Дело № 2-17

Нижнедевицкий районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Тищенко Е.А.,

при секретаре Шеиной О.М.,

с участием представителя истца К.В.Н,

представителя ответчика – главы администрации Норово-Ротаевского сельского поселения муниципального района Воронежской области В.О.А,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску К.В.Н, действующего по доверенности в интересах Б.А.Ф к администрации Норово-Ротаевского сельского поселения о признании договора № передачи жилого дома в собственность недействительным и признании права общей долевой собственности на 1/2 долю дома в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

# администрация села Нороворотаево Нижнедевицкого района в лице специалиста администрации К.Л.И, с одной стороны, и Б.А.Ф, с другой, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» заключили договор о передаче последней в собственность 1/2 доли жилого ....

При обращении в Нижнедевицкий отдел Управления Росреестра по Воронежской области выяснилось, что в договоре передачи квартиры имеются нарушения, которые не дают возможность зарегистрировать право на жилое помещение.

В договоре № передачи 1/2 доли жилого дома в собственность от # отсутствует ссылка на доверенность, т.е. у представителя администрации отсутствовали полномочия подписывать договор приватизации.

В связи с чем, представитель истца Б.А.Ф обратился в суд с иском о признании вышеуказанного договора недействительным. Кроме того, он просит признать право собственности за Б.А.Ф в порядке приватизации на 1/2 доли жилого ..., поскольку администрация отказала ей в приватизации жилого помещения, мотивируя это тем, что данный дом не стоит на балансе администрации, кроме того, они не могут оформить в собственность данную долю дома, в связи с отсутствием денежных средств в администрации.

Согласно статье 2 Закона РФ от # № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Истица желает, но фактически не может воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным ей законом, поскольку ответчик уклоняется от оформления передачи квартиры, в которой она проживает, в их собственность. Занимаемое ими жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со статьей 4 Закона «О приватизации жилищного фонда».

Других ограничений для приватизации жилого помещения, в котором она проживает, законом не установлено.

В соответствии со статьей 8 Закона «О приватизации жилищного фонда» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений представитель истицы обратился в суд.

3-е лицо – З.А.П в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просит дело рассмотреть е в ее отсутствии, с иском Б.А.Ф согласна полностью.

В судебном заседании представитель истица по доверенности К.В.Н требования доверительницы поддержал, просит признать договор передачи 1/2 доли жилого дома в собственность недействительным и признать за ней право общей долевой собственности на 1/2 долю дома.

Представитель ответчика - глава администрации Норово-Ротаевского сельского поселения В.О.А полностью признала исковые требования Б.А.Ф о признании договора № передачи 1/2 доли жилого дома в собственность недействительным и признании права общей долевой собственности на 1/2 долю ... в порядке приватизации

В связи с данным заявлением, судом были разъяснены В.О.А последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Суд считает, что заявление представителя ответчика В.О.А правомерно, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, а напротив, способствует восстановлению нарушенных прав истцов, поэтому признание иска ответчиком принято судом.

Таким образом, исковые требования К.В.Н, действующего по доверенности в интересах Б.А.Ф о признании договора передачи 1/2 доли жилого дома в собственность недействительным и признании права общей долевой собственности на 1/2 долю ... в порядке приватизации подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать договор № от# передачи в собственность 1/2 доли жилого ... ... Б.А.Ф недействительным.

Признать право общей долевой собственности за Б.А.Ф # года рождения на 1/2 долю жилого ... общей площадью 83,8 кв.м. по ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение 1 месяца со дня объявления с подачей жалобы через Нижнедевицкий райсуд.

Председательствующий Е.А.Тищенко