Дело № 2-332 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 октября 2011 года с. Нижнедевицк Нижнедевицкий районный суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Крылова А.С. при секретаре – Давыдовой Н.В., с участием пом. прокурора Нижнедевицкого района Андреева П.П., законного представителя истца Д.В.Н – Д.Ю.В и истца - П.В.И, представителя ответчика – А.И.К, третьих лиц – П.В.В., П.В.В., С.В.В, И.В.Г, И.Т.И, А.Е.В, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску прокурора ... в интересах Д.В.Н, интересы которой представляет Д.Ю.В и П.В.И к администрации Скупопотуданского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области о признании договора недействительным и признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: # СХА «Потудань» в лице Б.И.Т, с одной стороны, и П.В.В, П.В.И, П.В.В, П.В.В (в замужестве Д) Ю.В, с другой стороны, заключили договор № о передаче последним в собственность ? доли жилого ... в ..., общей площадью 67,1 кв.м. Фактически при вселении в вышеуказанный дом истцам была предоставлена ..., являющаяся обособленным жилым помещением, не находящимся в общей долевой собственности. Однако в договор передачи от # без каких-либо правовых оснований, были внесены сведения о том, что жилое помещение, в котором проживают П.В.И и Д.В.Н, представляет собой не отдельную ..., а ? долю жилого дома, что обусловило произвольное изменение предмета договора передачи квартиры в собственность. При обращении истцов в Нижнедевицкий отдел УФРС по Воронежской области в государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру им было отказано по тем основаниям, что ТОО «Острянское» не являлось государственным или муниципальным предприятием, следовательно, не имело права передавать гражданам жильё в собственность в порядке приватизации, и это обстоятельство влечет за собой недействительность договора. Решением Арбитражного суда Воронежской области от # СХА «Потудань» признано несостоятельным (банкротом) и в соответствии с п.5 ст.132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) от 26октября2002года N127-ФЗ, жилищный фонд социального использования подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, жилой фонд предприятия передан в муниципальную собственность Острянского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района. В этой связи, истец обратился в администрацию Скупопотуданского сельского поселения с заявлением о приватизации жилого помещения, но им было отказано из-за отсутствия регистрации права муниципальной собственности на это жилое помещение за администрацией сельского поселения в Нижнедевицком отделе УФРС по Воронежской области. Согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В настоящее время кроме истцов в квартире проживают П.В.В, Д.Ю.В, П.В.В, С.В.В, которые отказываются от приватизации жилого помещения. В связи с этим прокурор Нижнедевицкого района Воронежской области в интересах Д.В.Н, интересы которой представляет Д.Ю.В и П.В.И просит признать недействительным с момента заключения договор купли-продажи от # о передаче ? доли жилого дома в собственность и признать за Д.В.Н и П.В.И в порядке приватизации право собственности на ... общей площадью 67,1 м2, расположенную в ... в .... В судебном заседании прокурор и истец П.В.И и законный представитель несовершеннолетнего истца Д.В.Н - Д.Ю.В исковые требования поддержали и просили их удовлетворить. Третьи лица П.В.В, П.В.В, С.В.В, И с иском согласны, от участия в приватизации квартиры отказываются, а И.В.Г, И.Т.И и А.Е.В не возражают против приватизации истцами занимаемого жилого помещения. Представитель ответчика глава Скупопотуданского сельского поселения А.И.К исковые требования признал полностью и пояснил, что Д.В.Н и П.В.И проживают в отдельной ... вопрос о передаче этого жилого помещения не был решен из-за отсутствия у администрации села необходимых средств для оформления документов. В связи с данным заявлением, представителю ответчика были разъяснены последствия признания иска (ст.173 ГПК РФ), после чего он подтвердил признание иска своим письменным заявлением, которое приобщено к протоколу судебного заседания. Суд считает, что заявление представителя ответчика правомерно, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, а поэтому признание иска принято судом, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Принять признание администрацией Скупопотуданского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района ... иска прокурора ... в интересах Д.В.Н и П.В.И о признании договора о передаче в собственность жилого помещения недействительным и о признании права собственности на квартиру. Признать договор купли - продажи от #, заключенный между СХА «Потудань» и П.В.В, П.В.И, П.В.В, П.В.В (в замужестве Д) Ю.В недействительным. Признать за Д.В.Н и П.В.И в порядке приватизации право собственности на ... общей площадью 67,1 кв.м, из них жилой 44.0 кв.м., расположенную в ... в .... Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение 10 дней со дня его оглашения с подачей жалобы через Нижнедевицкий райсуд. Председательствующий: подпись Крылов А.С. Решение вступило в законную силу 24.10.2011 года. Копия верна: Председатель райсуда А.С. Крылов Главный специалист Т.П. Данилова