Дело № 2-390

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2011 года с. Нижнедевицк

Нижнедевицкий районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Крылова А.С.

при секретаре – Муратовой Н.В.,

истца - Б.Н.Ф,

представителя ответчика – Н.Н.Н., третьих лиц – К.М.С, К.Р.С

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Б.Н.Ф к Нижнедевицкому районному потребительскому обществу о внесении изменений в договор купли-продажи жилого помещения и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

# истец Б.Н.Ф, с одной стороны, и Нижнедевицкое Райпо в лице заместителя председателя правления П.А.Ф, с другой стороны, заключили договор купли-продажи 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., общей площадью 57,4 кв.м., из них жилой 42,4 кв.м.

При обращении в Нижнедевицкий отдел УФРС по Воронежской области выяснилось, что указанных документов недостаточно для государственной регистрации права, поскольку право собственности на это жилое помещение за Нижнедевицким РайПО в Нижнедевицком отделе УФРС по Воронежской области не зарегистрировано. Кроме того, в договор купли-продажи без каких-либо правовых оснований были внесены сведения о том, что эта квартира представляет собой не отдельное жилое помещение в виде квартиры, а 1/3 долю всего жилого дома, что обусловило произвольное изменение предмета договора купли-продажи.

В связи с этим, истец обратилась в суд и просит внести изменение в договор от #, указав, что по данному договору ею была куплена не 1/3 доля ... Нижнедевицкого района Воронежской области, а в этом доме ....

В судебном заседании истец Б.Н.Ф полностью поддержала заявленные требования и просит их удовлетворить, т.к. произвольное изменение предмета договора купли-продажи жилого помещения нарушает ее права как собственника и лишает ее возможности самостоятельно, по своему усмотрению, распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

Поскольку сделка сторонами исполнена, расчеты завершены, передача объекта недвижимости осуществлена и помещение находится во владении и пользовании истца, а указанный договор купли-продажи не противоречит действующему законодательству, то истец просит суд признать за ней право собственности на ... общей площадью 57.4 кв.м., из них жилой площадью 42.4 кв.м. по основаниям, предусмотренным ч.2 ст.218 ГК РФ.

Представитель ответчика председатель Совета Нижнедевицкого Райпо Н.Н.Н. иск признала полностью и просила его удовлетворить, т.к. действительно истице была предоставлена отдельная квартира, но в договоре ее ошибочно указали как 1/3 доля дома, хотя все жилые помещения в этом доме не были в общей долевой собственности. По договору купли-продажи истица уплатила стоимость квартиры в сумме 26900 рублей и после заключения договора купли-продажи и составления акта-передачи жилое помещение было снято с баланса Райпо.

Третьи лица К.М.С и К.Р.С с иском согласны полностью и возражений относительно заявленных требований не имеют.

В связи с признанием иска, представителю ответчика были разъяснены последствия признания иска (ст.173 ГПК РФ), после чего она подтвердила признание иска своим письменным заявлением, которое приобщено к протоколу судебного заседания.

Суд считает, что заявление представителя ответчика правомерно, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, поэтому признание иска ответчиком принято судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание Нижнедевицким Райпо иска Б.Н.Ф о внесении изменений в договор купли-продажи жилого помещения и признании права собственности на квартиру.

Внести изменение в договор купли-продажи от #, заключенный между Б.Н.Ф, с одной стороны, и администрацией Нижнедевицкого РайПО Воронежской области, с другой стороны, указав, что по данному договору ей была продана не 1/3 доля дома ... Нижнедевицкого района Воронежской области, а ... общей площадью 57,4 кв.м., из них жилой 42,4 кв.м., прекратив право общей долевой собственности.

Признать за Б.Н.Ф право собственности на ... общей площадью 57,4 кв.м., из них жилой 42,4 кв.м., расположенную по ... в ... Нижнедевицкого района Воронежской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение 10 дней со дня его оглашения с подачей жалобы через Нижнедевицкий райсуд.

Председательствующий: подпись Крылов А.С.

Решение вступило в законную силу 26.12.2011 года.

Копия верна: Председатель райсуда А.С. Крылов

Главный специалист Т.П. Данилова