Дело № 2-104 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 апреля 2012 года с.Нижнедевицк Нижнедевицкий районный суд Воронежской области в составе: председательствующего – Шурова А.А., с участием помощника прокурора Нижнедевицкого района – Шмойловой Л.И., истцов – П.К.В и П.Н.И, представителя ответчика – К.Л.И, при секретаре – Просветовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску прокурора Нижнедевицкого района Воронежской области в интересах П.К.В и П.Н.И к администрации Кучугуровского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района ... о признании договора приватизации жилого помещения недействительным и признании права собственности на жилое помещение, Прокурор Нижнедевицкого района Воронежской области обратился в суд в интересах П.К.В и П.Н.И к администрации Кучугуровского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области с иском о признании договора приватизации жилого помещения недействительным и признании права собственности на жилое помещение мотивируя его следующим. # совхоз «Нижнедевицкий» в лице директора З.Н.В, с одной стороны, и П.В.П, П.Н.И и П.О.В, с другой стороны, заключили договор № о передаче в собственность в порядке приватизации 3/14 доли жилого ... в совхозе «Нижнедевицкий» Нижнедевицкого района Воронежской области. Право собственности за П.В.П, П.Н.И и П.О.В, на указанную долю жилого дома # зарегистрировано в БТИ Нижнедевицкого района Воронежской области. Однако, при вселении в жилое помещение было установлено, что П.В.П, П.Н.И и П.О.В фактически была предоставлена отдельная квартира, являющаяся обособленным жилым помещением и не находящаяся в чьей-либо общей долевой собственности, а руководством совхоза без каких-либо правовых оснований были внесены сведения о том, что указанная ..., в которой проживала семья П.В.П, представляет собой 3/14 долю жилого дома, что обусловило произвольное изменение предмета договора купли-продажи. Кроме того, договор передачи жилого помещения в собственность не подписан одной из сторон сделки - П.В.П, П.Н.И и П.О.В, что в соответствии со ст.ст.160-162 ГК РФ влечет его недействительность. Вместе с тем, согласно статье 2 Закона РФ от # № "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В настоящее время в оспариваемой квартире проживают П.К.В, П.Н.И и П.О.В, которые ранее в приватизации не участвовали. Поскольку решением арбитражного суда Воронежской области от # совхоз «Нижнедевицкий» был признан несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства, а согласно п.5 ст.132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) от # N127-ФЗ, жилищный фонд социального использования подлежал передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомил ответчика письмами от # и # №А14-1351-04/15/20б, именно администрация данного сельского поселения является ответчиком по делу. Учитывая данные обстоятельства истцы просят признать договор приватизации жилого помещения от # № недействительным и признать за ними право собственности в порядке приватизации на ..., в ... в пос. совхоза «Нижнедевицкий» .... В судебном заседании помощник прокурора района Ш.Л.И и истцы П.К.В и П.Н.И требования поддержали и просили их удовлетворить. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора П.О.В с иском согласна и не возражает против его удовлетворения, от участия в приватизации отказывается. Представитель ответчика - глава Кучугуровского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области К.Л.И исковые требования признала полностью и пояснила, что действительно в указанной квартире проживает только семья П, которым она была передана в порядке приватизации государственной организацией – совхоз «Нижнедевицкий», однако о недействительности данного договора ранее им известно не было. Поставить на балансовый учет жилищный фонд совхоза «Нижнедевицкий» в администрации сельского поселения и включить его в реестр муниципальной собственности не представляется возможным из-за отсутствия необходимых средств для оформления документов. В связи с данным заявлением, судом были разъяснены представителю ответчика последствия признания иска (ст.173 ГПК РФ), после чего она подтвердила признание иска своим письменным заявлением, которое приобщено к протоколу судебного заседания. Суд считает, что заявление представителя ответчика правомерно, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, а поэтому признание иска принято судом, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Принять признание администрацией Кучугуровского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области иска прокурора Нижнедевицкого района Воронежской области в интересах П.К.В и П.Н.И к администрации Кучугуровского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области о признании договора недействительным и признании права собственности на жилое помещение. Признать договор № от # заключенный между администрацией совхоза «Нижнедевицкий» Нижнедевицкого района Воронежской области, с одной стороны, и П.В.П, П.Н.И и П.О.В, с другой стороны, о передаче в собственность 3/14 доли жилого дома, расположенного по адресу: Воронежская область, Нижнедевицкий район, совхоз Нижнедевицкий отделение 1, ... недействительным. Признать за П.К.В и П.Н.И право собственности на ..., общей площадью 39,4 кв.м., из них жилой площадью 22,8 кв.м., расположенную в пос.совхоза «Нижнедевицкий», ..., в равных долях за каждым. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его оглашения с подачей жалобы через Нижнедевицкий районный суд .... Судья А.А. Шуров