбитражного суда ... от # СХА «Потудань» признано несостоятельным (банкротом) и в соответствии с п.5 ст.132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) от # N127-ФЗ, жилищный фонд социального использования подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, жилой фонд предприятия передан в муниципальную собственность Острянского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района.

В этой связи, истец обратился в администрацию Скупопотуданского сельского поселения с заявлением о приватизации жилого помещения, но им было отказано из-за отсутствия регистрации права муниципальной собственности на это жилое помещение за администрацией сельского поселения в Нижнедевицком отделе УФРС по Воронежской области.

Согласно статье 2 Закона РФ от # № "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В настоящее время кроме истцов в квартире проживают И.В.Г и А.Е.В., которые отказываются от приватизации жилого помещения.

В связи с этим прокурор Нижнедевицкого района Воронежской области в интересах А.Я.А и И.Т.И просит признать недействительным с момента заключения договор купли-продажи от # о передаче ? доли жилого дома в собственность и признать за А.Я.А и И.Т.И право собственности на ... общей площадью 67,8 м², расположенную в ... в ....

В судебном заседании прокурор и законный представитель несовершеннолетнего истца А.Е.В исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Третье лицо И.В.Г с иском согласен, от участия в приватизации квартиры отказывается, а третьи лица П.В.В, П.В.И, Д.Ю.В и П.В.В не возражают против приватизации истцами занимаемого жилого помещения.

Представитель ответчика глава Скупопотуданского сельского поселения А.И.К исковые требования признал полностью и пояснил, что А.Я.А и И.Т.И проживают в ... вопрос о передаче этого жилого помещения не был решен из-за отсутствия у администрации села необходимых средств для оформления документов.

В связи с данным заявлением, судом были разъяснены представителю ответчика последствия признания иска (ст.173 ГПК РФ), после чего он подтвердил признание иска своим письменным заявлением, которое приобщено к протоколу судебного заседания.

Суд считает, что заявление представителя ответчика правомерно, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, а поэтому признание иска принято судом, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание администрацией Скупопотуданского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области иска прокурора Нижнедевицкого района в интересах А.Я.А и И.Т.И о признании договора о передаче в собственность жилого помещения недействительным и о признании права собственности на квартиру.

Договор от # о передаче в собственность ? доли жилого ... в ..., общей площадью 67,8 кв.м., заключенный между СХА «Потудань» и И.В.Г, И.Т.И, И.В.Г (в замужестве А) Е.В, признать недействительным.

Признать за А.Я.А и И.Т.И право собственности на ... общей площадью 67,8 кв.м, из них жилой 43.7 кв.м., расположенную в ... в ..., в равных долях за каждой.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение 10 дней со дня его оглашения с подачей жалобы через Нижнедевицкий райсуд.

Председательствующий: подпись Крылов А.С.

Решение вступило в законную силу 24.10.2011 года.

Копия верна: Председатель райсуда А.С. Крылов

Главный специалист Т.П. Данилова